Budapest IV. kerület, Anód utca Eladó házrész

Azonosító: E-IV-16-728-1

Modern, 2025-ben teljes körűen felújított, 82 m²-es kertkapcsolatos házrész Újpest-Kertvárosban – 3 hálószoba, 20 m²-es terasz, hőszivattyús fűtés

Budapest IV. kerületében, Újpest-Kertvárosban, az Anód utcában kínálok megvételre egy 82 m²-es, földszinti házrészt, amely egy kétszintes épület alsó lakóegysége. Az ingatlanhoz 150 m²-es telekrész, saját használatú kert és a telken belül gépkocsi-beálló tartozik.

Az ingatlan főbb jellemzői

• 82 m²-es, földszinti házrész
• 150 m²-es telekrész, saját használatú kerttel
• amerikai konyhás nappali + 3 különnyíló hálószoba
• 2 fürdőszoba
• 20 m²-es terasz
• 2025-ben teljes körűen felújítva
• hőszivattyús fűtés és melegvíz, teljes körű padlófűtés
• kedvezményes H-tarifa
• A energetikai besorolás
• kb. 10 m²-es saját tulajdonú pince
• telken belüli gépkocsi-beálló

2025-ben teljes körűen felújítva

A házrész központi része az amerikai konyhás nappali, amelyhez három különnyíló hálószoba kapcsolódik. A hálószobák laminált parkettát kaptak, a két fürdőszoba pedig modern, minőségi burkolatokkal készült.

A szobák az ápolt előkertre, illetve a belső udvarra néznek. Az ablakok három különböző égtáj felé tájoltak, így a lakótér természetes fényt kap.

Korszerű gépészet, energiatakarékos kialakítás

A fűtést és a melegvíz-ellátást hőszivattyús rendszer biztosítja, a teljes ingatlanban padlófűtéssel. A rendszer kedvezményes H-tarifával üzemel. Az étkezőben klímaberendezés is rendelkezésre áll.

Az ingatlan energetikai besorolása A.

20 m²-es terasz és saját kert

A nappaliból közvetlenül elérhető a 20 m²-es terasz. Az egyik hálószobából szintén közvetlen kijárat nyílik a teraszra, ahonnan a saját használatú kertrész is megközelíthető.

A körülbelül 10 m²-es, száraz, saját tulajdonú pince további tárolási lehetőséget biztosít.

Rendezett jogi háttér

Az alsó és felső lakóegység elkülönülését, valamint a kizárólagos használati jogokat ügyvéd által ellenjegyzett megosztási szerződés rögzíti. Az ingatlan két tulajdonossal rendelkezik, a meghirdetett tulajdoni hányad 1/2.

A birtokbaadás 1 hónapon belül megoldható, közös költség nincs.

Újpest-Kertváros mindennapi infrastruktúrája

A környék tömegközlekedése jó, a közelben közlekedik a 30-as buszcsoport. A sétatávolságra található Lidl mellett kisebb élelmiszerboltok, pékségek és szolgáltatások is elérhetők.

Ez a házrész azok számára lehet megfelelő, akik kertes, saját használatú életteret keresnek Újpest-Kertvárosban, korszerű műszaki tartalommal, nagy terasszal és telken belüli parkolási lehetőséggel.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek.

Eladná ingatlanát? Bízza ránk!
Nálunk az értékesítés átlátható, egyszerű és biztonságos folyamat. A vételt és az eladást egy kézben tartjuk - így Önnek csak a sikeres üzletet kell ünnepelnie.

Hívjon minket még ma, és ingyenesen felmérjük ingatlana piaci értékét!

Miért válasszon minket?
Gyors értékesítés
Széles vevőkör
Tapasztalt értékesítők
Modern, kiemelt online megjelenés
Rugalmas jutalék
Teljes körű ügyintézés az első lépéstől a birtokbaadásig
Hívjon most, vagy írjon üzenetet még ma, és indítsuk el az értékesítést!