Exkluzív családi ház Fót-Királydombon, igényes kerttel, garázzsal, jakuzzis pavilonnal és napelemmel

Kizárólag a Harai Ingatlaniroda kínálatában, kérjük a tulajdonost ne zavarják otthonában! Időpont egyeztetést csak kollégáinkon keresztül intézzük! Köszönjük!

Fót egyik legszebb és legkedveltebb részén, a Királydombon, csendes, kertvárosias környezetben kínálunk megvételre egy 2001-ben épült, háromszintes, exkluzív családi házat, amely egy 945 m²-es telken helyezkedik el. A telek megközelítőleg 80%-a igényesen parkosított és gondozott, míg az utcafronti, bejárati rész elsősorban a kényelmes megközelítést, garázshasználatot és parkolást szolgálja.

Az ingatlan különleges adottsága a nagyvonalú térszervezés, a közvetlen kertkapcsolat, a kiemelkedő műszaki tartalom, valamint az a lehetőség, hogy az új tulajdonos saját ízlése szerint fejezheti be a jelenleg részben átalakítás alatt álló belső tereket.

A ház 30 cm-es Porotherm téglából, sávalapra épült, 5 cm-es hőszigeteléssel. Az utcafront felől egy 31 m²-es, kétállásos garázs kapcsolódik az épülethez, amelyből közvetlenül is megközelíthető a földszinti lakótér. A garázs automata, szekcionált Hörmann kapuval felszerelt, a kertkapu szintén motorosan működik.

A garázs előtt viacolorozott beálló található, emellett az ingatlan előtt további 2–3 autó parkolása is megoldható.

Földszint – nagyvonalú nappali, szülői lakosztály, dolgozószoba

A földszinti lakótér kb. 166 m², amelyhez a 31 m²-es garázs kapcsolódik. A kert felől belépve egy közlekedőbe érkezünk, ahonnan elérhető a kétállásos garázs, a dolgozószoba, a mosdó-WC, a lépcsőház, valamint a földszint központi élettere, a nappali-konyha-étkező.

A ház egyik legimpozánsabb, tervezés szempontjából is meghatározó része a 65 m²-es, világos nappali-étkező konyhával, amelyet nagy üvegfelületek, kellemes térérzet és elegáns kertkapcsolat jellemez. A nappali homlokzati kialakítása egy látványos, félköríves kiugrással és karakteres formavilággal teszi igazán egyedivé az épületet.

A nappaliból nyílik egy szeparált, nyugodt szülői lakrész, amely egy tágas hálószobából és saját fürdőszobából áll. A fürdőszoba káddal és zuhanyzóval felszerelt, emellett a privát lakrészhez külön szauna is tartozik, így ez a rész nemcsak kényelmes, hanem wellness jellegű használatra is alkalmas. Ez a kialakítás ideális azoknak, akik a közös családi terek mellett külön, zavartalan privát zónát szeretnének.

Kertkapcsolat, terasz, jakuzzis pavilon

A nappaliból egy nagy teraszon keresztül közvetlenül megközelíthető a gondozott, zöldfelületekkel gazdagon kialakított kert. A telken egy 24 m²-es, zárt pavilon is helyet kapott, amely jelenleg egy 5 személyes Wellis jakuzzinak ad otthont.

A pavilon különlegessége, hogy körben nyitható, harmonikaszerűen elhúzható üvegfelületekkel rendelkezik, így évszaktól és időjárástól függően zárt wellness-térként vagy levegős, kertkapcsolatos pihenőhelyként is használható.

A kert nagy része műfüvesített, emellett magaságyások, növények és dísznövények teszik hangulatossá. Az öntözésről automata csepegtetőrendszer gondoskodik, amelyet fúrt kút segít. A kerítés mentén ültetett babérmeggy növényzet idővel sűrű, zöld takarást biztosít a szomszédos ingatlanok irányába.

Tetőtér – 4 szoba, gardrób, 2 fürdőszoba, panorámás terasz

A tetőtéri szinten jelenleg 4 szoba, egy gardróbszoba és 2 fürdőszoba található. Ezen a szinten egy gyönyörű, félköríves terasz is kialakításra került, ahonnan kellemes kilátás élvezhető.

Fontos információ, hogy a tetőtéri rész átalakítása megkezdődött, de a befejezés már az új tulajdonosra vár. Ez kiváló lehetőséget biztosít arra, hogy a leendő vevő saját igényei, családi élethelyzete és stílusa szerint alakítsa ki a végleges enteriőrt.

Pince és gépészet – kiemelkedően erős műszaki háttér

A földszint alatt egy 44 m²-es pince található, ahol a kazánház, a gépészeti helyiség, valamint egy külön tároló/műhely is kialakításra került.

Az ingatlan gépészeti felszereltsége kifejezetten erős:

* 49 kW-os Vaillant álló gázkazán
* 200 literes melegvíz-tartály
* 18 kW-os faelgázosító kazán
* 1 × 2000 literes puffertartály
* 10 kW-os napelemrendszer
* beépített vízlágyító
* fordított ozmózisú víztisztító berendezés
* fürdőszobákhoz külön villanybojleres melegvíz-ellátási lehetőség
* földszinten 5 kW-os Toshiba inverteres hűtő-fűtő klíma

A ház teljes vertikális közlekedését egy külön lépcsőház biztosítja, amely a pincétől egészen a tetőtérig vezet. A szintek között zárt szelvény szerkezetre épített falépcsőn lehet kényelmesen közlekedni.

Burkolatok, állapot, lehetőség

A vizes helyiségek és a nappali hidegburkolattal ellátottak, a hálószobákban laminált parketta, illetve szőnyegpadlós megoldások találhatók.

A tulajdonosok a nappali és a tetőtéri szint modernizálását megkezdték, azonban ezek befejezése már az új tulajdonos feladata lesz. Ez az ingatlan azok számára különösen jó választás, akik egy kiemelkedő adottságú, prémium lokációban található családi házat keresnek, de fontos számukra, hogy a végső belső kialakítást saját elképzeléseik szerint valósíthassák meg.

Kinek ajánljuk?

Az ingatlan ideális választás nagyobb családoknak, többgenerációs együttélésre, otthonról dolgozóknak, illetve azoknak, akik Fót egyik legjobb részén keresnek nagy alapterületű, különleges adottságú, parkosított kerttel rendelkező családi házat.

A Királydomb nyugodt, zöldövezeti hangulata, a ház nagyméretű terei, a jakuzzis pavilon, a többféle fűtési rendszer, a napelem és a kiváló kertkapcsolat együtt olyan értékcsomagot adnak, amely ritkán jelenik meg a fóti prémium családi házak piacán.

A mindennapi élet kényelmét tovább növeli, hogy boltok és kereskedelmi egységek néhány perc sétával elérhetők, a közelben pedig bank, buszmegálló, posta, orvosi rendelő, óvoda és vasúti állomás is található.

Megtekintés kizárólag előre egyeztetett időpontban.

Tovább olvasom