StartPlusz 3% hitelre is, bérbeadásra is optimalizálva!
Minden hitelezési feltételnek megfelelő lakás!
Bérbeadásra: havi 300.000Ft-ért jelenleg is bérlik!
Az ár kizárólag önerős vásárlás esetén ennyi, piacon legkedvezőbb ezért nem alkuképes.

Hidegburkoláson kívűl teljeskörűen és gépészetileg is felújított, 4 külön nyíló szobával, gardrobe helységgel, 73m2!
Újlak utcában parkos fás, '80-as években utolsó generációs élhető lakótelepen.
Ezek a panelek már gyárilag tartalmaztak a rögzítési pontokon is szigetelést!

A konyhai, előszobai, wc és fürdőszobai járólap és csempe nem lett felszedve, ezen helységek hidegburkolását és izlésvilágának kialakitását az új tulajdonosra bízom.
Minden más, műszakilag, fel lett újítva, ill ki lett cserélve!!

A lakás teljes műszaki generál felújítást kapott:
-thermo ablakok (minőségi!), új redőny szerkezet,
-Biztonsági bejárati ajtó (minőségi! Nem OBI-s!),
-átfogó fenyő tokos, direkt a panel lakásokba szabványosított belső ajtók közvetlenül a panel ajtókra specializált gyártótól rendelve! (Minőségi! Nem OBI-s!)
-teljes villanyvezeték csere, új megszakítók, FI relé, új minőségi szerelvények és világító testek,
-teljes lakáshoz tartozó strang és vízvezeték hálózat cseréje, burkolt kádelő, mosógép kiállás, reviziós nyílások, 4db új mellékmérő óra,
-szobai új radiátorok, szelepek (10 év garanciával Szathmári -tól),
-konyhabútor (alap verzió), gáztűzhellyel, hűtőszekrénnyel, lehajthatós asztallal,
-régi parketta felújítása (akác tömör parketta a nagyszobában és étkezőben, új keményfa szegőkkel)
-padlószőnyeges helységek laminált parkettázása (minőségi DIEGO -s parkettával és hozzávaló színazonos MDF szegőléccel! Nem OBI-s!),
-falak 2 rétegben glettelve és HERA -val festve.

Az eredeti alaprajzhoz képest plusz módosításként a nappali gipszkarton fallal és ajtóval lett ellátva az összes szoba külön szeparálása céljából.
A lakás nagyobb család részére is ideális (külön zárható nappali és 3 további szobával)
Befektetési célra szintén tökéletes választás, külön szobánként diákok részére albérletre optimalizálva!
Befektetésre keres passziv bevételt termelő ingatlant? Bérlő van, maradna, 300.000Ft + rezsit fizet!
A bérlő normális, megbízható, pontosan fizető!
Ha szobánként szeretné kiadni (pl diáknak) 90-100-120.000.-Ft/szoba áron lehet Bp-en szobát bérelni rezsiarányos költségvállalással, a szobák méretét figyelembevéve ez a lakás szoba kiadással 400.000.-Ft/hó plusz a rezsit is tud.
Kiválóan alkalmas kisebb magán óvoda vagy bölcsőde számára is!

Közösköltség: 14.640.-Ft/hó
Távhő, melegvíz, átlagban: 12.600.-Ft/hó
gázhasználat: 1.500.-Ft/hó
Hulladékdíj: 1.450.-Ft/fő/hó
Áram: mérhető, fogyasztás alapján
Minden rezsit visszamenőlegesen számlákkal tudok igazolni!

Megtekinthető komoly érdeklődő számára, egyeztetett időpontban.
Saját ingatlanunk, komolytalan alkudozgatással -a felújítási költségeinkre tekintettel- kérem ne raboljuk egymás idejét.
Az ár a kerületi átlag alatti, felújított költségmentes állapotban ennyi.

Tovább olvasom