Békásmegyer, Róka-hegy – 51 m², 10 emeletes ház, 4. emelet

Panorámás, napfényes, két teljes értékű szobás lakás a Róka-hegy közelében, egy rendezett, parkos részen, ahol mindent a közelben találsz: Spar, Tesco, gyógyszertár, orvosi rendelő, iskola, óvoda. A közlekedés is remek, a ház panelprogramos, egyedi fűtésmérésű, négy vízórával és távleolvasásos rendszerrel.

Miért éri meg így, felújítandó állapotban?

Az, hogy a lakás most felújítandó, valójában nem hátrány, hanem lehetőség. Egy alap szintű felújítás – villamosság, parketta, festés, kádcsere, WC felújítás – jó szakemberekkel, saját szervezésben elvégezve simán kijön normál piaci áron, közvetítői felárak és "kulcsrakész" csomagok extra költsége nélkül.

Egy ekkora, 51 négyzetméteres panellakásnál ezek a munkák jellemzően 2-3 millió forint körül összejönnek, ha valaki maga koordinálja a folyamatot egy fejlesztő helyett. Az irányárhoz (56,9 millió Ft) képest ez egy nagyon kezelhető, kockázatmentes plusz ráfordítás.

Amit igazán megkapsz: a szabadságot

- Nincs itt semmi, ami köt – se rossz ízlésű előző tulaj, se elavult megoldás –, minden falat, padlót, szanitert nulláról építhetsz fel úgy, ahogy neked tetszik.
- Az ütemezés, az anyagbeszerzés és a minőség-ár arány mind saját döntés lehet, nem egy fejlesztő előre meghatározott árlistája szabja meg.
- A 4. emelet kényelmes középső szint – nem a legfelső, de nem is a földszint –, így az anyagszállítás és a felvonóhasználat sem lesz gond a felújítás alatt.
- A négy vízóra és az egyedi fűtés már eleve modern alapot ad, tehát a gépészet nem lesz plusz fejfájás a villany és a burkolás mellett.
- A panorámás fekvés és a rendezett környék hosszú távon is megtartja az értékét, akár alap, akár igényesebb felújítást választasz.

Összességében ez egy jó adottságú lakás, alacsony belépési felújítási költséggel, és teljes szabadsággal ahhoz, hogy pont olyan otthont csinálj belőle, amilyet szeretnél – jóval a piaci "kulcsrakész" árak alatt.

Ha felkeltette a lakás a figyelmed, jelentkezz:)

Irányár: 56,9 millió

Bármikor elérhető vagyok!
Kérésre szívesen küldök fotókat a lakásról, csak jelezz!

Ingatlanosok kérem ne keressenek!