ÖRÖKPANORÁMÁS, EGYEDI TERVEZÉSŰ MODERN CSALÁDI HÁZ




ALAPADATOK
748 m² telek
Bruttó 92,6 m² — Nettó 70 m² lakótér + 20 m² tetőtéri galéria + 12 m² zárt tetőtéri tároló
18,5 m² panorámás terasz
2021-es építés
Energetikai besorolás: A

HELYISÉGEK
Nappali – konyha – étkező (34,4 m²)
Hálószoba (13,6 m²)
Fürdőszoba (4,8 m²)
Külön vendég WC (1,5 m²)
Gardrób (6,4 m²)
Mosókonyha (2,7 m²)
Kamra (3,5 m²)
Előszoba (3,7 m²)
Galéria szoba (20 m²)
Galéria tetőtéri tároló: 12 m²

KIEMELT ADOTTSÁGOK
örökpanoráma a budai hegyekre
csendes zsákutca minimális forgalommal
5 méteres nappali belmagasság
közel 34 m²-es nappali-konyha-étkező egy légtérben
délnyugati tájolás — egész évben világos terek
748 m² rendezett telek
minden földszinti szoba közvetlen kertkapcsolatos
egyedi tervezésű épület — saját részre épített, nem beruházói kivitelezés

KONYHA ÉS BELSŐ TEREK
egyedi asztalos konyha prémium gépekkel (konyhabútor és gépesítés értéke kb. 7,5 millió Ft)
nagyméretű konyhasziget
tölgy szalagparketta padló
dekorbeton burkolatok
275 cm magas egyedi festett MDF beltéri ajtók
egyedi nyírfa rétegelt lemez mennyezeti burkolat

MŰSZAKI TARTALOM
30 cm Porotherm falazat
20 cm grafitos homlokzati szigetelés
18 cm padlószigetelés
15 cm fújt PUR tetőszigetelés
Bramac tetőcserép
Prémium RealTherm háromrétegű nyílászárók (50 mm) Ug=0,5
Hőszigetelt egyedi fa bejárati ajtó

FŰTÉS ÉS ENERGIA
elektromos fűtőpanelek
padlófűtés a fürdőben
2 db Midea hűtő-fűtő klíma
Jotul kandalló
Schiedel kémény
3×32 A villamos teljesítmény (földkábel)
H tarifa kiépítve és engedélyezve
napelem előkészítés

KERT
Parkosított 748 m² telek
Szintezett terep
15 m² kerti kiülő
4 db magaságyás + csepegtetőrendszer
Gyümölcsfák
Közel 100 tő levendula
Elektromos úszókapu, beton + fa kerítés

BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉG
A telek adottságai lehetővé teszik további kb. 120 m² építését, így akár nagyobb családi ház vagy kétlakásos ikerház kialakítás is megvalósítható.

KÖRNYEZET
Nyugodt, zöldövezeti környezet ideális családoknak, természetkedvelőknek
Ritka beépítettségű környezet, nagy térérzet és zavartalan panoráma
Budapest autóval kb. 20 perc, Gödöllő központja kb. 10 perc

A ház teljes építési dokumentációja, műszaki tervei és az építés során készült fotódokumentáció rendelkezésre áll.
Az ingatlan előzetes egyeztetés után rugalmasan megtekinthető.

Ingatlanos segítségét köszönjük szépen, de nem kérjük!

Tovább olvasom