Hatvan Óhatvan részén, központhoz közeli, mégis csendes, nyugodt utcában eladó egy tehermentes, 1/1 tulajdonban lévő, teljes egészében TÉGLA építésű, összesen 157 nm-es családi ház. Az ingatlan teljes tetőszerkezete (gerendák, lécezés) és a tető fedése is vadonatúj. Az ingatlan jogilag két külön helyrajzi számon szerepel (tulajdoni lap szerint lakások), de fizikailag egyetlen válaszfal kivétellel teljesen egybenyithatóvá válik, így egy tágas, egyszintes családi otthont kapunk. Kiválóan alkalmas összeköltöző generációknak, nagycsaládosoknak vagy vállalkozási célra is.
RÉSZLETES MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI PARAMÉTEREK:
FŐ MŰSZAKI PARAMÉTEREK:
Falazat: Az egész épület masszív, értékálló téglaépítésű.
Tető: A teljes tetőszerkezet és a tetőfedés is vadonatúj, így a következő évtizedekben nem igényel karbantartást.
Szigetelés: A ház a belső oldali rész felől, a kert irányából teljes külső hőszigetelést kapott.
1. Lakóegység (71 nm + 8 nm galéria) – Teljesen felújított állapotú
Elosztás: Előtér/előszoba, amerikai konyhás nappali, 1 hálószoba, 2 gardróbhelyiség, külön WC, fürdőszoba wc-vel, valamint egy plusz funkciót biztosító 8 nm-es állógaléria. A padlástérben további praktikus tárolórész került kialakításra.
Műszaki tartalom: A fűtést gáz cirkó kazán biztosítja, a hőleadás radiátorokon és padlófűtésen keresztül történik, amelyet egy hangulatos, alternatív fűtést nyújtó cserépkályha egészít ki. 2 darab hűtő-fűtő klíma gondoskodik a megfelelő hőmérsékletről.
Nyílászárók: Új, kiváló hőszigetelésű 3 rétegű fa ablakok és új beltéri, valamint bejárati ajtók kerültek beépítésre.
Közművek: Új, teljeskörűen felújított villanyhálózat és modernizált vezetékek.

2. Lakóegység (86 nm) – Felújított belső terekkel
Elosztás: Előszoba, konyha, fürdőszoba és 3 különnyíló szoba (amelyből a legnagyobb egy tekintélyes, 32 nm-es szoba). Az ingatlanhoz egy száraz pince is tartozik.
Műszaki tartalom és fűtés: Gázkonvektoros fűtésrendszer üzemel. A villanyhálózat itt is teljesen felújított, a vezetékek cseréje megtörtént.
Burkolatok és nyílászárók: A szobákban új, minőségi parketta burkolat található. A nyílászárók itt is modernek: új, 3 rétegű fa ablakok lettek beépítve.
TELEK, KERT ÉS PARKOLÁS:
Telekméret: 450 nm-es, rendezett, könnyen fenntartható telek.
Parkolás: Az udvaron belül egy kényelmes, 2 gépkocsi számára kialakított fedett beálló (carport) található, emellett a zárt udvaron belül több autó parkolása is megoldott.
A kert gondozását és a gazdaságos öntözést egy működő fúrt kút biztosítja.
JOGI STÁTUSZ ÉS FINANSZÍROZÁS:
Tulajdonviszonyok: Mindkét ingatlanrész külön-külön is 1/1 arányú tulajdonban van, a két lakásnak ugyanaz az egy tulajdonosa van, így az adásvétel menete teljesen egyszerű és jól koordinálható. Teljesen tehermentesek, tiszta tulajdoni lappal rendelkeznek.
A két külön helyrajzi szám miatt az ingatlan finanszírozása és támogatási formái (pl. hitelkonstrukciók) egyedi igények szerint is rugalmasan alakíthatók.
Amennyiben egy tiszta jogi hátterű, teljesen tégla építésű, új tetős és sokrétűen hasznosítható ingatlant keres Hatvan frekventált, mégis csendes részén, várom hívását a hét bármely napján !

Tovább olvasom