KIVÉTELES ADOTTSÁGÚ, TÖBBGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ GYŐR VÍZIVÁROSBAN
Eladó Győr legexkluzívabb lakónegyedében, a Víziváros lakóparkban egy kiváló adottságokkal rendelkező, 240 m2-es családi ház egy 1028 m2-es telken. A természet közelsége, a minőség és a páratlan élettér tökéletes harmóniát alkotnak benne.
EGYEDI, KIVÁLÓ KIHASZNÁLHATÓSÁG KÉT ÉLETTÉRBEN
A ház kialakítása egyedi, kiváló kihasználhatóságot és élettér-lehetőséget biztosít: az épület gyakorlatilag két külön lakrészként tud funkcionálni, így maximálisan alkalmazkodik az ott élők igényeihez.
Az alsó szint (~200 m2): A tágas alsó részen található a tágas, 53 m2-es, egy légtérben elterülő nappali, konyha és étkező. A téli estéken a fatüzeléses, zárt égésterű, légcsatornázott kandalló teremti meg a hangulatot. A földszinten összesen 3 (háló)szoba is helyet kapott, melyek használhatóak hálószobaként, vagy épp dolgozóként, rendelőként. A 3 szoba ajtókkal lehatárolt külön folyosórészről közelíthető meg, továbbá az egyik szobának a hátsó kert felől is van egy saját bejárata. Mindemellett egy gyönyörű fürdő-WC, külön WC, háztartási (mosó) helyiség, kamra, illetve egy 2-3 személy részére kimagasló élményt nyújtó, skandináv borovi fenyőből készült infravörös szauna és a fűtött garázs is ezen a szinten helyezkedik el.
A felső szint (37 m2): Külön bejutással, az előszobából illetve a garázsból közvetlenül megközelíthetően került kialakításra az emeleten egy teljesen elszeparált élettér. Ez a saját fürdő-WC-vel, nappali- és hálórésszel, valamint igényes dolgozó sarokkal rendelkező felső lakrész a maga 37 négyzetméterével kiváló lehetőséget nyújt egy tinédzser gyermek számára, de nagyon praktikusan használható mai világunkban sokszor nélkülözhetetlen otthoni irodának, akár ügyfelek fogadására is. A felső részt az egyedileg tervezett és kivitelezett, cseresznyefa-furnér borítású bútorok teszik egyedivé.
A TERMÉSZET KÖZELSÉGE: TÉLIKERT ÉS TERASZ
A lenti étkezőből nyílik a pár éve épült, 34 m2-es télikert, melyet profi klímarendszerrel tettek komfortossá az év minden napjára. Berendezése a leendő tulajdonos igényei szerint alakítható ki, melyhez szervesen illeszkedik egy 10 m2 nagyságú napellenző, árnyékoló a kinti részen. A télikertet, valamint a ház kert felőli oldalát végig határoló terasz az olasz Sannini égetett, terrakotta lapjaival burkolt.
BUJA KERT ÉS NYÁRI KONYHA
A 1028 m2-es (25m x 41m-es oldalakkal rendelkező) telek a természet közelségének csodáját nyújtja. A Vízivárosra jellemző agyagos, vízzáró talaj problematikája 2014-ben az ingatlan drénezésével (folyamatos vízelvezetés) megoldásra került, a felső 50 cm-es talajréteg jó minőségű termőföldre lett cserélve. Ezek, valamint a hangulatos domborzat-kialakítás és a buja, gyönyörű, fantáziadús növénytelepítés eredményeként a környék egyik legszebb kertjével büszkélkedhet a tulajdonos. Az ingatlan tájolása és a növényzet lehetővé teszi, hogy erős napsütésben és télen is nagyon jól használható a szabadtéri Wellis 5 személyes jacuzzi.
Családi, baráti összejövetelek tökéletes helyszíne a közel 50 m2-es nyári konyha, amely exkluzív, kellemes lehetőséget kínál rendezvényekre vagy a mindennapi pihenésre. A sparhelttel, sütővel ellátott tér bográcsozásra, grillezésre, sőt a kamra-tér a saját készítésű finomságok füstölésére, érlelésére is kiválóan alkalmas. A nyári konyha végénél, a 10 m2-es barkács/tároló helyiségbe az automata fűnyíró is be tud parkolni.
PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM
Az ingatlan 2005-ben kiváló anyagokból épült, az akkori elvárásokon túlmutató szigeteléssel, így "A" az energetikai minőség szerinti besorolása. A házban mindenütt egyedi készítésű, fa nyílászárók vannak, több ablakot is Hefter László iparművész által készített ólomüveg betétek díszítenek. A fűtés-, valamint meleg víz ellátást egy kondenzációs kombi gázkazán biztosítja. A ház központi klímája Daikin gyártmányú, inverteres működésű: a garzonlakásnak és a földszinti nagy légtérnek a padláson lévő csövezett klímarendszer biztosítja a zajtalan, alig érezhető, de hatékonyan temperáló légmozgást. A lakószobákban és a télikertben split beltéri egységek vannak.

Tovább olvasom