Eladó Pécsett, közvetlenül a belváros fölött, a Vince utca 32-ben egy két lakásos társasházban a kisebbik - kétszintes, összkomfortos, fa nyílászárós, gázcirkós, zárt turbó kéményes - tégla öröklakás (akár teljes bútorzattal), saját hátsó 5,5 m2 közös terasszal, folyosóval, lépcsőzettel, benne pihenővel, valamint az utcai szinten egy nagy, 44m2-es teremgarázzsal - ahol (kis jóindulattal) még 3 autó is elfér - benne mosogatóval, mosdóval, mosógéppel, villannyal. A garázs(rész) külön is hirdetve van, tizennyolc millióért, de a lakással együtt való megvétel esetén az össz vételárból 5 százalék kedvezményt adunk. Az ingatlan 2004 novemberére épült fel, igen erős szerkezettel, vastag beton födémmel és koszorúval.
Íme a lakás bemutatása:
A lakás bruttó 72 m2-es, hasznos területe 66 m2. Megvannak az eredeti tervrajzok 1:100-as méretezésben. Az alsó szintje egy kis előszobai résszel indul, jobbra lépcsőzettel, mellette külön bejáratú vécével-mosdóval. Ajtóval elválasztva jutunk a nappaliba, amely amerikai konyhás kialakítású, sarokban kis ajtón át lépcső alatti pakoló területtel. A felső szinten - mely csak félig tetőtér, így a tetőszerkezet adottságaiból következően csak az utcai szélen van mindössze 6 m2 területen 190 cm alatti belmagasság – folyosóról nyíló két szoba, egy fürdőszoba és egy külön bejáratú vécé található. Mindezeken felül a lakásnak van egy, a lakás alapterületével megegyező méretű, több funkciós, tiszta padlása is. Az egész lakás kellően világos, nagyon otthonos és két szomszéd lakás védettsége miatt mindig kellemes hőmérsékletű.
Nemrég épült az ingatlantól északra közvetlenül a Hamerli park.. Egyébként észak felé 8 perc sétával elérjük az erdőt, (amit igen nagy értéknek tartok), délnyugat felé pedig ugyanennyi idő alatt elérjük Pécs főterét.
Minden este elindul egy finom szellő áramlat északról (a Tettyéről), amely télen-nyáron igen kellemessé teszi a helyi klímát és biztosítja a friss, erdei levegőt. Szemben, az utca páratlan oldalán felújított irodaházak vannak, melyek amúgy is csendesek és munkaidőn kívüli időszakban teljesen kiürülnek. Ez is hozzájárul ahhoz, hogy általában rendkívül nyugodt, csendes az utca. Egyébként az egész Tettye-lába látványosan és folyamatosan újul, így a környék értéke rohamosan nő, nem is beszélve a közeli Tettye park és a Mecsek kiváló kikapcsolódási lehetőségeiről. Felmerült kérdéseivel kapcsolatban állok szíves rendelkezésére! Kérem szépen ingatlanosok ne hívjanak!

Tovább olvasom