Budapest IV. ker. GÖRGEY utcában eladó egy 3. emeleti, VILÁGOS, ERKÉLYES, 93 m²-es, belső kétszintes, 1+3 ½ SZOBÁS, ABLAKOS KONYHÁS tégla lakás.

INGATLAN BEMUTATÁSA:

Budapest IV. kerület, ÚJPEST kedvelt részén, ISTVÁNTELEK városrészben a Görgey Artúr utcában található a kertvárosiasabb, sok kisebb társasház és családi ház szomszédságában. A lakás az 1996-ban épült 2 emeletes TÉGLA társasház 3. emeletén található, egy 93 m²-es, 1+3 ½ SZOBÁS, ABLAKOS KONYHÁS, belső kétszintes tetőtéri lakás. Az ingatlan VILÁGOS, K-NY-i tájolású, ERKÉLYES.
A műszaki berendezések (klímák és kazán) folyamatosan karbantartottak, 2026. májusában az ingatlan értékesítéséhez szükséges valamennyi dokumentum beszerzésre került, az energetikai tanúsítvány mellett a villamos biztonsági felülvizsgálat is megtörtént!


HELYISÉGEK:
1.Alsó szint:
•3 Szoba, Konyha + kamra, Erkély 4 m²-es, Fürdőszoba, WC külön helyiségben, Közlekedő, Tároló
2.Felső szint:
•3 Szoba, Fürdő és WC egyben, Tároló

MŰSZAKI TARTALOM:
•Fűtés, gáz kondenzációs Baxi típusú, kombi tárolós kazán (2011. október)
•Közös költség + felújítási alap: 22.000 Ft/hó,
•További rezsik: gáz ~ 13.000.- Ft/hó, villany ~ 7.500.- Ft/hó és víz ~ 6.000.- Ft/hó
•Hevederzár a bejárati ajtón
•Fa típusú nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval szereltek
•Velux tetőtéri ablakok, külső-belső árnyékolással rendelkeznek
•2 db Toshiba (2014 és 2018-ban telepítve) és 1 db központi Haier (2010) légkondicionáló
•Az ingatlan közepes állapotú, 2019-es felújításkor festés és a belső nyílászárók mázolása történt meg, a nagyszobai parketta csiszolása és lakkozása mellett. Igény esetén további felújítások eszközölhetők.

RENDEZETT TÁRSASHÁZ, KÖZÖSSÉGI ÉRTÉKEK:
•2 emeletes társasház – folyamatosan karbantartott épület, tiszta lépcsőház.
•Biztonságos lakóközösség – elektromos beléptető rendszer.
•A társasház jó anyagi körülményekkel, stabil és rendezett pénzügyi háttérrel rendelkezik.

KÖRNYÉK, KÖZLEKEDÉS:
•Parkosított területek, játszótér,
•Kiváló közlekedés: gyors elérés tömegközlekedéssel
•Közelben boltok, szolgáltatások, zöld területek

A lakás PER és TEHERMENTES! AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Ár: 114,9 millió Ft.

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Hívjon most, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre! Szívesen megmutatom személyesen is, és minden felmerülő kérdésére válaszolok.

Tovább olvasom