Zalaegerszeg közkedvelt csendes városrészében kínálunk eladásra egy tehermentes, nagy életterű önálló családi házat. Az ingatlan ideális választás lehet nyugalmat kereső, otthonról dolgozó vagy kertkapcsolatot kedvelő családok számára.
A városra panorámás kilátással rendelkező ház Zalaegerszeg szívhegyi városrészén található, zöldövezeti környezetben, kisforgalmú magánúton megközelíthető helyen. Az ingatlan átmenő forgalomtól mentes, zsákjellegű megközelítéssel rendelkezik.
A ház részben korábbi építésű, a lakótér nagyobb része 2009-2012 között került kialakításra és bővítésre.
A domboldali, zöldövezeti, csendes, részben privát megközelítéses környezethez illeszkedik a ház karaktere.
A konyhai rész korábban pinceként funkcionált, amely különleges hangulatot kölcsönöz az ingatlannak. A lejtős telek adottságai miatt az alsó szint részben szuterén jellegű, amely nyáron kellemes hőmérsékletet biztosít.
Az ingatlan 8 cm homlokzati hőszigeteléssel és korszerű hőszigetelt nyílászárókkal rendelkezik. Korábbi energetikai besorolása kedvező, B kategóriájú volt. A ház elektromos fűtéssel működik, a nappalikban inverteres klíma biztosítja a kiegészítő fűtést és hűtést. H tarifa igényelhető. A gáz a telken belül elérhető, szükség esetén bevezethető.
A ház praktikusan tagolt belső terekkel rendelkezik, helyiségei jól variálhatók. Több kisebb szoba dolgozószobának, gardróbnak vagy gyerekszobának is alkalmas.
Az ingatlan három hálószobával, két nappalival, két fürdőszobával, két WC-vel és tágas konyhával rendelkezik, így többgyermekes család számára is ideális választás lehet.
Az alaprajzon külön szobaként szereplő helyiség falának részleges bontásával a földszinten világosabb, nyitottabb tér került kialakításra. Igény esetén a helyiség ismét könnyen visszaalakítható teljes értékű külön szobává. Jelenleg home office-ként funkcionál.
Az egyik szobából nyíló kisebb helyiség jelenleg gardróbként használatos, de dolgozószobának vagy hobbyszobának is alkalmas.
Az emeleti külső feljáró megtartásra került, azonban a közvetlen bejárati kapcsolat megszüntetésre került.
Az épület régi és bővített részeinek találkozásánál hajszálrepedések jelentek meg, amelyek a tulajdonos tapasztalata szerint az elmúlt években nem változtak számottevően. A fürdőszobák esztétikai felújítása időszerű lehet.
A melegvízről az egy éves villanybojler gondoskodik, a nyári komfortot klímaberendezés biztosítja.
A házhoz udvar, valamint napfénytetővel fedett terasz tartozik. Az ingatlan része továbbá egy 32 m2-es térkövezett autóbeálló és egy jelenleg tárolóként használt melléképület is.
Az ingatlan rendezett, megtekinthető állapotban várja új tulajdonosát.
Várom hívását, akár hétvégén is!
Ingatlan közvetítők segítségét nem szeretnénk igénybe venni.

Tovább olvasom