Eladó különleges hangulatú, kertkapcsolatos otthon Újpest csendes zöldövezetében

*** INGATLANKÖZVETÍTŐK SEGÍTSÉGÉT NEM KÉREM! ***

Budapest IV. kerületében, Újpest egyik csendes, zöldövezeti részén, a Tomori utcában eladó egy különleges hangulatú, közvetlen kertkapcsolatos, klimatizált otthon.
Az ingatlan frissen (2025-2026) teljes körű, igényes felújításon esett át. Saját részre, hosszú távra tervezve készült, azonban családi okok miatt végül nem került birtokba vételre. Emiatt teljes berendezéssel, bútorokkal, gépekkel együtt eladó.

A lakás nem hagyományos elrendezésű, építőmérnök és lakberendező pár által saját részre tervezett, különleges, átgondolt térszervezésének köszönhetően egyedi, tágas világos és intim életteret biztosít. Az előszobából belépve egy modern, DK-i tájolású egyterű, nappali–étkező–konyha fogad amelyet a kétszárnyú teraszajtó tesz még világosabbá és közvetlenül összekapcsol a kerttel.

A lakásban kialakításra került egy külön leválasztott helyiség is. Ez jelenleg gardróbként funkcionál, de dolgozószobának, vendégsaroknak vagy akár gyermekszobának is alkalmas lehet.

A közel 3,5 méteres belmagasságnak köszönhetően az épített, stabil, galérián kényelmes hálórész kapott helyet. A fürdőszoba szintén teljesen megújult, modern és elegáns kialakítást kapott.

Az ingatlan műszaki tartalma teljes egészében megújult. Gyakorlatilag csak a főfalak maradtak meg. Újak a nyílászárók, a víz-, csatorna- és villanyhálózat, a burkolatok, a szerelvények, valamint a hűtési és okosfűtési megoldások is. A felújítás prémium minőségben, hosszú távra tervezve készült.

––––––––––

Méretek

A hirdetett, beszámított alapterület: 42 m²

Ez az alábbi részekből áll:
• 30 m² tulajdoni lap szerinti lakás
+ 3 m² előszoba
+ 6 m² galériás hálórész
+ 12 m² terasz

A galéria és a terasz a hirdetett alapterületbe 50%-kal beszámítva szerepel (30m²+3m²+6m²/2+12m²/2=42m²).

Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy önálló, közel 40 m²-es intim kertrész, valamint egy különálló, (az ingatlan alapterületén felül, azaz abba nem beszámított) 9 m²-es melléképület is. A melléképület kertre néző ablakkal rendelkezik, és többféle célra is használható: lehet tároló, műhely, dolgozószoba, hobbiszoba vagy akár vendégtér is.

––––––––––

Főbb jellemzők

• közvetlen kertkapcsolat
• családi házas hangulat
• csendes, nyugodt, zöldövezeti környezet
• saját használatú, elszeparált kertrész friss füvesítéssel
• különálló, saját használatú melléképület
• modern, fiatalos enteriőr
• teljes körű műszaki és esztétikai felújítás
• alacsony fenntartási költségek
• rezsi ~18.000 Ft/hó (víz-csatorna, gáz, villany)
• közös költség: 7.500 Ft/hó
• okos gázfűtés, amely alkalmazásból, távolról is vezérelhető
• hűtő-fűtő klíma az egész éves komfortért
• 25 A nappali áram + 25 A vezérelt áram
• minden közmű egyedi mérőórás
• az elszámolás közvetlenül a szolgáltatókkal, saját fogyasztás alapján történik

A kis lakóközösség kulturált, csendes és barátságos.
Az ingatlan per- és tehermentes, 1/1 tulajdonú, tulajdoni lapon lakásként szerepel, és azonnal költözhető.

––––––––––

Berendezés

A lakás teljes berendezéssel, egyedi, gépesített konyhával kerül értékesítésre.
A berendezés részét képezi többek között:
• hűtőszekrény
• tűzhely
• mosogatógép
• bútorok
• egyéb berendezési tárgyak

Az új tulajdonosnak gyakorlatilag csak a személyes tárgyait kell hoznia.

––––––––––

Ár

Ingatlan ára: 60,99 M Ft
Berendezés és ingóságok: +3 M Ft

––––––––––

Elhelyezkedés

Az ingatlan Újpest jól megközelíthető, mégis csendes részén található.
A közelben megtalálható:
• Újpest-központ, Újpest Városkapu
• helyi és távolsági buszok, villamos, metró, vasút
• Újpesti piac
• Dunapláza
• Lidl, Tesco, Penny
• OBI, Praktiker, Jysk
• orvosi rendelő, gyógyszertár
• éttermek és kávézók

A Farkas-erdő, Duna-part és a Népsziget közelsége külön előny. Mindhárom kiváló lehetőséget kínál sétára, sportolásra és kikapcsolódásra.

––––––––––

Kinek ajánlott?

Az ingatlan ideális választás lehet:
• saját otthonnak, befektetésnek, kiadásra
• fiatal pároknak
• egyetemistáknak, diákoknak
• kisgyermekes családoknak
• mindazoknak, akik csendes, különleges hangulatú, kertkapcsolatos otthont keresnek jó közlekedéssel

*** INGATLANKÖZVETÍTŐK SEGÍTSÉGÉT NEM KÉREM! ***