--------------------

Nagy Pandúr Sziget - Vidéki Ház álomotthon, zöld dunai idill, városi infrastruktúra.

--------------------

A Duna mentén utazók gyakran keresnek egy olyan helyet, ahol a civilizáció zaja végre elhalványul, és átadja a helyét a természet ősi ritmusának. Baja városa önmagában is egyedülálló hely, de a Nagy-Pandúr-sziget egy vibráló ökoszisztémát kínál egy vad és romantikus ártéri tájban.

Üdvözöljük új otthonában!

A házat 1997-ben egy német diplomata pár építtette, és közvetlenül a Pandúr Ökopark mellett található, ahol testközelből élvezheti a természetet anélkül, hogy megzavarná. Itt béke és nyugalom vár rá. Az aktív nyaralókat is számos lehetőség várja. A legnépszerűbbek közé tartozik a túrázás, kerékpározás, családi kirándulások, úszás, evezés, horgászat és a fotózás.

Ez a bájos családi ház több mint egy ingatlan; ez egy olyan hely, ahol azonnal otthon érezheti magát. A tágas, 134 m²-es lakótérrel mindent kínál, amire szüksége van egy kényelmes és békés, természetközeli élethez. Három hálószoba, két fürdőszoba/WC és egy könnyen karbantartható kert ideálissá teszi családok, természetkedvelők vagy bárki számára, aki el szeretne menekülni a mindennapok nyüzsgéséből.

A sziget egyik legnagyobb előnye a könnyű megközelíthetősége. Közel van a városhoz, mégis félreeső helyen található. A Petőfi híd és a Sugovica híd kiváló gyalogos és kerékpáros kapcsolatokat kínál, így percek alatt elszakadhat a városközpont nyüzsgésétől, és a természet szívében találhatja magát.

Ez a nyugalom oázisa a praktikus kényelmet nyugodt, vidéki és nagyon biztonságos környezettel ötvözi. Tökéletes menedékhely Dél-Magyarországon, mindössze egy rövid autóútra található minden fontos bevásárlóközponttól (Aldi, Lidl, Tesco, M+DM, pékségek, heti piac, hentesüzletek, kórház, gyógyszertárak, optikák, háziorvosok, fogorvosok stb.). A Magyarországi Német Oktatási Központ (óvoda, általános iskola, középiskola) szintén könnyen megközelíthető mindössze 10 perc alatt biztonságos kerékpárutakon keresztül.

A szomszédos Petőfi Szigeten teniszpályák, kenu- és csónakklubok, focipálya, jégpálya, szabadtéri fitnesztermek, futópálya, fedett uszoda, a Duna-menti kerékpárúthoz való hozzáférés, kalandjátszótér, mászópark, éttermek és még sok más található, mindössze 5 perces kerékpárútra. A homokos strand egy csendes szakasza mindössze 3 perces sétára található.

Ez a masszív építésű ház 48 cm vastag külső falakkal, ablakokkal és radiátorokkal minden szobában, tágas nappalival és étkezővel, nyitott konyhával, a félig nyitott kialakításnak köszönhetően galériával (home office), nagy erkéllyel, 24 m²-es garázzsal (fűtött, bővíthető) és sok mással rendelkezik.
Az ingatlan egy 391 m²-es, alacsony karbantartási igényű telken fekszik, és gázzal, vízzel, 60A-es villanyal, telefonnal és optikai kábeles DSL-lel, utcai bejárattal rendelkező szennyvízgyűjtővel, nagyméretű, beépített kerti fészerrel ellátott kocsibeállóval (járólapozott padló), 35 m²-es, megerősített alapozású (járólapozott) és kiváló minőségű tetőfedéssel ellátott terasszal, fa mennyezetburkolattal és süllyesztett világítással, Semmelrock dizájner bárpulttal, édesvízi kúttal, kerti zuhanyzóval (édesvíz), Semmelrock grillezőhellyel (járólapozott padló), medencecsatlakozásokkal (villany/víz), kovácsoltvas kerítéssel és egyebekkel rendelkezik.

Gázkazán központi melegvíz-fűtéshez. Napi használat esetén a gáz/víz/szennyvíz/villany/szemétszállítás járulékos költségei eddig havi 70 euró alatt voltak.

Az elmúlt 10 évben több mint 50.000 eurót fektettek be magas színvonalú modernizációs intézkedésekbe, funkcionális melléképületekbe és tartós, kiváló minőségű anyagokba.

Az ingatlannak nincsenek rejtett hibái vagy a földhivatalban bejegyzett terhei. A ház, a melléképületek és a telek 94.000.000 millió magyar forintra van biztosítva egy magyar banknál. Magáneladás német tulajdonostól; előre nem látható körülmények miatt az ár jelentősen csökkent, és már nem alkuképes. Ez a közvetlen tulajdonosi értékesítés komoly, pénzügyileg stabil és mindenekelőtt eltökélt vevőknek szól, akik ritka lehetőséget keresnek tőkéjük biztosítására és azonnali beköltözésre (a szerződés aláírásától számított 3 hónapon belül garantált a beköltözés).

--------------------

Ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintésre, kérjük, előzetesen küldje el személyes adatait (név, cím, telefonszám). Az érvényes finanszírozási igazolás biztonságot nyújt mind az eladó, mind a vevő számára, és jelentősen leegyszerűsíti az egész folyamatot. Garantálom a bizalmas, gördülékeny és időben történő értékesítési folyamatot.

--------------------