SZERETNÉL OLYAN INGATLANT VÁSÁROLNI, AMELY AZ ELSŐ NAPTÓL HOZAMOT TERMEL?

Szigetszentmiklós-Gyártelep egyik legforgalmasabb kereskedelmi övezetében kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, önálló helyrajzi számon nyilvántartott, tehermentes üzleti ingatlant, amely jelenleg is bérbe adott és azonnali bevételt biztosít tulajdonosának.

ELHELYEZKEDÉS

Az ingatlan kiemelkedően frekventált helyen található:

HÉV-megálló közvetlen közelében
Buszvégállomás közelében
Jelentős gyalogos és autós forgalom
Szomszédságában étterem, edzőterem, üzletház és bevásárlási lehetőségek
Kiváló láthatóság és reklámérték

Az ingatlan ideális kereskedelmi, vendéglátóipari vagy szolgáltató tevékenység számára.

INGATLAN ADATAI

• Tulajdoni lapon szereplő alapterület: 102 m²
• Önálló helyrajzi szám
• 1/1 tulajdon
• Per-, teher- és igénymentes
• Saját vízóra
• Gázcirkó fűtés
• Klímaberendezés
• Közművek rendezettek
• Utcai vendégparkolás közvetlenül az ingatlan előtt
• Raktározási lehetőség
• A vételár részét képezi egy külön konténerépület is, amely kiválóan alkalmas irodának, raktárnak vagy személyzeti helyiségnek.

AZONNALI HOZAMOT TERMELŐ BEFEKTETÉS
A jelenlegi bérlők hosszú távon is maradnának.
Jelenlegi bérleti díjjal elért éves bevétel közel 4 millió Ft, mely 7% bruttó hozamot jelent évente.

A befektetés már az első naptól pénzt termel, bérlőkeresés nélkül.

ÉRTÉKNÖVELÉSI POTENCIÁL
A lokáció és az ingatlan adottságai alapján egy modernizált, designos kialakítás után jelentősen magasabb bérleti díj érhető el.

Lehetséges hasznosítások:
- Specialty kávézó és pékség
- Fagyizó és desszertbár
- Smoothie- és egészségbár
- Delikát bolt és reggeliző
- Borszaküzlet és kávézó
- Szépségszalon vagy kozmetikai központ
- Egészségügyi szolgáltató központ

Egy prémium felújítás és fedett terasz kialakítása után a várható bérleti díj:
500.000 – 650.000 Ft / hó
Várható éves bevétel:
6 – 7,8 millió Ft
Várható bruttó hozam:
8,8 – 11,5 %

BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE
A magasabb bérleti díj elérése esetén az ingatlan becsült piaci értéke akár:
90 – 100 millió Ft is lehet, ami jelentős értéknövekedési potenciált jelent a jelenlegi vételárhoz képest.

MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI?
Azonnal bevételt termel
Kiváló lokáció
Önálló hrsz.
Tehermentes tulajdon
Sokoldalúan hasznosítható
Vendéglátásra és szolgáltatásra egyaránt alkalmas
Saját konténerépület a vételárban
Hosszú távon is értéknövekedési potenciállal rendelkezik

Az ilyen adottságú, önálló kereskedelmi ingatlanok ritkán kerülnek piacra Szigetszentmiklós ezen részén.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Tovább olvasom