Budapest 11. kerületében, modern új lakóparkban (Lake11), kiváló közlekedésű, többirányú panorámás, 5 szobás, penthouse lakás, magas műszaki tartalommal és felszereltséggel eladó.

ELHELYEZKEDÉS

Budapest 11. kerületében, fix pályás közlekedés mellett, természetvédelmi terület határán, a Kána-tó partján található a lakás, ami egyúttal sétatávolságra lévő bevásárlási, sportolási és kikapcsolódási lehetőségekkel rendelkezik.

LAKÁS

2024-ben átadott, modern, zárt lépcsőházas épületben helyezkedik el a lakás. Elrendezése: nappali plusz 4 egész hálószoba. A lakás nettó alapterülete 116 m2, melyhez két darab összesen 44 m2 alapterületű terasz kapcsolódik. Penthouse lakás, többirányú panorámával (erdőre, tóra és a városra is). A lakás egyik oldala keleti, míg a másik nyugati tájolású, ezáltal nemcsak napfényes, hanem kiválóan átszellőztethető is.

GÉPÉSZET, FELSZERELTSÉG

Mennyezeti hűtés-fűtés, fürdőkben padlófűtéssel kiegészítve.
Okosotthon rendszer.
Tolóajtó a nappaliban.
Textilárnyékolókkal szereltek a nyílászárók.
Pliszé szúnyoghálók a nyílászárókon.
Prémium hidegburkolatok a fürdőkben, mennyezetig burkolva.
Egyedi zuhanykabin kialakítás.
Gépesített konyhabútor.
Számos beépített bútor az előszobában, hálóban és a gardróbban.

KÖZLEKEDÉS

Fix pályás közlekedéssel elérhető a belváros (41-es villamossal 28 perc a Móricz Zsigmond körtér), emellett, 187-es busszal 10 perc a Kelenföldi pályaudvar és metrómegálló.
A Balaton 1 órán belül elérhető autóval. A Balatonra vezető Euro-Velo kerékpárút pedig a közelben fut.

SZOLGÁLTATÁSOK

Bevásárlás kényelmesen megoldható a közvetlen közelben lévő SPAR-ban, továbbá, a budaörsi bevásárló övezet pár perc autózással elérhető.
Sport11 komplexum (úszás, foci, tenisz stb.) és a Muskétás Teniszcentrum egyaránt sétatávolságra tálálható.
A lakóparkot fejlesztő ATENOR pedig településrendezési szerződésben további számos közösségi-, pihenési-, egészségügyi és kereskedelmi célú infrastruktúra kialakítását vállalja középtávon.

PARKOLÁS
Kötelezően megvásárolandó a lakással együtt az önálló helyrajzi számon található teremgarázs-hely (8 mio Ft), 5 m2-es tároló (4 mio Ft) és egy felszíni beálló (3,5 mio Ft).

TELJES VÉTELÁR: 264,5 mio Ft.

Ingatlanosok kérem ne hívjanak!

ENGLISH:

For sale in Budapest’s 11th district: a 5-room penthouse apartment in a modern new residential complex (Lake11), with excellent transport links, panoramic views in multiple directions, and high-end technical specifications and fittings.

LOCATION

The apartment is located in Budapest’s 11th district, next to fixed-track public transport, on the edge of a protected natural area, on the shore of Lake Kána. It also benefits from shopping, sports, and leisure opportunities within walking distance.

APARTMENT

The apartment is situated in a modern building with an enclosed staircase, completed in 2024. Layout: living room plus 4 full bedrooms. The net floor area is 116 m², complemented by two terraces with a total area of 44 m². This is a penthouse apartment with panoramic views in multiple directions, overlooking the forest, the lake, and the city. One side of the apartment faces east and the other west, making it not only bright and sunny, but also easy to ventilate naturally.

MECHANICAL SYSTEM AND FEATURES

Ceiling heating and cooling, supplemented by underfloor heating in the bathrooms.
Smart home system.
Sliding door in the living room.
The windows and doors are fitted with textile shades.
Pleated insect screens on the windows and doors.
Premium tiles in the bathrooms, installed up to the ceiling.
Custom shower enclosure design.
Fully fitted kitchen with appliances.
Numerous built-in cabinets in the entrance hall, bedroom, and walk-in wardrobe.

TRANSPORT

The city centre is easily accessible by fixed-track public transport (28 minutes to Móricz Zsigmond körtér on tram 41). In addition, Kelenföld railway station and the metro stop are just 10 minutes away by bus 187.
Lake Balaton can be reached by car in under an hour. The EuroVelo cycle route leading to Lake Balaton also runs nearby.

SERVICES

Shopping is conveniently available at the nearby SPAR, and the Budaörs retail area can also be reached within a few minutes by car.
The Sport11 complex (swimming, football, tennis, etc.) and the Muskétás Tennis Centre are both within walking distance.
In addition, ATENOR, the developer of the residential complex, has committed under an urban development agreement to deliver a range of further community, leisure, healthcare, and retail infrastructure in the medium term.

PARKING

The following must be purchased together with the apartment: a parking space in the underground garage on a separate title deed (HUF 8 million), a 5 m² storage unit (HUF 4 million), and one outdoor parking space (HUF 3.5 million).

TOTAL PRICE: HUF 264.5 million