Prémium okosotthon Baja-Kiscsávoly városrészében, medencével, wellness részleggel és parkosított kerttel

Baja kedvelt, nyugodt Kiscsávoly városrészében kínálunk megvételre egy 2012-ben épült, egyedi tervezésű családi házat, amely műszaki felszereltségében, belső kialakításában és kertkapcsolatában is prémium színvonalat képvisel.

Az ingatlan teljes körű intelligens vezérléssel és buszkábelezéssel kialakított okosotthon-rendszerrel rendelkezik. A világítás, az árnyékolás, valamint a fűtési és hűtési funkciók összehangoltan, ugyanakkor helyiségenként külön is szabályozhatók.

Az ingatlan főbb területei:

– körülbelül 226 m² lakótér
– körülbelül 35 m²-es, kétállásos garázs
– közel 29 m²-es terasz
– különálló, körülbelül 55 m²-es wellnessépület
– 12 × 6 méteres kültéri medence

PRÉMIUM BELSŐ KIALAKÍTÁS

A belsőépítészeti koncepciót Ajtonyi Rita, 2012-ben az év lakberendezője tervezte.

A burkolatok, világítások, egyedi bútorok és berendezési tárgyak egységes, elegáns megjelenést teremtenek.

A világos, tágas nappali közvetlenül kapcsolódik az étkezőhöz és a konyhához. A nappaliban egyedi méretre készített sarok ülőgarnitúra és Tonin Casa dohányzóasztal található.

Az étkező központi eleme egy nagyméretű üvegasztal, amely akár 12 fő részére is bővíthető.

A prémium felszereltségű konyhában:

– Hanák konyhabútor
– Technistone munkapult
– Miele beépített gépek
– modern, elegáns kialakítás
– közvetlen nappali- és étkezőkapcsolat

A fürdőszobák spanyol designburkolatokkal és Villeroy & Boch szaniterekkel készültek.

TERASZ, MEDENCE ÉS PARKOSÍTOTT KERT

A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a teraszra. A falig nyitható teraszajtónak köszönhetően a belső tér és a kert szinte egyetlen nagy élettérré kapcsolható össze.

A terasz körülbelül 80%-ban fedett, így változékonyabb időjárás esetén is jól használható.

A terasz közvetlenül kapcsolódik a 12 × 6 méteres, körülbelül 1,6 méter mély kültéri medencéhez, amely saját gépészettel rendelkezik.

A medence jelenleg kisebb esztétikai helyreállítást igényel, amelynek rendezése a tulajdonossal egyeztethető.

A gondosan parkosított kertben füvesített területek, dísznövények, sövények és kültéri pihenőhelyek kaptak helyet. A kert automata öntözőrendszerrel rendelkezik.

KÜLÖNÁLLÓ WELLNESSRÉSZLEG

Az ingatlan egyik különlegessége a különálló, körülbelül 55 m²-es wellnessépület, amely önálló rekreációs térként használható.

A wellnessrészlegben megtalálható:

– háromszemélyes infraszauna
– ötszemélyes jacuzzi
– pihenőtér
– kapcsolódó tároló- és gépészeti helyiségek

KIEMELKEDŐ MŰSZAKI TARTALOM

A ház fűtését, hűtését és melegvíz-ellátását hőszivattyús rendszer biztosítja.

A műszaki felszereltség részei:

– hőszivattyús fűtés és hűtés
– hőszivattyús melegvíz-ellátás
– szellőztetőrendszer
– központi porszívó
– automata redőnyök
– telefonról és fali konzolról vezérelhető okosotthon-rendszer
– helyiségenként szabályozható hőmérséklet
– külön termosztátok
– üvegfelületű kapcsolók
– több áramkör egyidejű vezérlésének lehetősége
– automata öntözőrendszer
– napelemes rendszer
– külön medencegépészet
– külön öntözőrendszer-gépészet
– külön helyiség az inverterek számára

Az ingatlanhoz kétállásos garázs és térkövezett gépkocsibeálló tartozik.

TELJES BÚTORZATTAL ELADÓ

Az ingatlan teljes bútorzattal és gépesítéssel együtt kerül értékesítésre.

A vételár részét képezik az egyedi tervezésű beépített bútorok, a prémium konyhabútor, a Miele gépek és a jelenlegi berendezés jelentős része.

TELEKMÉRET

A tulajdoni lap szerinti telekméret 1229 m².

A ténylegesen használt kertterület közel 2000 m², mivel az ingatlanhoz jelenleg a szomszédos, ugyancsak az eladó tulajdonában álló telekrész egy része is kapcsolódik.

A telekhatárok és a kapcsolódó területrész jogi rendezése ügyvédi megosztással folyamatban van. A pontos feltételekről komoly érdeklődés esetén részletes tájékoztatást biztosítunk.

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Az ingatlan azok számára lehet ideális választás, akik nem egyszerűen nagy alapterületű házat, hanem átgondolt, reprezentatív, magas műszaki színvonalú otthont keresnek saját medencével, wellnessrészleggel és privát, parkosított kerttel.

További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal: