Érd / Istvántelep egyik csendes utcájában kínálunk megvételre
magánszemélyként egy családi házat egy szép, praktikusan kialakított
saroktelken.

A stabil fém kapun belépve már első pillantásra kellemes benyomást kelt
az ingatlan: a zárt, intim udvar működő kúttal, árnyékot adó
szőlőlugassal és fedett résszel ideális hely a nyugodt mindennapokhoz.
Déli tájolásának köszönhetően az udvar napos és barátságos, ugyanakkor
kívülről szinte teljesen belátásmentes.

A telek bal oldalán található a ház már felújított része. A jelenleg
előszobaként használt, fűtetlen télikerten keresztül jutunk egy kisebb
hálószobába illetve átjáró helyiségbe. Innen nyílik a konyha, a
fürdőszoba, egy nappali/hálószoba, valamint egy praktikus kamra, amely
egyben a padlásfeljárót is magában foglalja.

Ez az épületrész körülbelül 65 nm lakóteret biztosít. Néhány évvel
ezelőtt minőségi, dupla üvegezésű fa nyílászárókat kapott, valamint a
teljes elektromos hálózatot is felújították. A fürdőszoba körülbelül 20
éve lett renoválva, jelenleg is jó állapotú és teljes mértékben
használható. Ezen a részen már teljes egészében elkészült az 5 cm vastag
Hungarocell hőszigetelés is.

A felszálló nedvesség problémáját injektálásos vízszigeteléssel
kezelték. Néhány helyen még szükséges utómunka, azonban az ehhez
szükséges anyag rendelkezésre áll. A vakolatot tudatosan eltávolítottuk,
az érintett részeket pedig meszeltük, hogy az állapot átlátható legyen
és korrekt módon felmérhető maradjon.

Külön előny, hogy ez az épületrész már közel új állapotú cseréptetőt és
tetőfóliát kapott.

Az udvar középső részén, jobb oldalon található egy további, masszív
szerkezetű épületrész, amely jelentős felújítást igényel. Jelenleg
hullámpala fedésű, két kisebb szobából áll, összesen kb. 20 nm
alapterülettel, valamint kapcsolódik hozzá egy további kb. 15 nm-es
tárolóhelyiség. Felújítás után ez a rész összenyitható a jelenlegi
lakóházzal, így összesen körülbelül 100 nm lakótér alakítható ki.

A ház fűtéséről gázkonvektorok, valamint egy nagy teljesítményű,
körülbelül 20 éves cserépkályha gondoskodik.

Továbbá rendelkezésre áll egy kb. 16 nm-es masszív garázs, több
tárolóépület, egy alacsonyabb jármű számára alkalmas fedett beálló,
valamint a garázs alatt egy praktikus pince is.

A körülbelül 800 nm-es telek teljesen körbekerített, szőlő mellett több
szép gyümölcsfával is rendelkezik. Az ingatlan összességében kellemes,
védett lakókörnyezetet nyújt, sok lehetőséggel azok számára, akik
nyugodt, városközeli környezetben szeretnének lépésről lépésre egy tágas
otthont kialakítani.

A szinte új konyhabútor felső szekrényekkel együtt (még eredeti
csomagolásban), valamint a gáztűzhely az ár részét képezik. A télikert
gardróbbútorai szintén maradhatnak igény szerint. A nappali bútorai
külön megállapodás tárgyát képezik.

Mivel a ház egy része nem szerepel a hivatalos térképmásolaton, a 3%-os
családi hitel igénybevétele nem lehetséges. A nem feltüntetett részekre
azonban fennmaradási védelem vonatkozik.

Az ingatlan tehermentes, és rövid időn belül birtokba vehető.

Rövid biztosítunk megtekintési lehetőséget.


Kérjük szíves megértésüket, hogy ingatlanközvetítők jelentkezését nem
kívánjuk fogadni. Köszönjük.

Tovább olvasom