Szeged egyik legjobb panelházas környékén eladó háromszobás (53 m2), 7. emeleti lakás a Csongrádi sugárúton. (Észak-keleti fekvésű, kilátás a Rókusi körútra, Vértóra). Tehermentes, 1/1 tulajdonú.

A környék: gyalogosan néhány perc alatt elérhető Lidl, Aldi, Penny, ugyancsak pár perc alatt Spar (Diófánál), szemben gyógyszertár. A másik irányban 10 perc alatt a nagy Tesco, illetve negyedóra alatt a Szeged Plaza.

Troli megálló, és a 2. villamos végállomása a ház előtt. Illetve nagyon sok busz is megy erre, de mi főleg autóval jártunk, vagy nyári estéken a belvárosba is gyalog mentünk (25 perc).

Mivel a ház körül közvetlenül nincsenek szupermarketek, így a parkolás nem kérdés. Mindig van hely a ház közelében.

Természetközeli érzetet biztosít a rengeteg fás terület a ház mögött (közelben egy kisebb, nem túl távol egy nagyobb játszótérrel) és a szemközt lévő Vértó, amelyre csodás panoráma nyílik a lakásból.

Elrendezés: klasszikus „körbejárható” három szobás, „kockakonyhás” panel lakás. 1-2 gyerekes család számára ideális térelosztással. Az előszobában beépített szekrénnyel (nem bontottuk el, mert praktikus, rengeteg holmit elnyel).

Lakóközösség: irigylésre méltó. Kilenc éve élünk itt, soha semmilyen problémát nem észleltünk a szomszédok között. Irányunkban mindenki kedves, segítőkész. Néhány lakó egy rövid csevejre is kapható. De a többiek is rendezettek. Mindenki figyel a közös helységek tisztaságára, és a békés egymás mellett élésre. A lakás alatt-fölött-mellett zajos család, vagy albérlők nincsenek. A takarítás folyamatos - heti min. két alkalommal a teljes lépcsőházat felmossák.

A lakáson az eredeti állapothoz képest kisebb csinosítgatások történtek: fürdőszobában külön kád és külön mosdó csaptelep lett kialakítva, a szobák faláról a tapéta el lett tüntetve, szépen le lett glettelve, így egy festéssel mindig felfrissíthető, minden szobában laminált padló lett lerakva. Többi helyiségben linóleum található (kisgyerekkel sok szempontból praktikusabb volt a kőpadlónál). A bejárati ajtó biztonsági ajtóra lett cserélve.

A ház a panelprogramon átesett, külső szigetelés, és a nyílászárók műanyagra cserélése megtörtént. Az ablakokon szúnyogháló, és a konyha kivételével redőny is van. Minden radiátoron hőmennyiségmérő van. Így a lakás fűtése igen kedvező. Én télen csak a két nagyobb radiátort használtam, a konyhában illetve a kisebb hálóban mindig le volt tekerve a fűtés, és így is kellemes hőmérséklet volt. Néhány éve felszerelésre került egy hűtő-fűtő klíma, amely az átmeneti hűvösebb, de még központi fűtés nélküli időszakokban kisegítő fűtésként funkcionál, nyaranta pedig manapság már nélkülözhetetlen. A szobák elrendezéséből adódóan ez az 1 db klíma elegendő a teljes lakás hűtéséhez.

A lakás berendezése (kivéve persze a konyhabútort és gáztűzhelyet) nem képezi az irányár részét. De adott esetben ha bármelyik bútorra igény van, az külön megegyezés tárgya lehet (de a mosogatógép és a mosógép mindenképp jönnek velem ).

Tipikus panelos problémák is minimálisak:

Lift - 9 év alatt háromszor volt vele probléma, mindannyiszor néhány óra alatt megjavították.

Csótányok - eddig egyszer, 4 éve bukkantak föl, a közös képviselőnek szóltam, egy általános irtás történt, azóta nem találkoztam velük.

Zaj - A külső zajoktól a jó hangszigetelésű ablakok teljesen megkímélnek. Engem soha nem zavart. 2025. nyarán a körúton útburkolat csere zajlott, ha be volt csukva az ablak, nem is igazán volt hallható.

Szomszédok - nem zajosak. Buli ritkán van. Talán kétszer hallottam valami zenét, de akkor is mindig tízkor véget ért. (Egyszer nálam tartott tovább, és hangos is volt, akkor szóltak is )

Költségek - az áram és a víz fogyasztás szerint fizetendő. A gáz három hónapra ~4.500 Ft-átalány díj. A fűtést egész évben kell fizetni, havi 10+ ezerFt. Közös költség kb. 14000 Ft. Ebben szemétszállítás és mindenféle felújítási és egyéb alap is van. Amelyet rendszeresen használnak is. Pár éve a bejárati ajtó lett kicserélve, aztán lépcsőház festés történt, majd mozgásérzékelős folyosói lámpák telepítése, és 2025-ben a teljes lépcsőház modern járólapokat kapott.

Szerettünk itt lakni, élhető lakás, nagyon kellemes környezetben, de most továbblépnénk.

Albérleteztetésre jelen állapotában (egy falfestés-frissítés után) is tökéletes. Saját részre felújítandó - ugyanakkor nagy előny a környezet (zöldövezet, közbiztonság, könnyű közlekedés, biztos parkolási lehetőség, panelprogram, lift...stb.), áralku esetén ez is figyelembe veendő!

Előzetes egyeztetés alapján rugalmasan bármikor megtekinthető. De egy napot azért kérek mindig, hogy az aktuális benne élés okozta rendetlenséget felszámoljam előtte

Ingatlan közvetítő segítségét, köszönöm, de nem kérem.