Budapest VI. kerület, Teréz körút Eladó tégla lakás

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ!!! KÜLÖNLEGES DESIGN LAKÁS A TERÉZ KÖRÚTON

TULAJDONOSTÓL ELADÓ!!!

VALÓDI KÉPEK NEM AI VAGY LÁTVÁNYTERV!!!

Budapest VI. kerületének egyik legjobb részén, a Teréz körúton eladó egy teljes körűen felújított, prémium hangulatú belső két szintes lakás, teljes bútorzattal és gépesítéssel.

A lakás papíron 19 nm, azonban a teljes értékű belső két szintnek köszönhetően közel 38 nm hasznos életteret biztosít, rendkívül jó elrendezéssel.

Az ingatlan főbb jellemzői:
• csendes, rendezett belső udvar
• földszinti elhelyezkedés
• alacsony rezsi
• klíma
• külön mérőórák
• modern, teljesen gépesített konyha
• igényes fürdőszoba, mosógép
• prémium design és egyedi dekoráció
• azonnal költözhető vagy kiadható állapot

A lakás különleges atmoszféráját az egyedi kék-arany design, modern világítások, prémium bútorok és gondosan kialakított részletek adják. A belső két szintes kialakításnak köszönhetően a felső szinten kényelmes hálórész került kialakításra, míg az alsó szint nappali-étkező funkciót biztosít.

Kiváló választás:
• saját otthonnak
• hosszú távú kiadásra
• befektetésnek
• azonnali hasznosításra

A környék infrastruktúrája kiváló:
Oktogon, Nyugati pályaudvar, Andrássy út, éttermek, kávézók, boltok és tömegközlekedés pár perc sétára található.

Az ingatlan éves hozama hosszú távú kiadásból ~7%, rövid távú hozama meghaladta a 12-14%-ot. Havi tiszta profit 350-450e Ft.

A lakás teljes bútorzata és gépek ára 4 millió forint ami kötelezően megvásárolandó.
Így a teljes vételár: 47,9 millió Ft

Ingatlanközvetítők figyelem:
Közvetítői együttműködést jelenleg nem kívánok kötni.

EXCELLENT LOCATION!!! UNIQUE DESIGN APARTMENT ON TERÉZ BOULEVARD
REAL PHOTOS – NOT AI-GENERATED OR RENDERINGS!!!

Located in one of the best areas of Budapest’s District VI, directly on Teréz Boulevard, this fully renovated, premium-style split-level apartment is offered for sale fully furnished and equipped.
The apartment has an official registered floor area of 19 sqm, but thanks to its full-size internal upper level, it provides approximately 38 sqm of usable living space, with an exceptionally efficient layout.
Main features of the property:
• Quiet and well-maintained inner courtyard
• Ground-floor location
• Low utility costs
• Air conditioning
• Individual utility meters
• Modern, fully equipped kitchen
• Stylish bathroom with washing machine
• Premium interior design and unique decoration
• Ready for immediate occupancy or rental
The apartment’s distinctive atmosphere is created by its unique blue-and-gold interior design, modern lighting, premium furniture and carefully selected details.
Thanks to the split-level layout, the upper floor provides a comfortable sleeping area, while the lower level serves as a spacious living and dining area.
An excellent choice for:
• Your own Budapest home
• Long-term rental
• Investment
• Immediate rental operation
Excellent central location:
Oktogon, Nyugati Railway Station, Andrássy Avenue, restaurants, cafés, shops and public transportation are all within a few minutes’ walk.
The property has generated an annual return of approximately 7% from long-term rental, while its short-term rental return exceeded 12–14%, with a monthly net profit of approximately HUF 350,000–450,000.
The complete furniture, appliances and equipment package is priced at HUF 4 million and must be purchased together with the property.
Total purchase price including furniture and equipment: HUF 47.9 million.
REAL ESTATE AGENTS:
I am currently not interested in entering into any brokerage or agency agreements.