Budapest XI. kerület, Serleg utca Eladó tégla lakás

Kertkapcsolatos villalakás a Gellérthegy csendes zsákutcájában.

Eladó egy 65 m²-es, duplakomfortos, 3 szobás lakás egy patinás, mindössze 5 lakásos villaépületben, a csendes és átmenő forgalomtól mentes Serleg utcában.

MIÉRT EGYEDÜLÁLLÓ EZ AZ INGATLAN?
• A lakás közvetlenül a társasház gondozott, ősfás kertjéből nyílik. A bejárat előtt egy hangulatos kiülős rész található, a hátsó kertrészben pedig hinta és trambulin várja a gyerekeket – tökéletes választás családosoknak vagy a természetközeli nyugalom kedvelőinek.
• A társasház folyamatosan karbantartott, tiszta és rendezett, a lakóközösség barátságos.

A lakás főbb jellemzői:

• déli fekvésű nappali
• 65 m² (nappali + 2 szoba)
• duplakomfort (két fürdőszoba)
• 3,4 méteres belmagasság
• magasföldszint (közvetlen kerti bejárattal)
• kombi cirkó gázkazán (fűtés és meleg víz)
• hűtő-fűtő klíma
• folyamatosan karbantartott állapot

RENDKÍVÜL KEDVEZŐ FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK
A vastag téglafalaknak köszönhetően a rezsi kifejezetten alacsony:

Gázátalány: 13 300 Ft/hó
Villany: 6 000 Ft/hó
Közös költség: 19 500 Ft/hó (a vízfogyasztást is tartalmazza!)

LOKÁCIÓ ÉS KÖRNYÉK:
A környék infrastruktúrája kitűnő, a Móricz Zsigmond körtér pár perc alatt elérhető (27-es busz, 17, 61-es villamosok). Óvoda, iskola, orvosi rendelő és bevásárlási lehetőségek a közvetlen közelben.

A Citadella és a Budai Arborétum sétatávolságra található.

A lakás a lokációja és a kertkapcsolat miatt igazi ritkaság a hegyen, értékálló befektetésnek is kitűnő.
Az ingatlan 1/1 tulajdonú, per- és tehermentes, a szerződéskötést követően gyorsan birtokba vehető.

Előre egyeztetett időpontban, rugalmasan megtekinthető.

(Ingatlanközvetítők segítségét köszönjük, de nem kérjük!)