Kertkapcsolatos villalakás a Gellérthegyen.

Az ingatlan egy csendes, átmenő forgalomtól mentes zsákutca legvégén található, a Serleg utcában egy patinás villaépületben. Hatalmas előnye, hogy közvetlenül az ősfás kertből nyílik, így privát kertkapcsolattal rendelkezik (korábban itt volt a villa főbejárata). A kertben egy hangulatos kiülős részt alakítottunk ki, a hátsó kertrészben pedig hinta és trambulin is található. A telket övező fák miatt a lakás nyáron is kellemesen hűvös marad.

Az 5 lakásos társasház folyamatosan karbantartott, tiszta és rendezett, a lakóközösség barátságos. A Budai Arborétum szinte a szomszédban van, a környék békés és madárcsicsergős. A felújított Citadella sétálva pár perc, és a Móricz Zsigmond körtér is gyorsan elérhető gyalog vagy tömegközlekedéssel. Óvoda, iskola, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőség mind megtalálható a közelben.

A lakás főbb jellemzői:
• magasföldszint
• 65 nm, 2 szoba + 1 félszoba
• duplakomfortos (két fürdőszobás)
• 3,4 méteres belmagasság
• déli fekvésű nappali
• kombi cirkó gázkazán (fűtés és meleg víz)
• hűtő-fűtő klíma
• a lakás 25 éve teljes műszaki felújításon esett át, azóta folyamatosan, gondosan karbantartottuk

Alacsony rezsi:
gázfogyasztás: 13 300 Ft/hó átalány
villanyáram: 6 000 Ft/hó
közös költség: 19 500 Ft/hó (tartalmazza a vízdíjat)

A lakás a lokációja és a kertkapcsolat miatt igazi ritkaság a hegyen, értékálló befektetésnek is kitűnő.
Az ingatlan 1/1 tulajdonú, per- és tehermentes, a szerződéskötést követően gyorsan birtokba vehető.

Előre egyeztetett időpontban, rugalmasan megtekinthető.
Kérjük, hogy INGATLANOSOK NE keressenek!