ELADÓ A XVIII. KERÜLETI BÓKAYTELEPEN EGY UTCAFRONTI 302 M2-ES KLÍMÁS, SZÉP ÁLLAPOTÚ CSALÁDI HÁZ, AMELY JELENLEG VENDÉGLÁTÓIPARI TEVÉKENYSÉGET FOLYTAT!
CSAK A MI KÍNÁLATUNKBAN!

Eladásra kínálok, egy jelenleg is üzemelő, vendéglátóegységként működő családi házat Pestszentlőrinc centrumában.
A kiváló közlekedés mentén elhelyezkedő, de egyúttal kertvárosi környezetben található, 1940-es években épült téglaépület teljeskörű felújításra került 2005-ben. Az önálló telek területe 474 m2, amely összközműves.

Ennek keretében korszerűsítésre került az épület teljes elektromos hálózata, cserélve lettek a burkolatok, a szaniterek, a konyha és a kiszolgálóhelyiségek, gyönyörű, rusztikus bárpult épült, valamint a hátsó kerthelyiség is új fényben ragyog.
Ezen túlmenően, szigetelés és új szín került a homlokzatra, valamint, a nyílászárók cseréje is megtörtént, amelyet igényes hőszigetelt fa ajtókra, ablakokra cserélt a jelenlegi tulajdonos.

Ugyancsak 2005-ben a tetőtér gerendái megerősítésre kerültek, a tetőlécek cserélve lettek és a teljes konyhaszekció korszerűsítésre került, új rozsdamentes acél felépítéssel.

A környezetébe harmonikusan illeszkedő vendéglátóipari egység, hangulatos külső-belső terekkel rendelkezik, amely számos egyéb tevékenység végzésére is tökéletes helyszínül szolgálhat pl. képzési központként, gasztro-tanfolyamok helyszíneként, főzőiskolaként, kreatív műhelyként, wellness-, életmódstúdióként, jógaközpontként, közösségi házként, galériaként, rehabilitációs központként, orvosi rendelőként, oktatási intézményként, ügyvédi-, ügyfélszolgálati irodaként, biztosító- vagy banki tevékenység végzésére, de akár lakhatásra is tökéletes választás lehet.

A közterületi parkolás díjmentes.


A földszint helyiségei:

fogadótér-vendégtér-eladótér (97 m2), italpult (7,5 m2), konyha-előkészítő- hátsó közlekedő- (34 m2), vendégmosdók 3 WC-vel+1 mozgáskorlátozottak mosdója (15 m2), rendezvényterem (93 m2)+ terasz- és kertkapcsolat 130 m2), mellékhelyiségek tusolóval (10 m2), iroda (14 m2), alagsori lépcsőlejáró- gépészet (4 m2)


Az alagsor helyiségei:

lépcsőház-előtér (5 m2), göngyölegraktár (5 m2), tároló (18 m2), közlekedő (3,5 m2), férfi öltöző mosdóval (11 m2), női öltöző mosdóval (9 m2) és hátsóbejárat terasz (2 m2)

Továbbá, tágas padlástér is rendelkezésre áll.

Az ingatlan jól karbantartott, ízléses, környezetébe jól illeszkedő, rendezett szomszédsággal rendelkezik.
A téglaépület tetején kerámiacserép héjalás, az udvar és a 2 állásos hátsókerti garázs feljárója térkövezett. A feljárón további 3-4 személygépkocsi parkolása megoldható, vagyis gazdasági bejáratként való használatra is ideális.

A kiváló fényviszonyokkal és világítással bíró ingatlan, négy féle fűtési megoldással rendelkezik.
A cirkó, a különterem fűtéséért felel radiátoros hőleadókon keresztül, míg a kazán, amely a gépészeti részlegben található, a vendéglátóhely első traktusának fűtését biztosítja padlófűtésen keresztül.
Ebben a térben, 2 db inverteres klímaberendezés is rendelkezésre áll, amely nyáron, igény esetén a légtér hűtését is biztosítani tudja.
Továbbá, a rendezvényteremben egy külön kéményes, kellemes atmoszférát teremtő, fatüzeléses kandalló is helyet kapott, amely a téli napokon tud varázslatos hangulatot teremteni.
Az épület a MULTIALARM-hoz bekötött riasztórendszerrel ellátott.

Az ingatlan TEHERMENTES, jelenleg bérlő üzemelteti, ezért 2026. III. negyedévében vehető birtokba!

Infrastruktúra szempontjából az üzlet elhelyezkedése kiváló.
Az épülettől 50 m-re a 36, 93, 93A, 235 és 236A jelű buszok megállója, 200 m-en belül az 50-es villamos megállója, továbbá, a 950, 950A buszok megállói érhetők el, melyek mindegyike metróállomásra visz.

Számos üzlet a közvetlen szomszédságban: kisbolt, szolgáltató egységek, posta, Önkormányzat, Kormányablak, iskola, óvoda, játszótér, park, fagyizó, étterem, gyógyszertár, több bank.

Ha hirdetésem felkeltette az érdeklődését és szívesen megtekintené, kérem, keressen bizalommal!

Tovább olvasom