Gyöngyös egyik legjobb elhelyezkedésű részén, a Deák Ferenc úti körforgalomnál eladó egy teljeskörűen felújított, kb. 100 m2-es családi ház, amely nemcsak otthonnak, hanem vállalkozásra is kiváló lehetőséget nyújt.
Az ingatlan egy U alakú parasztház jellegű épületegyüttes, amelynek belső része teljes egészében térkövezett, hangulatos, zárt udvar. A ház jelenlegi kialakítása szerint egy amerikai konyhás nappaliból, egy nagy tetőtéri hálószobából, plusz két külön helyiségből, gardróbbal és fürdőszobával rendelkezik.
Az egyik legnagyobb előnye, hogy az ingatlan egyik része könnyedén visszaalakítható külön bejáratú üzletrésszé. A második bejárat korábban is megvolt, annak lehetősége ma is adott. Ezáltal a ház tökéletes lehet olyan vállalkozóknak, akik szeretnének az otthonukból dolgozni, miközben a magánéletük továbbra is teljesen elkülönül.
Ideális lehet:
fodrászatnak
kozmetikának
műszempilla stúdiónak
masszázs szalonnak
tetováló stúdiónak
irodának
könyvelői vagy ügyvédi tevékenységhez
home office kialakítására
A vállalkozási rész úgy választható le, hogy a vendégek közvetlenül a térkövezett udvarról lépnek be, anélkül hogy a lakrészen át kellene haladniuk.
A ház jelenlegi kialakítása:
amerikai konyhás nappali
nagy tetőtéri hálószoba
2 külön szoba
gardrób
fürdőszoba WC-vel
teraszos, hangulatos belső udvar
Műszaki tartalom:
új tetőszerkezet
új tetőfedés
új villanyhálózat
szabványos mérőhely
új víz- és csatornarendszer
új nyílászárók
8-10 cm szigetelés
nagy teljesítményű hűtő-fűtő klímák
gázcsonk a ház mellett, így a gázfűtés visszaállítása könnyen megoldható
A telek kb. 184 m2.
Az ingatlan egyik különleges értéke a parkolási lehetőség:
akár 4 autó is kényelmesen elfér a ház mellett és előtt.
A városközpont néhány perc sétával elérhető, a környék jól megközelíthető, forgalmas, ugyanakkor jó lakóközösséggel rendelkezik. Vállalkozás szempontjából kiemelkedően jó lokáció.
Az ingatlan teljeskörűen felújított, azonnal birtokba vehető.
Ilyen ár-érték arányú családi ház Gyöngyösön nagyon ritkán érhető el, különösen ilyen sokoldalú felhasználási lehetőséggel.
Irányár: 29,8 M Ft
Érdeklődni:
Kovács Andrea

A hirdetésben szereplő képek között mesterséges intelligencia által készített látványtervek is találhatók. Ezek célja, hogy szemléltessék az ingatlanban rejlő lehetőségeket, a helyiségek berendezhetőségét, funkcionális kialakítását, valamint inspirációt adjanak az otthon vagy

Tovább olvasom