Szigetszentmiklóson, a Tagi Bányató közelében, a Szirom utcában eladó egy 853 m2-es, jelenleg "szántó" besorolású külterületi telek. Üdülőépület létesíthető rá, a helyi építési szabályzat alább olvasható.

A telket, a képeken is látható módon, fák és egyéb növényzet borítja. Közművek az utcán találhatók.

Érdeklődni hétfőtől szombatig 9 és 20 óra között lehet. Ingatlanközvetítők segítségét köszönöm, nem kérem!


---
Az ingatlant Szigetszentmiklós Város Képviselő-testületének, Szigetszentmiklós Város szabályozási tervéről és helyi építési szabályzatáról szóló 1/2012. (II.01.) számú rendelete (továbbiakban HÉSZ) Üh-3 jelű hétvégi házas üdülő övezetbe sorolja.

A HÉSZ 1. számú melléklet 3. pontja az Üh-3 területre vonatkozó előírásait az alábbiak szerint tartalmazza:

o - beépítés módja – oldalhatáros, oldalkert mérete 3,00 m, és 1,50 m, hátsókert mérete 6,00 m, előkert mérete 5,00 m. Az előkert méretétől abban az esetben lehet eltérni, ha a szomszédos telek már beépített, akkor az előkertnek ahhoz kell igazodnia.

o - a megengedett legnagyobb beépíthetőség 20 %, szintterületi mutató 0,2 m2/m2, legkisebb kialakítható zöldterület 60%, az épület megengedett legnagyobb építménymagassága 4,5 m.

o - az övezetben lakóépület nem helyezhető el.

A HÉSZ 19. § (1) pont értelmében az „Üh” jelű hétvégi házas építési övezeten elhelyezhető:

a) - legfeljebb két üdülőegységes üdülőépület,

b) - a (6) bekezdés szerinti kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület,

c) - szálláshely szolgáltató épület,

d) - helyi igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület,

e) - sportépítmény.

(2) Az üdülőterületen nem helyezhető el különálló személygépkocsi-tároló

(5) Az építési övezet területén egy telken csak egy épület helyezhető el.

Tájékoztatom, hogy Szigetszentmiklós közigazgatási területén mobilház nem helyezhető el.

Üdülő épület építése építési engedély alapján végezhető építési tevékenység.

A településre vonatkozó építési előírásokat Szigetszentmiklós Város Képviselő-testületének, Szigetszentmiklós Város szabályozási tervéről és helyi építési szabályzatáról szóló 1/2012. (II.01.) számú rendelete (továbbiakban: HÉSZ) tartalmazza, amely egységes szerkezetben Szigetszentmiklós Város honlapján, az alábbi útvonalon érhető el: - közigazgatás -önkormányzat – hatályos rendelettár.

A HÉSZ-ben nem szabályozott építéssel kapcsolatos kérdésekben a településrendezési és építési követelmények alapszabályzatáról szóló 280/2024. (IX.30.) Korm . rendelet előírásait kell alkalmazni.

Az építés megkezdése előtt az illetékes Földhivatal termőföld más célú hasznosításának engedélyét meg kell kérni.

Tájékoztatom, hogy 2020. március 1. napjától a Pest Vármegyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály Építésügyi Osztálya látja el az elsőfokú építésügyi hatósági feladatokat, az építéssel kapcsolatos kérdéseivel az illetékes hatósághoz tud fordulni.

Tovább olvasom