Felújított, lakásjellegű iroda/üzlethelyiség a VII. kerületben, a Garay utcában – saját használatra vagy befektetésre

Eladó a VII. kerületben, a Garay utcában egy tulajdoni lap szerint üzlethelyiségként nyilvántartott, jelenleg lakásjellegűen kialakított, teljes körűen felújított ingatlan.

Ez az ingatlan nem egy átlagos üzlethelyiség: különleges boltozatos mennyezete, modern burkolatai, igényesen kialakított vizesblokkjai és praktikus belső elrendezése miatt többféle célra is kiválóan használható. Ideális választás lehet saját vállalkozás részére, de befektetési célú bérbeadásban gondolkodók számára is érdekes lehetőség.

Az ingatlanban teljes műszaki felújítás történt. A teljes villanyvezeték-hálózat ki lett cserélve, az elektromos rendszer új. Két darab hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről, emellett légtechnikai berendezés is kiépítésre került, így a szellőzés biztosított.

A gépészet szintén teljesen megújult: új vízvezetékek, vízmelegítő, bojler, átemelő, szivattyúk és kapcsolódó műszaki elemek kerültek beépítésre. A zuhanyzó, a külön WC és a konyha is újonnan lett kialakítva.

Az ingatlan elrendezése jól használható: két nagyobb helyiség, konyharész, zuhanyzós mosdó, külön WC és több praktikus belső rész áll rendelkezésre. A terek könnyen berendezhetők, akár ügyfélfogadásra, szolgáltatásra, stúdióként vagy bérbeadási célra is.
Az ingatlanhoz tartozik egy kültéri őrzött parkolórész is.

A VII. kerületi Garay utca központi, jól megközelíthető környezetben található. A környék városias, élénk, mégis sokféle szolgáltatásnak megfelelő helyszín. A Keleti pályaudvar, a Városliget és a Garay tér közelsége miatt a lokáció vállalkozási és befektetési szempontból is kedvező.

Mire használható (példák, javaslatok)?

Az ingatlan többféle tevékenységre is alkalmas lehet, akár saját használatra, akár bérbeadási céllal:

1. Szépségipari szalonként
Kozmetika, masszázs, sminkstúdió, szempilla, szemöldök, körmös vagy kisebb beauty-szalon kialakítására is alkalmas lehet.

2. Masszázs-, gyógytorna- vagy regenerációs stúdióként
A nyugodtabb, szeparáltabb jelleg és a zuhanyzós vizesblokk miatt jó választás lehet gyógymasszőrnek, gyógytornásznak vagy mozgásterapeutának.

3. Fotó-, videó- vagy podcaststúdióként
A különleges falburkolatok, a boltozatos mennyezet és a karakteres belső tér miatt kreatív stúdiónak is izgalmas lehetőség.

4. Oktatóteremként vagy workshophelyszínként
Kisebb csoportos oktatás, nyelvóra, fejlesztő foglalkozás, tanfolyam vagy tréning megtartására is alkalmas lehet.

5. Irodaként vagy tanácsadói helyiségként
Könyvelő, biztosítási alkusz, hitelközvetítő, ügyfélfogadó iroda, online vállalkozás vagy kisebb cég háttérirodája is kialakítható benne.

6. Coach, mediátor, pszichológus vagy tanácsadó részére
A zártabb, nyugodtabb tér előny lehet olyan szakembereknek, akik időpont alapján fogadnak ügyfeleket.

7. Webshop-bemutatóteremként, átadópontként vagy kisebb raktárként
Olyan vállalkozásoknak is megfelelő lehet, ahol nem klasszikus utcai üzletre, hanem időpontfoglalásos átvételi, bemutató- vagy adminisztrációs helyre van szükség.

A jelenlegi lakásjellegű kialakítás miatt befektetők számára is érdekes lehet, mivel többféle bérbeadási stratégia is elképzelhető. Fontos azonban, hogy az ingatlan tulajdoni lap szerint üzlethelyiség, ezért a hasznosítást mindig ennek megfelelően, a társasházi és jogszabályi környezet figyelembevételével érdemes megtervezni.

Ez az ingatlan azoknak lehet igazán jó választás, akik nem egy sablonos helyiséget keresnek, hanem egy felújított, műszakilag rendbe tett, többféleképpen hasznosítható, karakteres teret Budapest belső részén.

Megtekintésért és további információért keressen bizalommal.

Saját Otthon Ingatlan és Hiteliroda

Tovább olvasom