IPARI / VÁLLALKOZÁSI CÉLRA IS HASZNOSÍTHATÓ INGATLAN GÖDÖN
MŰHELLYEL, RAKTÁRAKKAL, LAKÓTÉRREL - KOMPLEX TELEPHELY LEHETŐSÉG!

Vállalkozók figyelem!

Gödön eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, többfunkciós ingatlan, amely telephely + lakhatás kombinációjára ideális. A nagyméretű műhely, több tároló és a különálló lakótér együttesen ritka lehetőséget kínál működő vállalkozások vagy induló projektek számára.

IPARI / VÁLLALKOZÁSI PARAMÉTEREK
Az ingatlan valódi értéke itt rejlik:
-Műhely: 137 m²
o~3 m belmagasság
oSzociális helyiségek (WC + zuhanyzó)
-Tárolók / raktárak: 53 m²
-Fedett beálló / szín: 62 m²
-Erős elektromos kapacitás:
o3x20A + 3x32A + éjszakai (1x16A)
-Vízellátás ipari felhasználásra is:
o2 db gyűrűs kút + 1 db fúrt kút
o5 m³/óra vízhozam

Ideális tevékenységekhez:
-autószerelő műhely
-asztalos / lakatos / könnyűipari tevékenység
-raktározás, logisztika
-kisüzemi gyártás
-szolgáltató telephely
-„home office + üzem” egy helyen

LAKÓÉPÜLET – 173 m²
A telephelyhez tartozik egy kétszintes, jó állapotú családi ház, amely kiválóan alkalmas tulajdonosi lakhatásra vagy irodai funkcióra.

Főbb adatok:
-Építés éve: 1981
-Stabil szerkezet (ikersejt tégla, beton, gerenda)
-36 cm teherhordó falak
-Szigetelt tető és homlokzat

Elosztás:
-Földszint: 101 m²
-Emelet: 72 m² + 31 m² terasz + loggia
Tágas nappali, több külön nyíló szoba, konyha-étkező, kiszolgáló helyiségek – akár irodának, akár lakásnak tökéletes.

MŰSZAKI TARTALOM
-Gázkazán (24 kW) – radiátoros rendszer
-Klímás hűtés-fűtés
-11 kW kandalló
-Gáz- és füstkémény
-Stabil, száraz szerkezet (nincs vizesedés)

Rezsi (irányadó):
-Gáz: ~16.700 Ft/hó
-Villany: ~15.000 Ft/hó
-Víz: ~4.170 Ft/hó

LOKÁCIÓ - GÖD
-Nyugodt, jól megközelíthető környezet
-Budapest gyorsan elérhető autóval
-Tömegközlekedés (vasút, busz) rendelkezésre áll
-Lakóövezet + vállalkozás kompatibilis elhelyezkedés

MIÉRT JÓ DÖNTÉS?
-Egy helyen lakhatás + vállalkozás
-Jelentős műhely- és raktárkapacitás
-Erős közmű infrastruktúra (áram + víz)
-Sokoldalúan hasznosítható ingatlan
-Ritka méret és kialakítás a piacon

Tovább olvasom