Időtlen elegancia és luxus Érd szívében – Exkluzív villa eladó!
Érd központjának legkedveltebb, csendes és elegáns negyedében eladó egy egyedi tervezésű, páratlan adottságokkal rendelkező luxusrezidencia. A 2002-ben épült villa egy hatalmas, 1868 m²-es, gyönyörűen parkosított telken fekszik, és nettó 348,58 m²-es lakóterével a tágas, reprezentatív terek kedvelőinek nyújt tökéletes otthont.
A kétszintes épület a prémium műszaki tartalom, a wellness-élmény és az exkluzív belső építészeti megoldások harmonikus találkozása.
A birtok legfőbb jellemzői:
•Terület: 1868 m²-es intim, parkosított telek
•Lakótér: Nettó 348,58 m² + 20,17 m² télikert + 18,75 m² fedett terasz
•Garázs: 59,36 m²-es, szekcionált kapuval felszerelt garázs (akár 4 autó részére)
•Kialakítás: 2 szint, 8 tágas szoba, egyedi luxus kivitelezés
Prémium műszaki tartalom és komfort:
•Szigetelés & Falazat: 38 cm Porotherm tégla, 15 cm grafitos homlokzati, 10 cm XPS lábazati és 30 cm ásványgyapot tetőtéri szigetelés (cserépfedéssel).
•Nyílászárók: 3 rétegű, modern műanyag nyílászárók elektromos redőnyökkel és szúnyoghálókkal.
•Fűtés: Vaillant gázcirkó rendszer; az alsó szinten kellemes padlófűtéssel, az emeleten radiátoros hőleadással.
Kifinomult belső építészet:
A szobákban prémium minőségű parketta, a többi helyiségben elegáns járólap található. A ház karakterét az egyedi díszítőelemek, a valódi gipsz stukkók és a kézműves ólomüveges beltéri ajtók adják meg.
•Konyha: Teljesen gépesített, beépített konyha (indukciós főzőlap, elektromos és mikrohullámú sütő, 12 terítékes mosogatógép).
•Kényelmi extrák: Központi porszívó rendszer, biztonsági bejárati ajtó.
Kültéri oázis és biztonság:
•Saját wellness: 4 személyes jacuzzi a privát kikapcsolódáshoz.
•Gondozott kert: Automata kerti szökőkút, valamint automata öntözőrendszer, amely egy 30 méter mély ásott kútról üzemel.
•Elegáns és biztonságos: Kovácsoltvas automata kapu és teljes kültéri kamerarendszer.
Lokáció és infrastruktúra:
A villa Érd központjában található, így a kiváló infrastruktúra ellenére is megőrzi privát, csendes jellegét. Iskola, óvoda, bevásárlóközpont és orvosi rendelő percek alatt elérhető. A kiváló vasúti kapcsolatok révén Budapest-Kelenföld és Kőbánya-Kispest is gyorsan megközelíthető.
Kinek ajánljuk? Azoknak, akik nem kötnek kompromisszumot a minőségben; akiknek fontos a reprezentatív megjelenés és a tágas élettér; vagy akik otthonukban szeretnék prémium vállalkozásukat működtetni egy értékálló, központi helyen.
Ez a villa ritka lehetőség a piacon. További információkért és a megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal – akár hétvégén is! (Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van.)

Tovább olvasom