— Please find English below —

— We speak English, Italian, Spanish, Russian, Serbian and Hungarian languages —

2 hálószobás lakás teljesen megújuló történelmi épületben

Központi elhelyezkedés. Kiemelkedő befektetési potenciál.

Ritka lehetőség egy világos lakás megvásárlására egy gyönyörű történelmi épületben, amely jelenleg teljes körű felújításon és modernizáción megy keresztül Budapest VII. kerületének szívében.

Az ingatlan a Hársfa utcában, a világhírű Corinthia Hotel Budapest közvetlen közelében található, és egyszerre kínál azonnali bérbeadási lehetőséget, valamint jelentős értéknövekedési potenciált az épület teljes felújításának befejezését követően, amely várhatóan 2026 decemberére készül el.

--- Kiváló lokáció ---

A Hársfa utca ideális elhelyezkedésű, az Andrássy út, az Oktogon és Budapest pezsgő kulturális negyede között.

Gyalogosan könnyen elérhető:
- Corinthia Hotel Budapest luxus wellness-részleggel, uszodával, fitneszteremmel és spa szolgáltatásokkal
- Liszt Ferenc tér (5 perc)
- Liszt Ferenc Zeneművészeti Egyetem (5 perc)
- Magyar Állami Operaház (10 perc)
- Andrássy út
- New York Kávéház
- Király utca számos kávézóval, bárral és étteremmel
- Városliget

Kiváló közlekedési kapcsolatok biztosítják a gyors eljutást Budapest bármely pontjára.

A környék különösen népszerű szakemberek, expatok, egyetemisták, távmunkában dolgozók és hosszú távon Budapesten élők körében, köszönhetően a központi elhelyezkedésnek, a kiváló infrastruktúrának, a gazdag kulturális kínálatnak, valamint az üzleti és egyetemi központok közelségének.

--- Az épület ---

Az épület 1890-ben épült, és jelenleg teljes körű felújításon és korszerűsítésen esik át.

A projekt részei:
- Az épület külső és belső teljes felújítása
- Új lift beépítése
- Új felső szintek és penthouse lakások kialakítása
- A közös területek teljes megújítása
- Parkosított belső kert automata öntözőrendszerrel
- Kerékpár-, elektromos roller- és babakocsi-tároló
- Privát tárolóhelyiségek
- Korszerűsített épületgépészeti és műszaki infrastruktúra

A felújítás befejezése után az épület a modern lakóházak kényelmét és szolgáltatásait kínálja majd, miközben megőrzi történelmi karakterét.

--- A lakás ---

50 m² | Magasföldszint | Utcai nézet

- Világos nappali négy nagy utcafronti ablakkal
- Teljesen gépesített amerikai konyha
- Külön hálószobák
- Galériaszint, amely jelenleg dolgozószobaként funkcionál
- Fürdőszoba zuhanyzóval
- Külön WC
- Légkondicionáló
- Magas belmagasság
- Jó állapot
- Azonnal költözhető vagy bérbe adható

Magasföldszinti elhelyezkedése ellenére a lakás rendkívül világos, és közvetlen napfényt kap, ami kellemes és otthonos atmoszférát biztosít.

--- Miért kiváló befektetés? ---

- Központi elhelyezkedés a Corinthia Hotel közvetlen közelében
- Jelentős értéknövekedési potenciál a teljes épületfelújításnak köszönhetően
- Folyamatos bérlői kereslet szakemberek, expatok, diákok és nemzetközi bérlők részéről
- Gyalogos távolságra találhatók Budapest fontos kulturális intézményei, egyetemei és közlekedési csomópontjai
- Azonnal használható vagy bérbe adható
- Kiváló kombinációja a jelenlegi bérleti potenciálnak és a jövőbeni értéknövekedésnek

Világos, jó elhelyezkedésű lakás Budapest egyik legközpontibb városrészében, amely egyaránt ideális saját otthonnak és hosszú távú befektetésnek.

— ENGLISH —

— We speak English, Italian, Spanish, Russian, Serbian and Hungarian languages —
- We speak English, Italian, Spanish, Russian, Serbian and Hungarian languages -

A rare opportunity to acquire a bright apartment in a beautiful historic building currently undergoing a complete renovation and modernization in the heart of Budapest's District VII.

Located on Hársfa utca, just steps from the renowned Corinthia Hotel Budapest, this property offers immediate rental potential while benefiting from the significant value enhancement of the ongoing building redevelopment, scheduled for completion in December 2026.


--- Prime Location - Central District VII ---

Hársfa utca is ideally positioned between Andrássy Avenue, Oktogon, and the vibrant cultural quarter of central Budapest.

Within walking distance:
- Corinthia Hotel Budapest ***** with luxury spa, swimming pool, gym and wellness facilities
- Liszt Ferenc Square (5 minutes)
- Franz Liszt Academy of Music (5 minutes)
- Hungarian State Opera (10 minutes)
- Andrássy Avenue
- New York Café
- Király utca with cafes, bars and restaurant
- City Park (Városliget)
- Excellent transport connections

The area remains highly attractive for professionals, expats, students, digital nomads, and long-term residents thanks to its central location, excellent infrastructure, restaurants, cafés, cultural venues, and proximity to major business and university districts.


--- The Building ---

Originally built in 1890, the building is currently undergoing a complete renovation and modernization program.

The project includes:
- Full exterior and interior renovation
- New elevator
- New penthouse apartments and upper floors
- Renovated common areas
- Landscaped courtyard garden with automatic irrigation
- Bicycle, electric scooter and stroller storage
- Private storage rooms
- Modernized building infrastructure

Once completed, the building will offer the quality and amenities of a modern residential development while preserving its historic character.

--- The Apartment ---

50 m² | Mezzanine Level | Street View

- Bright living room with four large street-facing windows
- Fully equipped American-style kitchen
- Separate bedrooms
- Gallery level currently used as a home office
- Bathroom with shower
- Separate WC
- Air conditioning
- High ceilings
- Good condition throughout
- Ready to move in or rent out immediately

Despite its mezzanine position, the apartment enjoys excellent natural light and direct sunlight, creating a bright and comfortable living environment.

--- Why It Is a Strong Investment ---

- Prime central Budapest location next to Corinthia Hotel
- Significant upside from the building's ongoing full renovation
- Strong rental demand from professionals, expats, students, and international tenants
- Walking distance to major cultural landmarks, universities, and public transport
- Ready for immediate use or rental
- Attractive combination of current rental income potential and future value growth

A bright and well-positioned apartment in one of Budapest's most central neighborhoods, offering an excellent opportunity for both personal use and long-term investment. For extra information or consultation please feel free to contact us. William McKenna Consultants Budapest.

Our services:

- Buy & Sell Residential and Commercial Real Estate
- Rentals & Management
- Interior Design & Renovations
- Legal Services & Purchase permits
- Residence Permits
- Investment Projects
- Company Incorporation
- Corporate Ambassador
- Virtual Office Services & Registration
- Accounting Services

Tovább olvasom