Örökpanorámás telek és félig felújított házikó saját erdővel a Pákozdi-hegyen!
Pákozd legszebb üdülőövezetében (Üh-5) eladó egy 1160 m²-es, egyedülálló, 3 tagolású telek (gondozott udvar + régi bánya + saját akácos erdőrész) a rajta álló 3 szintes téglaépülettel.
Amit a házról tudni kell (Szerkezetkész állapot):
•Legdrágább felújítások kész vannak: 2025 novemberben: vadonatúj tető (új gerendák, lécek, cserép, csatorna, prémium Roto fém ablakok) és 2025 szeptemberben: friss külső vakolás készült. (A ház a tűzfal színezés miatt, még fel van állványozva, ami könnyíti a befejezést!).
•Elrendezés: Alsó szinten: pince 5m2 + 12 m²-es pince előtér; középső szinten: 16 m²-es szoba folyosóval és örökpanorámás terasszal a Velencei-tóra; a felső szint: tetőtérben 12 m²-es (hasznos terület) szoba új hajópadlóval.
•Közművek: Friss 3 fázisú áram (3x16A) bent van, a belső vezetékezés a szobában, tetőtérben kész A pince előtérben a tervezett új vakolat elkészítése után ütemezték volna. Víz kútfúrással oldható meg (50 méteren belül van víz a hegyen, kb. 1,5 millió Ft (gránitos a hegy)), szennyvíz emésztővel oldható meg.
A környék és a megközelítés:
•Hivatalos, rendezett, lankásított szolgalmi úton, autóval közvetlenül a kapuig lehet hajtani.
•A telek végében lévő bio (permetezetlen) akácerdő miatt méhészeknek (vadrózsa, csipkebogyó is terem), a hatalmas szarvasok miatt vadászoknak, természetfotósoknak vagy vadlesnek is tökéletes.
•Kiváló kirándulóhely.
Hivatalos adatok:
•Beépíthetőség: 20% (A ház még jelentősen bővíthető!)
•Megengedett magasság: 4,5 méter.
A belső pince előtér új vakolás és villanyvezetékezés és a tetőtér esetleges szigetelése már az új tulajdonosra vár, így saját igényei szerint alakíthatja ki álmai hegyi menedékét.
(A kútfúrót és a vakolást elvégző szakember elérhetőségét megadhatom.)
Irányár: 31.900.000 (nettó) Ft

Tovább olvasom