PANORÁMÁS ÚJÉPÍTÉSŰ LAKÁS AZ ÚJBUDA GARDENBEN – GARÁZZSAL, NAGY ERKÉLLYEL, NYÁRI VÉGI ÁTADÁSSAL - VIDEÓVAL

A XI. kerület egyik legkeresettebb újépítésű projektjében, az Újbuda Gardenben kínálunk eladásra egy 5. emeleti, nappali + hálószobás lakást, panorámával a Citadellára.

A lakás egyik legnagyobb értéke az északi tájolású, nyitott panoráma: az épület előtt nincs magasabb ház, így a kilátás hosszú távon is megmarad. A 8,4 m²-es erkély plusz élettérként használható.

Főbb paraméterek
- Alapterület: 42,46 m²
- 8,4 m²-es erkély
- 5. emelet (az épület 10 emeletes)
- Nappali + külön hálószoba
- Északi tájolás, belső kisutcára néz, nem forgalmas, többsávos útra
- Panoráma a Citadellára
- Teremgarázs-beálló vásárolható hozzá (P-1 szint, 14,65 m²) - ára: 11 M Ft

Műszaki tartalom

A lakás korszerű, energiahatékony műszaki megoldásokkal készül:

- mennyezeti hűtés-fűtés a nappaliban és hálószobában
- hőszivattyús rendszer
- elektromos törölközőszárítós radiátor a fürdőben
- redőnyök és szúnyoghálók kiépítve
- az épületben 3 db 13 személyes lift található

Kiemelt pénzügyi előny

A projekt rozsdaövezeti besorolású, ezért az 5% ÁFA visszaigényelhető, ami ennél a lakásnál várhatóan kb. bruttó 3,8 millió Ft megtakarítást jelenthet a vevő számára.

Az Újbuda Garden projekt modern, parkosított lakókörnyezetet kínál Újbuda egyik legjobb lokációjában, pár perc sétára a Kopaszi-gáttól, kiváló közlekedéssel és gyors belvárosi kapcsolattal.

Átadás

A lakás várhatóan 2026 augusztus végén / szeptember elején átvehető.

KÉREM, INGATLANOSOK NE KERESSENEK!

Tovább olvasom