Biatorbágy egyik legszebb pontján, a Szarvas-hegyen, Budapesttől 25-30 perces autóútra eladó egy 4 telekből egybenyitott, 3200 nm-es panorámás birtok. A telek hosszan kúszik fel egy dombtetőre, és a végén örök panoráma nyílik a környező hegyekre – a kilátást nem építik el, mert a teleknél véget ér a beépíthető terület.
Az igazi adottság: a méret és a 3% beépíthetőség kombinációja
A környékbeli 800-1200 nm-es telkek esetén a 3%-os beépíthetőség csak 24-36 nm-es nyaralót enged. Ezen az egybenyitott 3200 nm-en viszont 96 nm alapterületű, akár kétszintes ház építhető (5 m épületmagasság) – ez 170-190 nm lakható terület, ami már nem hétvégi méret, hanem egy teljes értékű otthon, hétvégi vagy állandó használatra egyaránt.
Az ingatlanon jelenleg:

3 önálló épület kis épület helyzkedik el a területen
Termő gyümölcsfák, csendes, fás környezet

Adatok:

Telekméret: 3200 nm (4 helyrajzi számon)
Övezet: üdülőterület
Megnevezés a tulajdoni lapon: kivett / hétvégi ház, udvar
Beépíthetőség: 3% (96 nm alapterület)
Épületmagasság: max. 5 m – kétszintes ház lehetőség
Utcafront: 26 m
Áram: a telken belül
Víz: kút fúrható, a környékbeli telkek is így oldják meg
Megközelítés: zártkerti murvás úton

A környékről
A Szarvas-hegy Biatorbágy egyik legkeresettebb természeti területe. Budapest 25-30 perc autóval az M1-en és M0-án, a település központja iskolákkal, üzletekkel 5-10 perc. Premier Outlet, Vendel Park 10 percre.
Kinek ajánljuk?
Annak, aki egy nyugodt, panorámás birtokot keres Budapest közelében – akár hétvégi visszavonulóhelynek vagy egy komolyabb építési projekthez, ahol egy teljes értékű családi otthon készülhet a dombtetőn, az érintetlen kilátással.
A méret, a beépíthetőség és a panoráma kombinációja ritka a Szarvas-hegyen.
Megtekintés előzetes egyeztetés alapján.

Tovább olvasom