For English, please scroll down.
Für die deutsche Version scrollen Sie bitte nach unten.

Elérhetővé vált a XI. kerület egyik legexkluzívabb részén, a Sasadi úton egy minimum 12 hónapra bérelhető, nagypolgári stílusú luxusvilla, amely 2 nappalival és 5 hálószobával rendelkezik.

A villa nettó 240 m² lakóteret kínál egy 640 m²-es telken, melyet további:
• 120 m²-es, kétállásos garázs és kiszolgáló szint
• közel 40 m²-nyi terasz egészít ki.

Az eredetileg 1933-ban épült ingatlan 2017-ben teljes körű újjáépítésen esett át, mely során műszakilag és esztétikailag is a legmagasabb színvonalon modernizálták. Az ingatlan A+ energetikai besorolással rendelkezik, prémium gépesítéssel és magas minőségű bútorzattal felszerelt.

A műszaki tartalom főbb elemei:
• hőszivattyús hűtés-fűtés rendszer
• mennyezeti és padlófűtés/padlóhűtés
• 8,5 kW-os napelemes rendszer
• 20 cm-es homlokzati hőszigetelés
• korszerű nyílászárók árnyékolástechnikával
• egyedi, belsőépítész által tervezett enteriőrök és beépített bútorok

A belső elrendezés:
• Földszint: amerikai konyhás nappali, hálószoba, fürdőszoba, vendégmosdó és terasz
• Emelet: második nappali, 4 hálószoba, 2 fürdőszoba és tetőterasz
• Alsó szint: 2 állásos garázs, gépészeti helyiségek és mosókonyha

A villa havi bérleti díja 1,5 millió Ft, minimum 12 hónapos bérleti időszakkal, 2 havi kaució mellett.

Költözhető: 2026. július 15-től.

További információért várom hívását.

--------------------

A prestigious luxury villa is now available for rent on Sasadi Road in Budapest’s 11th district, offering an elegant bourgeois atmosphere with 2 living rooms and 5 bedrooms, available for a minimum 12-month lease.

The property provides:
• 240 sqm net living area
• additional 120 sqm lower level with a 2-car garage and utility rooms
• approximately 40 sqm of terraces

Originally built in 1933, the villa was completely rebuilt and redesigned in 2017 to the highest modern technical and aesthetic standards. The property holds an A+ energy rating and comes fully furnished with premium-quality furniture and appliances.

Main technical features:
• heat pump heating and cooling system
• underfloor heating and ceiling cooling/heating
• 8.5 kW solar panel system
• 20 cm thermal insulation
• state-of-the-art windows with shading technology
• custom interior design solutions and built-in furniture

Layout:
• Ground floor: open-plan kitchen with living room, bedroom, bathroom, guest toilet and terrace
• Upper floor: second living room, 4 bedrooms, 2 bathrooms and rooftop terrace
• Lower level: 2-car garage, laundry room and technical/storage rooms

The villa is available for rent for HUF 1.5 million/month, with a minimum 12-month lease term and 2 months’ deposit required.

Available from July 15, 2026.

For further information, please feel free to contact me.

--------------------

In der Sasadi út im 11. Bezirk von Budapest steht ab sofort eine luxuriöse Villa im großbürgerlichen Stil zur Vermietung zur Verfügung – mit 2 Wohnzimmern und 5 Schlafzimmern, mindestens für 12 Monate mietbar.

Die Immobilie bietet:
• 240 m² Netto-Wohnfläche
• zusätzlich 120 m² Garagen- und Nebenflächen mit Doppelgarage
• ca. 40 m² Terrassenflächen

Die ursprünglich 1933 erbaute Villa wurde im Jahr 2017 vollständig neu aufgebaut und auf höchstem technischen sowie ästhetischen Niveau modernisiert. Das Haus verfügt über eine A+ Energieklassifizierung und ist mit hochwertigen Möbeln sowie Premium-Geräten ausgestattet.

Wichtige technische Merkmale:
• modernes Wärmepumpen-Heiz- und Kühlsystem
• Fußbodenheizung sowie Deckenheizung/-kühlung
• 8,5-kW-Solaranlage
• 20 cm Wärmedämmung
• modernste Fenster mit Beschattungssystemen
• maßgeschneiderte Innenarchitektur und Einbaumöbel

Raumaufteilung:
• Erdgeschoss: Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Terrasse
• Obergeschoss: zweites Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und Dachterrasse
• Untergeschoss: Doppelgarage, Hauswirtschaftsraum sowie Technik- und Nebenräume

Die monatliche Miete beträgt 1,5 Millionen HUF, bei einer Mindestmietdauer von 12 Monaten und 2 Monatsmieten Kaution.

Bezugsfertig ab dem 15. Juli 2026.

Für weitere Informationen freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Tovább olvasom