Napfényes, prémium felújított lakás Pilisvörösvár egyik legszebb részén – nagy tárolóval, saját parkolóval

Pilisvörösvár egyik legkedveltebb, nyugodt részén, a tavak közelében, egy csendes zsákutcában kínálunk megvételre egy teljes körűen felújított, napfényes lakást egy mindössze 4 lakásos tégla társasházban.
Az ingatlan kiváló választás saját otthonnak, ugyanakkor befektetésnek is ideális, hiszen a környék keresett és könnyen bérbe adható.
Az ingatlan tehermentes, Fix 3%-os lakáshitel igényelhető rá.
Képek: elado-lakas-pilisvorosvar PONT hu
____________________
Főbb adatok:
- bruttó 74 m² lakás + 40 m² szuterén tároló
- 1. emeleti lakás
- 4 lakásos, tégla építésű társasház
- 1100 m² közös kert
- 2 külön nyíló hálószoba + nappali
- 25 m² tágas nappali
- 5 m² fedett loggia
- délnyugati fekvés – rendkívül világos lakás
- teljes körűen felújított
- gáz cirkó fűtés
- hűtő-fűtő klíma
- 2 állásos fedett saját kocsibeálló
- 40 m² száraz szuterén tároló
- közös költség: 7.000 Ft/hó
- energetikai besorolás: E
____________________
A lakás:
A lakás egy stabil szerkezetű, tégla építésű társasház első emeletén található, egy 1100 m²-es gondozott telken, amely zöld, nyugodt környezetet biztosít a lakók számára.
A lakás teljes körű felújításon esett át, amely során minden fontos műszaki elem megújult. A felújítás során kizárólag minőségi, prémium alapanyagokat használtak, a munkálatok pedig saját részre készültek, így a kivitelezésnél a hosszú távú használhatóság és a minőség volt a fő szempont. A felújítás során cserére kerültek:
- vízvezetékek
- csatornarendszer
- elektromos hálózat
- fűtési rendszer
- radiátorok
- burkolatok
- szaniterek
- villanyszerelvények
- beltéri ajtók
- nyílászárók
A lakás korszerű, hő- és hangszigetelt műanyag nyílászárókkal rendelkezik, amelyek alumínium redőnnyel és lehúzható szúnyoghálóval vannak felszerelve.
A lakás biztonságáról egy több ponton záródó páncél bejárati ajtó gondoskodik.
____________________
Fűtés és rezsi:
A fűtést gáz cirkó kazán biztosítja radiátoros hőleadással, amely egyénileg szabályozható és gazdaságos üzemeltetést tesz lehetővé.
A lakás energiafogyasztása kifejezetten kedvező.
22 °C-ra fűtve a téli gázszámla 8.000 Ft/hó.
A nyári komfortérzetről hűtő-fűtő klímaberendezés gondoskodik.
____________________
Helyiségek:
A lakás elrendezése jól átgondolt, élhető tereket biztosít:
- előszoba
- konyha
- spájz
- nappali (25 m²)
- 2 külön nyíló hálószoba
- fürdőszoba
- külön WC
- fedett loggia
A délnyugati fekvésnek köszönhetően a lakás egész nap világos.
____________________
Tároló:
A lakáshoz tartozik egy 40 m² alapterületű szuterén tároló, amely műhelynek, hobbihelyiségnek vagy nagy kapacitású tárolónak is ideális.
- 2,2 m belmagasságú
- száraz, tiszta
- biztonsági páncél ajtóval zárható
- szellőztető rendszerrel ellátott
- 2 helyiség + előszoba kialakítású
____________________
Kert:
A kert kiváló lehetőséget biztosít pihenésre, kertészkedésre vagy családi kikapcsolódásra. A kertben található:
- kétállásos saját fedett kocsibeálló
- 7 termő gyümölcsfa (cseresznye, 2db körte, 2db alma, barack, meggy)
- A ház dombtetőn helyezkedik el, ezért a napfény a kertet is hosszú ideig éri.
____________________
Az épület:
A társasház folyamatosan karbantartott és rendezett.
Az elmúlt években több fontos felújítás történt:
- 10 cm homlokzati hőszigetelés, fehér díszvakolat
- lépcsőház festése
- lépcsőházi nyílászárók cseréje
- tető vízszigetelés felújítása
____________________
Elhelyezkedés:
Az ingatlan Pilisvörösvár egyik legkedveltebb részén, nyugodt, zöld környezetben található.
Minden fontos szolgáltatás 5 perc sétatávolságon belül megtalálható:
- buszmegálló
- vasútállomás
- óvoda
- iskola
- játszótér
- futópálya a tónál
- CBA Príma élelmiszerbolt
- Lidl áruház
____________________
Egyéb lehetőség:
Az ingatlan elsősorban eladó, de szóba jöhet csere pilisvörösvári vagy pilisszentiváni családi házra értékegyeztetéssel.

Tovább olvasom