Az ingatlant magánszemélyként értékesítjük, ingatlanközvetítők megkeresését jelenleg nem kérjük.

Az alaprajzok tájékoztató jellegűek. A képek a valós állapotot tükrözik, nem MI használatával készültek.

Budapest XVII. kerületének kedvelt kertvárosi részén, Madárdombon kínálunk eladásra egy nettó 260 m²-es, több szintes sorházi (közbenső) ingatlant, amely az elmúlt években jelentős felújításon esett át, így kényelmes, korszerű és jól használható otthont biztosít a következő tulajdonos számára.

A ház egyik különlegessége, hogy nemcsak lakhatásra, hanem vállalkozási célra is alkalmas. A szuterén szinten korábban ügyvédi iroda működött, így a kialakítás lehetővé teszi a munka és az otthon kényelmes elkülönítését egy épületen belül.

Az ingatlan négy szinten helyezkedik el, összesen kb. 260 m² hasznos alapterülettel.

A szuterén nettó kb. 80 m², a földszint és az emelet egyenként kb. 60 m², a tetőtér bruttó kb. 60 m².

A földszinti nappali közvetlen kapcsolatban áll a 20 m²-es terasszal és a kb. 60 m²-es kerttel, ami ideális helyszíne lehet pihenésnek, családi programoknak vagy akár baráti összejöveteleknek.

A helyiségek elosztása:

Szuterén (kb. 80 m²):
garázs
kazánhelyiség
mosókonyha / teakonyha
iroda
tárgyalóhelyiség

Földszint (kb. 60 m²):
előszoba
gardrób
konyha
fürdőszoba
nappali
teraszkapcsolat

Emelet (kb. 60 m²):
dolgozószoba
gyerekszoba
fürdőszoba
hálószoba

Tetőtér (bruttó kb. 60 m²):
hálószoba beépített gardróbbal
teakonyha
fürdőszoba
szoba

A tetőtér akár külön lakrészként is használható.

Az ingatlan az elmúlt 5 év során több ütemben felújításon esett át, mely során minőségi alapanyagokat és korszerű berendezéseket használtunk, a kivitelezést számlaképes szakemberek végezték.

A műszaki korszerűsítés keretében új gázkazán került beépítésre, a villanyhálózat megújult, új villanybojler és új garázskapu lett beépítve, valamint radiátorok kerültek cserére az emeleten és a fürdőszobákban.

A földszinten teljes burkolatcsere történt, új konyha és konyhai gépek kerültek beépítésre, a fürdőszoba teljes felújításon esett át, valamint hűtő-fűtő klíma került a nappaliba.

Az emeleten a fürdőszoba felújítása, a folyosó burkolatcseréje, az összes nyílászáró cseréje, valamint a hálószobában beépített gardrób kialakítása történt meg, továbbá hűtő-fűtő klíma került beépítésre a hálószobában.

A fűtést gáz cirkó rendszer biztosítja: a földszinten padlófűtés, míg a szuterénben, az emeleten és a tetőtérben radiátoros hőleadás működik. A komfortot távolról vezérelhető riasztórendszer is növeli.

Madárdomb a XVII. kerület egyik kedvelt, nyugodt kertvárosi része, családbarát környezettel.
A közelben pékség, cukrászda és kisebb üzletek néhány perc sétával elérhetők, míg nagyobb bevásárlási lehetőségek (Tesco, Aldi, Lidl, Penny, Spar) autóval 2–3 perc alatt megközelíthetők.
Óvodák, iskolák és bölcsődék szintén rövid távolságra találhatók.

A közlekedés kedvező, a közelben található buszmegállóból az Örs vezér tere körülbelül 20 perc alatt elérhető.

Az ingatlan per- és tehermentes, így az adásvétel gyorsan és biztonságosan lebonyolítható.

Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik felújított, költözhető állapotú, tágas otthont keresnek kertvárosi környezetben, és akár a lakhatást és a munkát egy helyen szeretnék megoldani.

További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal. Reggel 8 és délután 6 óra között várjuk hívását.

Tovább olvasom