— English below —

Budapest egyik legelegánsabb és legzöldebb történelmi negyedében keres egy modern, 2020-ban átadott otthont egyedi üveg napfénytetővel, amely a klasszikus építészet patináját ötvözi a legújabb kor exkluzív technológiájával és kényelmével?

A Városliget szomszédságában, a Benczúr utcában várja ez a lenyűgöző, 6., legfelső emeleti lakás. 
Az épület teljes körű, gyönyörű műszaki és esztétikai felújításon esett át, melynek során 2020-ban egy exkluzív ráépítéssel alakították ki a modern lakószinteket.

- 94 m²-es alapterület kiemelkedően praktikus elrendezéssel
- Nappali + 2 különálló hálószoba (a szobák a maximális privát szféra érdekében távol esnek egymástól)
- Dupla komfort + extra funkciók: 2 elegáns fürdőszoba, 2 saját gardróbhelyiség, külön mosókonyha és vendég WC
- Fényárban úszó terek: Keleti fekvés, hatalmas ablakfelületekkel
- Besötétíthető üveg napfénytető a nappaliban
- 6. emeleti elhelyezkedés modern liftek (1000kg teherbírás), teljesen akadálymentesített házban
- Zavartalan nyugalom: Ritka csendes belső terek a nyüzsgő belváros peremén
- Daikin hőszivattyú: Mennyezeti hűtés-fűtés, illetve hidegburkolatok alatt padlófűtés, homlokzaton 15cm szigeteléssel
- Pesti ritkaság: Saját teremgarázs beállóhely a ház alatt

ELHELYEZKEDÉS ÉS ZÖLD KÖRNYEZET
Az ingatlan a VI. kerület előkelő Diplomatanegyedében található.
A Benczúr utca híres a századfordulós villáiról, nagykövetségeiről és az utcát szegélyező hatalmas, dús lombozatú ősfákról.

Lokáció és infrastruktúra:
- Zöldövezeti nyugalom: A Városliget és a Benczúr kert karnyújtásnyira találhatók, ideális helyszínt biztosítva a sportoláshoz, kutyasétáltatáshoz vagy kulturális kikapcsolódáshoz.
- Kiváló megközelíthetőség: Az Andrássy út és a kisföldalatti (M1) megállója pár perc sétával elérhető, így a belváros szíve is pillanatok alatt megközelíthető.
- Biztonság és presztízs: Csendes, tiszta, kiemelten biztonságos és elegáns lakókörnyezet.

LAKÁS ÉS BELSŐ ÉPÍTÉSZET
A belső terek tervezésekor a tágas közösségi zónák és a privát életterek tökéletes egyensúlyára törekedtek.
A letisztult hidegburkolatok, a meleg tónusú fapadló azonnal otthonos, luxus hangulatot teremtenek.

Főbb jellemzők:
- A lakás szíve: Egy hatalmas, egybefüggő térben kapott helyet a nappali, a modern, teljesen gépesített konyha és az étkező rész. A monumentális ablakokon keresztül beáradó reggeli napfény lenyűgöző atmoszférát biztosít.
- Hálószobák: Mindkét hálószobához közvetlenül kapcsolódik egy-egy saját gardróbhelyiség, így a szobák megőrizhették letisztult, szellős formájukat.
- Kényelmi funkciók: A különálló mosókonyha és a vendég WC észrevétlenül szolgálja a mindennapok praktikumát.

FENNTARTHATÓSÁG ÉS PARKOLÁS
A 2020-as ráépítésnek köszönhetően a lakás a legmodernebb szigeteléssel és korszerű fűtés-hűtés rendszerrel van felszerelve, biztosítva a rendkívül kedvező rezsiköltségeket.

- Teremgarázs: +15.000.000 Ft. A belváros ezen részén igazi kincsnek számító, kényelmes teremgarázs beállóhely opcionálisan megvásárolható a lakáshoz.

Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak a diplomáciai testületeknek, üzletembereknek vagy családoknak, akik nem akarnak kompromisszumot kötni a belvárosi luxus és a zöldövezeti csend között.

Jogilag rendezett, azonnal birtokba vehető.
Alaprajz pontos.
További információért vagy megtekintési időpontért keressen bizalommal!

------------------
ENGLISH DESCRIPTION:

Are you looking for a modern home with a unique glass skylight that blends the charm of classic architecture with the latest exclusive technology and comfort, located in one of Budapest’s most elegant and green historic districts, completed in 2020?

This stunning 6th-top floor apartment awaits you on Benczúr Street, right next to Városliget park.
The building underwent a comprehensive, beautiful technical and aesthetic renovation, with an exclusive extension added in 2020 to create modern living spaces.

- 94 m² of exceptionally practical layout
- Living room plus 2 separate bedrooms (the rooms are positioned far apart to maximize privacy)
- Double comfort plus extra features: 2 elegant bathrooms, 2 private walk-in closets, separate laundry room, and guest WC
- Sunlit spaces: East-facing with large windows
- Blackout glass skylight in the living room
- Located on the 6th floor, accessible by modern elevators (1000kg capacity) in a fully barrier-free building
- Peace and quiet: Rarely found tranquil interior spaces on the edge of the bustling city center
- Daikin heat pump: Ceiling cooling and heating, underfloor heating beneath cold tiles, and 15cm insulation on the facade
- A rare find in Pest: Private underground garage parking space beneath the building

LOCATION AND GREEN SURROUNDINGS
The property is located in the prestigious Diplomatic Quarter of District VI.
Benczúr Street is famous for its turn-of-the-century villas, embassies, and large, lush mature trees lining the street.

Location and infrastructure:
- Green zone tranquility: Városliget Park and Benczúr Garden are just a stone’s throw away, offering an ideal setting for sports, dog walking, or cultural relaxation.
- Excellent accessibility: Andrássy Avenue and the M1 metro station are just a few minutes’ walk away, making the city center easily reachable within moments.
- Safety and prestige: Quiet, clean, highly secure, and elegant residential environment.

APARTMENT AND INTERIOR DESIGN
The interior spaces were designed to achieve a perfect balance between spacious communal zones and private living areas.
Clean cold flooring combined with warm-toned wooden floors instantly creates a cozy, luxurious atmosphere.

Key features:
- The heart of the apartment: A huge, open-plan area houses the living room, a modern fully equipped kitchen, and dining space. Morning sunlight flooding through the monumental windows creates a breathtaking ambiance.
- Bedrooms: Each bedroom has its own walk-in closet, preserving the rooms’ clean and airy design.
- Comfort features: The separate laundry room and guest WC discreetly serve everyday practicality.

SUSTAINABILITY AND PARKING
Thanks to the 2020 extension, the apartment is equipped with the latest insulation and modern heating-cooling systems, ensuring very favorable utility costs.

- Garage parking: +15,000,000 HUF. An optional, comfortable underground garage parking space, a true treasure in this part of the city center, can be purchased with the apartment.

This property is a perfect choice for diplomatic missions, business professionals, or families who don’t want to compromise between downtown luxury and green zone tranquility.

Legally regulated, ready for immediate occupancy.
Accurate floor plan available.
For more information or to schedule a viewing, please feel free to contact us!

Tovább olvasom