ELADÓ KÉTSZINTES CSALÁDI HÁZ GYÖMRŐN, KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSSEL, FELÚJÍTOTT MELLÉKÉPÜLETTEL ÉS RENGETEG LEHETŐSÉGET TARTOGATÓ KERTTEL

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!
Megtekinthető: 2026. június 1-től!

Gyömrőn kínálunk eladásra egy 2000-ben épült, önálló, kétszintes családi házat, amely ideális választás lehet családok számára, akik nyugodt, kertvárosi környezetben keresnek kényelmes, jól kihasználható otthont.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a kiváló elhelyezkedése. A helyi piac mindössze 3–5 perc sétára található, mégis kellően távol ahhoz, hogy a forgalom, a tömeg és a parkoló autók ne zavarják a mindennapokat. A vasútállomás kényelmes, körülbelül 10–12 perces sétával elérhető, ugyanakkor nincs olyan közel, hogy az elhaladó vonatok zaja kellemetlenséget okozzon. A távolsági buszmegálló szintén néhány perc sétára, körülbelül 7–8 percre található, a helyi buszjárat pedig pár száz méterre közlekedik.

Mindezek ellenére az utca csendes, nyugodt környezetben helyezkedik el, így a ház egyszerre kínál kiváló közlekedési kapcsolatokat és békés, családbarát lakókörnyezetet. A közelben megtalálható gyógyszertár, háziorvosi rendelő, iskola és óvoda is, amelyek gyalogosan is könnyen elérhetők.

Az ingatlan 502 m²-es telken helyezkedik el, így remek választás mindazoknak, akik saját kertre, privát udvarra és önálló élettérre vágynak.

A ház belső része körülbelül 8 évvel ezelőtt átfogó felújításon esett át, amelynek során számos fontos műszaki és esztétikai korszerűsítés történt. Cserére kerültek a nyílászárók, 3 rétegű műanyag ablakok kerültek beépítésre redőnnyel és szúnyoghálóval. Megújultak a fűtőtestek, cserélve lett a kazán, az alsó szinten pedig padlófűtés is kialakításra került. A rendszerhez puffer tartály is telepítésre került, amely hozzájárul a hatékonyabb fűtéshez.

A felújítás során megújultak a burkolatok és a csempék, korszerűsítésre került az elektromos hálózat (3x16A-re bővítés, új kábelezés), valamint kiépítésre került egy Cat5e informatikai hálózat is. Ez kiváló alapot biztosít otthoni munkavégzéshez, stabil vezetékes internetkapcsolathoz vagy akár okosotthon-megoldásokhoz is.

További előny, hogy az ingatlanban előkészítésre került a riasztórendszer, a kamerás kaputelefon és az elektromos kapu kiépítése is, a szükséges kábelezés már behúzásra került.

A ház előtt kényelmesen parkolhat két autó, míg a kertbe további két autóval lehet beállni.

Ez a ház különösen jó választás lehet azoknak, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a helykihasználás terén. Eleged van abból, hogy sok ingatlan alapterületének jelentős részét folyosók és nehezen használható terek foglalják el? Ebben az otthonban a terek praktikusak, jól átgondoltak és könnyen berendezhetők.

AZ ALSÓ SZINT HELYISÉGEI

Az épület alsó szintjén egy tágas, amerikai konyhás nappali található, amely a családi élet központja lehet. Innen nyílik a zuhanyzós fürdőszoba, a kamra. Az épülethez egy kisebb előszoba is hozzáépítésre került.

Az alsó szinten található:

- amerikai konyhás nappali, hidegburkolattal: ~34 m²
- zuhanyzós fürdőszoba, hidegburkolattal: ~4,5 m²
- a lépcső alatti tér praktikusan került kihasználásra: itt egy beépített szekrény kapott helyet, amely bőséges tárolási lehetőséget biztosít, emellett a mosógép és a szárítógép is kényelmesen elfér alatta
- spejz / kamra, hidegburkolattal: ~2,5 m²
- előszoba, hidegburkolattal: ~5,1 m²

A BEÉPÍTETT TETŐTÉR HELYISÉGEI

A tetőtérben három külön nyíló szoba található, így a ház kiválóan alkalmas többgyermekes családok számára is, de dolgozószoba, vendégszoba vagy hobbiszoba kialakítására is remek lehetőséget kínál.

A tetőtérben található:

- szoba, laminált parkettával: ~8,5 m²
- szoba, laminált parkettával: ~11,3 m²
- szoba, laminált parkettával: ~12,7 m²
- előtér, hidegburkolattal: ~1,7 m²
- fürdőszobának tervezett helyiség, jelenleg befejezésre vár: ~6,8 m²
- a szükséges víz, csatorna a helyiségben, fűtés kész

A felső szinten található, fürdőszobának tervezett helyiség további lehetőséget kínál az új tulajdonos számára: befejezésével a ház kényelme tovább növelhető, különösen nagyobb család esetén.

FELÚJÍTOTT MELLÉKÉPÜLET, AKÁR IRODÁNAK IS

A ház mellett található egy teljesen felújított, vegyes falazatú melléképület is, amely körülbelül 2022-ben esett át átfogó korszerűsítésen. Az épület kívülről szigetelést kapott, teljesen megújult az elektromos hálózata, valamint cserére kerültek a burkolatok és a nyílászárók is.

A melléképület jelenleg kiválóan alkalmas kerti eszközök, kerékpárok, szerszámok vagy egyéb tárgyak tárolására, de elektromos fűtés kialakításával akár otthoni iroda, műhely, vendégtér vagy hobbiszoba is kialakítható benne.

A melléképület helyiségei:

helyiség, hidegburkolattal: ~7,5 m²
helyiség, hidegburkolattal: ~10,5 m²
fedett terasz, hidegburkolattal: ~5,5 m²

KERT, NAGY SZALETLIVEL

A kertben egy nagyobb, ~22 m²-es szaletli is található, kiépített elektromos hálózattal. Ez a terület tökéletes helyszíne lehet családi ebédeknek, baráti összejöveteleknek, nyári sütögetéseknek vagy akár egy hangulatos pihenősarok kialakításának.

A szaletli előtt egy ~45 m²-es kertrész található, ahol könnyedén kialakítható egy sütögető, bográcsozó vagy kerti pihenőrész. A szaletli mögötti, közel 124 m²-es kertrész pedig számos lehetőséget rejt: helyet adhat akár egy medencének, halastónak, játszótérnek, veteményesnek vagy egy igazán hangulatos családi kertnek is.

ÖSSZEGZÉS

Ez az ingatlan remek lehetőség azok számára, akik Gyömrőn keresnek jó elhelyezkedésű, csendes környezetben található, önálló családi házat. A ház már jelentős műszaki és esztétikai korszerűsítésen esett át, a praktikus elrendezésnek, a felújított melléképületnek, a nagy szaletlinek és a jól használható kertnek köszönhetően pedig sokféle élethelyzethez könnyen igazítható.

Ideális választás családoknak, otthonról dolgozóknak, kertet szeretőknek, vagy mindazoknak, akik egy nyugodt, mégis kiválóan megközelíthető gyömrői otthont keresnek.

INGATLANOSOK SEGÍTSÉGÉT NEM KÉRJÜK, KÉREM NE KERESSENEK!

Tovább olvasom