Tulajdonostól eladó lakóház medencével, kisházzal,
kedvezményes hitelek felvehetők rá!

INGATLANOSOK KÉREM NE KERESSENEK!

Elhelyezkedése
A 7-es út és a vasút közötti csendes, forgalommentes utcában található. Kelenföldi pu. 37 percre, az óránként járó felújított zajvédelemmel ellátott Székesfehérvár-Budapest vasút vonalnak köszönhetően.

Telek
Nagyon élhető méretű kertje van, amelynek nagy része a ház mögött helyezkedik el. A kert közepét egy majd kétszáz éves, tavaly visszafiatalított platánfa díszíti, amely remek árnyékot is ad.
A kertben a lakóházon kívül a telek végében található egy nyárikonyha, külön bejáratú wc-vel, (ezek téglából épült burkolt helyiségek) valamint egy burkolt, villanyszerelt sufni is. Ezek a hirdetésben feltüntetett nm-en felül vannak.
A kertben található még egy épített tűzrakóhely grillezés, bográcsozás céljából, valamint egy 27.000 literes (5,7 m átmérőjű) épített medence is. Ehhez a gépészet tavaly lett lecserélve. Ez télre téliesítve van, vizét nem kell leereszteni, nyáron pedig a telek ékköve és oázisa.
A ház bejárata a hátsó kertrész felől, a 20 nm-es teraszról van, ez két éve lett újra burkolva.
A terasz fele fölött fix uv szűrős, hőt taszító plexi tető van, másik részén távirányítóval kiengedhető naptető.
A kocsibeálló utca felőli első pár méteren jelenleg fel van szedve a járólap, mert felnyomta a mostmár kivágott szomszéd fa gyökere. Kocsival ettől még járható.
Két kerti csap elöl és hátul, a víz telken belül három külön helyen elzárható.

Ház műszaki háttere
1965-ben épült, különlegessége, a dupla soros, fektetett téglás támfalai, amiknek köszönhetően légkondira nincs szükség még a nyári hőségben sem, télen meg tartja a meleget. A benti válaszfalak alakíthatóak, áttehetőek.
2006/7- ben teljes körűen fel lett újítva. Ekkor lett átminősítve lakóházzá is (3%-os hitel felvehető rá).
Telken, házon belüli összes vízvezeték ki lett cserélve, a teljes áramhálózat újra lett húzva, (rendszeresen karbantartott) kombi cirkós melegvíz valamint radiátoros fűtés rendszer lett kiépítve. A fűtés távkapcsolós sms-sel is indítható/leállítható, mozgásérzékelős riasztó rendszer van beszerelve.
Új műanyag, 2 rétegű, szúnyoghálós nyílászárókat kapott, valamint egy biztonsági bejárati ajtót. Ezek tökéletesen szigetelnek, hibátlanul záródnak. A burkolatok is ekkoriak (laminált padló, csempe), jelenleg pár karctól eltekintve sérülésmentesek, kifejezetten szép állapotúak.
A házon palatető van, amely bár nem mai darab, eddig évi egy karbantartással tökéletesen funkcionál. Érdemes lehet viszont pár éven belül lecserélni.

Ház elosztása
Bejárattól bal kéz fele található a fürdőszoba, jobb oldalt három teljes értékű hálószoba. helyezkedik el. Fürdőszoba után bal oldalon található az egybenyitott nappali-konyha. Boltíven áthaladva balkézre a wc külön helyiségben, vele szemben pedig a harmadik háló. A másik két háló ajtóval egybenyitott.

A ház alapterülete 80-90 nm között van. (tulajdoni lapon a telek méret van megadva). Ezen felül a vételár részét képezi a medence, a nyárikonyha külön wc-vel, a sufni, és a 20 nm terasz is. Valamint választhatóan kiürítve vagy teljes bútorzattal adom át.

Optimális esetben augusztusi/szeptemberi birtokba adással, de rugalmasan kezelem.
Az ingatlan per és tehermentes, a fotók és a leírás megfelel a valóságnak.
Kérdés, érdeklődés esetén keressenek nyugodtan!

Fekete Orsolya

INGATLANOSOK KÉREM NE KERESSENEK!

Tovább olvasom