EGY HELY, AHOL AZ ŐSFÁK, A VÍZPART ÉS A TELJES NYUGALOM TALÁLKOZIK.

HÁROM OLDALRÓL DUNA-HOLTÁG ÖLELI KÖRBE. ÉS MINDÖSSZE EGY SZOMSZÉDJA VAN.

A drónfelvétel megtekintése szinte kötelező. Innen válik igazán érzékelhetővé a telek egyedülálló elhelyezkedése, intimitása, az ősfák különleges hangulata és az exkluzív vízparti életérzés.

Szigethalom egyik legszebb részén, egy rendkívül privát, különleges atmoszférájú, közvetlen vízkapcsolatos mediterrán villát kínálunk eladásra.

A 1927 m²-es ősfás telken fekvő, háromszintes, 265 m²-es ingatlan nagy belmagasságú nappalival, panorámás teraszokkal, saját stéggel és saját csónakházzal rendelkezik.

Az a fajta ingatlan, amiből szinte nincs még egy a piacon.

KÖRNYÉK BEMUTATÁSA

Az ingatlan Szigethalom egyik legkülönlegesebb, közvetlen vízparti részén helyezkedik el, ahol a mindennapokat a Duna közelsége, az ősfák látványa és a szinte teljes nyugalom határozza meg.

A telek mérete és elhelyezkedése rendkívül ritka, mindössze egyetlen szomszédos ingatlannal rendelkezik, miközben a többi irányból a Duna-holtág és a nyitott tér biztosít különleges intimitást és térérzetet.

A közvetlen vízparti kapcsolat lehetőséget teremt csónakázásra, vízi sportokra vagy egyszerűen arra, hogy az ember a saját stégén ülve élvezze a Duna nyugodt hangulatát.

Mindez Budapesttől mindössze kb. 25 kilométerre, így ideális választás azok számára, akik a természetközeli életet szeretnék ötvözni a főváros gyors elérhetőségével.

A nyugati tájolású teraszokról és a kertből esténként különleges hangulatú naplemente tárul a Dunára, amely tovább erősíti az ingatlan egyedi atmoszféráját.

A TELEK KÖZVETLEN KAPCSOLAT A DUNÁVAL

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a közvetlen vízparti, rendkívül intim telek, amely valódi ritkaságnak számít a környéken.

Az elektromos kapuval ellátott bejáraton belépve egy gondozott, ősfás kert tárul elénk, ahonnan néhány lépés csupán a saját stég és a közvetlen Duna-kapcsolat.

A vízparti életérzést tovább erősíti a külön kialakított csónakház, valamint a kertben található fedett szaletli, amely tökéletes helyszíne lehet nyári vacsoráknak, baráti összejöveteleknek vagy egy csendes estének a vízpart mellett.

A telek egyik legkülönlegesebb adottsága, hogy mindössze egyetlen szomszéddal határos, miközben a többi irányból a Duna-holtág és a természet látványa biztosít szinte teljes intimitást.

A HÁZ BEMUTATÁSA

A háromszintes mediterrán villa 2002-ben épült a jelenlegi tulajdonosok egyedi elképzelései alapján.

A 265 m²-es, ötszobás ingatlan kialakításánál a tágas terek, a természetes fények és a közvetlen kert, illetve vízkapcsolat kapták a főszerepet.

A ház hangulatát már az első pillanatban érezni lehet.

A földszint központja a nagy belmagasságú, egy légterű nappali, konyha és étkező, ahol a látványos látszógerendás födém, a tetőtéri ablakokon beáramló természetes fény és a márványburkolat együtt teremtenek különleges atmoszférát.

A nappali karakterét tovább erősíti a fatüzelésű kandalló és a stílusos Ralph Lauren ebédlő bútorzat.

Az étkező enyhén szeparált, mégis szerves része a közösségi térnek.

Ezen a szinten található két külön nyíló szoba, egy fürdőszoba, külön mellékhelyiség, valamint egy 45 m²-es panorámás terasz is, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a kertre és a Dunára.

Az emeleti szint jelenleg privát lakosztályként funkcionál.

Itt kapott helyet egy teraszkapcsolatos hálószoba, egy gardrób és egy tágas fürdőszoba.

A kert és a Duna látványa ezen a szinten a mindennapok részévé válik.

A legalsó szint egy nagy méretű, sokoldalúan használható tér, amely akár önálló lakrészként is funkcionálhat.

Kialakítható itt wellnessrész, konditerem, hobbihelyiség vagy akár vendégtér is.

Ezen a szinten található továbbá a tágas, kétállásos garázs is.

MŰSZAKI PARAMÉTEREK

Az ingatlan fa nyílászárókkal rendelkezik, amelyek természetes megjelenésükkel tökéletesen illeszkednek a villa mediterrán karakteréhez.

A fűtésről és a melegvíz ellátásról kombi gázkazán gondoskodik, padlófűtéssel és radiátoros hőleadással.

A nappaliban található fatüzelésű kandalló nemcsak hangulati elem, hanem a hűvösebb időszakokban is kellemes meleget biztosít.

A nyári hónapok komfortjáról klímaberendezések gondoskodnak, így az ingatlan egész évben kényelmes lakókörnyezetet biztosít.

A részletes műszaki tartalommal kapcsolatban szívesen adunk további tájékoztatást személyes megtekintés során.

KINEK AJÁNLOM?

Ez a különleges hangulatú, közvetlen vízparti ingatlan ideális választás azok számára, akik a természet közelségét, a nyugalmat és a valódi privát életteret keresik Budapest közelében.

Tökéletes otthon lehet családok számára, akik értékelik a tágas és intim tereket, a közvetlen vízkapcsolatot és az egyedi atmoszférát.

Az ingatlan adottságai üzleti célra is rendkívül izgalmas lehetőségeket kínálnak.

A különleges elhelyezkedés, a dunaparti környezet és a villa hangulata ideálissá teheti exkluzív vendégház, boutique szálláshely vagy retreat központ kialakítására is.

Ez a hely nem egyszerűen egy ingatlan.

Inkább egy teljesen külön világ, Budapesttől rövid távolságra.

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat

Tovább olvasom