A++ ENERGETIKÁJÚ NAPELEMES LAKÁS SZINTE NULLA (4000FT/hó) REZSIVEL ELADÓ ÉRD DOMBOSVÁROSBAN

Érd Dombosváros kedvelt, csendes részén, végig aszfaltos utcában eladó egy 2017-ben teljes körűen újjáépített, modern műszaki tartalmú földszinti lakás saját kerttel, fedett terasszal és saját számozott gépkocsibeállóval. Az eredeti 1980-as épület gyakorlatilag alapokig visszabontásra került, majd teljesen újjáépítették, összesen 5 lakásos kialakítással. A telek összközműves. Budapesttől néhány perc autóútnyira.

A lakás korszerű műszaki megoldásainak és a napelemes rendszernek köszönhetően rendkívül alacsony fenntartású. A lakás havi össz rezsi költsége 4000 forint (2 felnőtt fő esetén).

Főbb adatok
-46 m² lakótér
-17 m² teljesen fedett terasz
-37 m² kizárólagos használatú saját kert
-saját motoros kapuval zárt számozott kocsibeálló a telken belül
-Amerikai konyhás nappali + 1 hálószoba
-földszinti elhelyezkedés
-200 m² közös kert rész

Műszaki tartalom
-A++ energetikai besorolás
-3 kW-os napelemes rendszer
-hőszivattyús klímák minden helyiségben (fűtés-hűtés)
-Ariston Lydos Hybrid hőszivattyús bojler
-15 cm homlokzati szigetelés
-20 cm tetőszigetelés
-modern 3 rétegű nyílászárók, mindenhol szűnyoghálóval és redőnnyel ellátva
-riasztó és távfelügyeleti rendszer mozgásérzékelőkkel.
-A tárolóban külön falfűtés termosztáttal irányítva.


A lakás teljes energiafogyasztása rendkívül kedvező: a jelenlegi teljes éves villanyszámla – fűtéssel, hűtéssel és melegvízzel együtt – kb. 45-50.000 Ft/év.


Terasz és kert
A 17 m²-es fedett terasz valódi plusz élettérként használható.
A teraszon kültéri étkező rész, főzőlap, airfryer, tárolók is kialakításra került.
A terasz tetőszerkezetén helyezkedik el a napelemes rendszer.
A saját használatú kert kellemes, intim hangulatú, árnyékos zöld környezetet biztosít.


Tulajdoni viszonyok
-Az ingatlan ügyvéd által készített és ellenjegyzett használati megosztással rendelkezik.
-A lakáshoz tartozó saját használatú részek (lakás, kert, terasz, gépkocsibeálló) pontosan szabályozottak.
-Saját különálló mérőórákkal van ellátva az összes lakás.

Az ingatlan hitelképes.

Ideális választás annak, aki:
-alacsony rezsit szeretne
-kertkapcsolatos otthont keres
-fontos számára a modern gépészet
-csendes környezetben élne
-szeretné egy kis ház hangulatát társasházi kompromisszumok nélkül

1 percre óvoda, iskola, buszmegálló, gyógyszertár, élelmiszer üzletek.

Budalest - Kelenföld gépkocsival 13 perc alatt elérhető.

Igény esetén elektromos autóhoz kerten belüli nagyfeszültségű töltő kialakítása megoldható.

Irányár: 71,9 millió Ft

Ha nem tudom felvenni a telefont munkám miatt, kérem írjanak egy üzenetet (sms, viber, whatsapp, email) és amint tudom vssza hívom!

Ingatlanosok segítségét nem szeretnénk kérni!

Tovább olvasom