SAJÁT KERT + NAGY FEDETT TERASZ + TÁROLÓ + NAPELEM, SZINTE REZSIMENTES OTTHON ÉRDEN

Első közös otthont keresel? Fontos a saját kert, a fedett terasz a tárolási lehetőségek, zárt kocsibeálló és az alacsony fenntartási költség? Jelenlegi teljes havi rezsi: kb. 4.000 Ft két fő használata mellett.

Érd Dombosváros csendes, aszfaltos utcájában eladó egy kiváló műszaki állapotú, 46 m²-es (bruttó 55 m²) kertkapcsolatos lakás, amelyhez saját használatú kert, 19 m²-es fedett terasz, tároló és zárt udvari gépkocsibeálló tartozik.

A 2017-ben teljesen újjáépített ingatlan napelemes rendszerrel rendelkezik, így a fenntartási költség rendkívül alacsony. Az ingatlan azonnal költözhető, felújítást nem igényel.

Ideális választás:
-első otthonnak,
-fiatal pároknak,
-vagy azoknak, akik ház helyett szeretnének saját kertet és teraszt.

3% otthon start kompatibilis.

Érd Dombosváros kedvelt, csendes részén, végig aszfaltos utcában eladó egy 2017-ben teljeskörűen újjáépített, modern műszaki tartalmú földszinti lakás saját kis kerttel, fedett terasszal, tárolóval, saját napelemmel és számozott zárt gépkocsibeállóval. Az eredeti 1980-as épület gyakorlatilag alapokig visszabontásra került, majd teljesen újjáépítették, összesen 5 lakásos kialakítással. A telek összközműves.

A lakás korszerű műszaki megoldásainak és a napelemes rendszernek köszönhetően rendkívül alacsony fenntartású, A++ energetikával. Az állami akkutámogatásra (2,5milliós) a pályázat elfogadva és a telepítés folyamatban.

A tégla falaknak, vastag szigetelésnek és az épület kialakításának köszönhetően nyáron is kellemes hőmérsékletű.

Főbb adatok
-46 m² lakótér (bruttó 55)
-19 m² teljesen fedett terasz
-37 m² kizárólagos használatú saját kert
-2 m² tároló külön szabályozható falfűtéssel
-saját motoros kapuval zárt számozott kocsibeálló a telken belül
-Amerikai konyhás nappali + 1 hálószoba
-földszinti elhelyezkedés
-kb. 170 m² közös használatú zöldterület

A lakáshoz külön, nagyméretű tárolóhelyiség tartozik, amely polcrendszerrel kialakított. Ideális kerékpár, szerszámok, szezonális holmik és háztartási eszközök tárolására. A különálló tároló egy ekkora méretű lakásnál ritka és kifejezetten értékes extra, amely jelentősen növeli a tárolókapacitást.

A nappaliban elhelyezett, nagy méretű sarokkanapé teljes értékű fekvőhellyé alakítható, így vendégek fogadására vagy akár mindennapi alvásra is alkalmas.

Műszaki tartalom
-A++ energetikai besorolás
-3 kW-os napelemes rendszer
-hőszivattyús klímák minden helyiségben (fűtés-hűtés)
-Ariston Lydos Hybrid hőszivattyús bojler
-15 cm homlokzati szigetelés
-20 cm tetőszigetelés
-modern 3 rétegű nyílászárók, mindenhol szúnyoghálóval és redőnnyel ellátva
-riasztó és távfelügyeleti rendszer mozgásérzékelőkkel.
-A tárolóban külön falfűtés termosztáttal irányítva.


A lakás teljes energiafogyasztása rendkívül kedvező: a jelenlegi teljes éves villanyszámla – fűtéssel, hűtéssel és melegvízzel együtt – kb. 45-50.000 Ft/év.


Terasz és kert
A 19 m²-es fedett terasz valódi plusz élettérként, kényelmes kültéri étkezőként és pihenőtérként használható.
A terasz tetőszerkezetén helyezkedik el a napelemes rendszer.
A saját használatú kert kellemes, intim hangulatú, árnyékos zöld környezetet biztosít.


Tulajdoni viszonyok
-Az ingatlan ügyvéd által készített és ellenjegyzett használati megosztással rendelkezik.
-A lakáshoz tartozó saját használatú részek (lakás, kert, terasz, gépkocsibeálló) pontosan szabályozottak.
-Saját különálló mérőórákkal van ellátva az összes lakás.

Az ingatlan per és tehermentes.

1 percre óvoda, iskola, buszmegálló, gyógyszertár, élelmiszer üzletek.

Budapest - Kelenföld gépkocsival 13 perc alatt elérhető.

Ár: 67,9 millió Ft

Ha nem tudom felvenni a telefont munkám miatt, kérem írjanak egy üzenetet és amint tudom vsszahívom!