Kivételes fejlesztési lehetőség Budapest X. kerületében – gazdasági övezeti telephely, megkezdett irodaépülettel és csarnokkal

Budapest X. kerületének jól megközelíthető részén kínálunk megvételre egy 5 343 nm-es, körbekerített és gondozott ipari-gazdasági besorolású telephelyet, amely ideális választás lehet vállalkozások, fejlesztők vagy befektetők számára.

Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő: több nagyforgalmú főút, valamint az M0-s autóút is gyorsan elérhető, így logisztikai és üzleti szempontból egyaránt kiváló adottságokkal rendelkezik.

Közlekedés
95-ös és 195-ös buszjáratok megállói a közelben
28-as és 37-es villamos könnyen elérhető
Díjmentes parkolás az ingatlan területén és a környező utcákban
Az ingatlan főbb jellemzői

A telken jelenleg szerkezetkész állapotú épületek találhatók, amelyek befejezése és végleges kialakítása az új tulajdonos igényei szerint valósítható meg.

Közművek
vezetékes víz és elektromos áram telken belül
gáz- és csatornacsatlakozási lehetőség az utcában
Épületek paraméterei
1. épület – irodaépület

Részben alápincézett, több szintes épület:

pince: 12 nm
földszint: 218 nm
1 emelet: 208 nm
2 emelet: 219 nm
3 emelet: 223 nm

Összes alapterület: 881 nm

2. épület

Az eredeti tervek szerint konyhai funkcióra készült, azonban jelenlegi állapotában könnyen átalakítható más célra is.

Alapterület: 349 nm

3. épület

Portásfülke a bejárat mellett.

Alapterület: 15 nm

Beépítési lehetőségek

A telek beépíthetőségi paraméterei további fejlesztést is lehetővé tesznek:

beépítési mód: szabadon álló
maximális beépíthetőség: 35%
maximális szintterületi mutató: 2,0 nm/nm
megengedett építménymagasság: 3–15 m

Miért érdemes ezt választani?
kiváló lokáció és megközelíthetőség
fejlesztési potenciál
rugalmasan alakítható épületek
hosszú távon értékálló befektetés
ideális telephely, iroda, logisztikai vagy szolgáltató központ kialakítására

Amennyiben egy nagy potenciállal rendelkező, jól megközelíthető ipari-gazdasági ingatlant keres Budapesten, ez a telephely remek lehetőség lehet az Ön számára.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Tovább olvasom