INTIM, KERTKAPCSOLATOS, BOUTIQUE HANGULATÚ BUDAI LAKÁS LÁGYMÁNYOSON – FELÚJÍTVA, AZONNAL KÖLTÖZHETŐEN, AKÁR TELJES BERENDEZÉSSEL EGYÜTT

Van az a lakás, amibe belépve azonnal megérkezik az érzés: ez más, mint a többi.

A XI. kerület egyik legkedveltebb részén, Lágymányoson, az Ulászló utcában eladó egy felújított, kertkapcsolatos, stílusosan berendezett földszinti lakás, amely a nyugodt budai életérzést ötvözi egy modern, városi enteriőrrel.

Csendes, nem utcafronti elhelyezkedés, intim zöld környezet, hangulatos, kiülésre kialakított kertrész, friss felújítás, új, garanciális hűtő-fűtő klíma, valamint egy teljesen privát, zárható, kb. 2 m²-es saját tároló Salgó polcokkal beépítve – egy valóban szerethető, karakteres budai városi lakás, azonnal költözhetően, akár teljes berendezéssel együtt.

A lakás tulajdoni lap szerint 27 m², azonban tényleges használható alapterülete kb. 32 m², mely kiváló térszervezésének köszönhetően tágas térérzetet és jól használható elrendezést nyújt.


A LAKÁSRÓL

A lakás kialakításánál a cél az volt, hogy kisebb alapterületen is kényelmes, jól használható, otthonos és átgondoltan kialakított élettér szülessen.

A nappali-étkező tér harmonikus és átgondolt, a konyha és a nappali-étkező pedig az ideális térrendezésnek köszönhetően egy légtérben, mégis átgondoltan elkülönülő lakórészekként működik. A hálórész a nappali-étkező tértől kissé szeparált, ezáltal intim hangulatot és nyugodt pihenést biztosít. Ez különösen szerethető megoldás ebben a méretkategóriában, mert a lakás nem egy klasszikus garzon érzetét kelti, hanem egy átgondolt, jól tagolt városi otthonét.

A felújítás során megtörtént:
•a lakáson belüli teljes villanyvezetékcsere,
•a hálózat 32A-re bővítése,
•a konvektor cseréje,
•új hűtő-fűtő klíma telepítése,
•részleges vízvezetékcsere,
•a fürdőszoba és a konyha padlóburkolatainak cseréje,
•valamint a lakás esztétikai megújítása.

A fűtésről konvektor, valamint új hűtő-fűtő klíma gondoskodik, a melegvizet elektromos bojler biztosítja.

A lakáshoz tartozik egy teljesen privát, zárható, kb. 2 m²-es tároló is, amely L alakban, padlótól mennyezetig beépített Salgó polcokkal lett kialakítva a maximális helykihasználás érdekében. Ez különösen nagy előny, mely szintén a vételár részét képezi.

A lakás egyik legkülönlegesebb adottsága a közvetlen kertkapcsolat. A konyhából egy hangulatos, kiülésre kialakított kertrész nyílik, amely ritka érték ebben a lokációban. A zöld környezet, a hátsó elhelyezkedés, valamint az utcától és a szomszédoktól is elszeparált elhelyezkedése miatt a lakás kifejezetten nyugodt, „elbújós” budai hangulatot áraszt.

Ez nem egy átlagos földszinti lakás, hanem egy csendes, zöld, városi menedék Lágymányoson.


A HÁZRÓL

A lakás egy mindössze 7 lakásos társasházban található, mely az 1950-es években épült.
A ház külső megjelenése korának megfelelő állapotú, ugyanakkor a társasház fontos műszaki fejlesztésen esett át: tavaly teljeskörű elektromos hálózatcsere történt az utcai vezetéktől egészen minden lakásig, így a villanyvezetékek kívül-belül újak és biztonságosak a házban és a lakásban egyaránt.

A kisebb lakásszámú ház csendesebb, személyesebb lakóközösséget biztosít, a zöld kert pedig különleges atmoszférát ad az ingatlannak. A lakás nem közvetlenül az utcafrontra néz: a ház és a kerítés között előkert, a kerítés előtt pedig sűrű növényzet található, így az utcáról nem lehet belátni.


A KÖRNYÉKRŐL

Lágymányos Budapest egyik legkedveltebb és legélhetőbb városrésze, ahol a budai nyugalom kiváló infrastruktúrával párosul.

A környéken minden megtalálható, ami a mindennapokhoz szükséges: bevásárlási lehetőségek, pékségek, kávézók, éttermek, gyógyszertárak, szolgáltatások, sportolási lehetőségek és zöldterületek. Az Allée Bevásárlóközpont rövid idő alatt elérhető, így a bevásárlás, ügyintézés, mozi, éttermek és szórakozási lehetőségek is kényelmes közelségben vannak.

A közlekedés kiváló: a közelben elérhető a 4-es metró, a 4-es és 6-os villamos, valamint a Bartók Béla úton közlekedő villamosjáratok, köztük a 19-es és 49-es villamos is. Emellett a Kosztolányi Dezső tér, Móricz Zsigmond körtér és Újbuda-központ közelsége miatt számos buszjárat biztosít gyors kapcsolatot Buda és Pest több irányába, így a belváros, Kelenföld, az egyetemek és a Duna-part is könnyen megközelíthető akár autó nélkül is.

Az utcában végig két oldalon lehet parkolni, és közvetlenül a ház előtt is rendszerint található szabad parkolóhely, ami ebben a városrészben különösen nagy előny.

A lakás elhelyezkedése miatt könnyen elérhető több egyetem, a Bartók Béla út pezsgő kulturális és gasztronómiai élete, valamint Újbuda népszerű találkozóhelyei is.

IDEÁLIS VÁLASZTÁS EGYETEMISTÁKNAK, EGYEDÜLÁLLÓKNAK, FIATAL PÁROKNAK VAGY BEFEKTETŐKNEK, akik ÉRTÉKÁLLÓ, JÓL KIADHATÓ, keresett budai lokációban található ingatlant keresnek Lágymányoson, a Bartók Béla út, az egyetemek és a belváros közelségében, illetve mindazoknak, akiknek fontos a kényelmes, földszinti elhelyezkedés, ahol nem kell emeletre lépcsőzni.

Olyan IGÉNYES ÚJ TULAJDONOST keresünk, aki ÉRTÉKELI a kiváló térszervezésű, nyugodt, zöld környezetben lévő, KERTKAPCSOLATOS, modern hangulatot árasztó, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ lakást. Ha nem szeretne felújítással bajlódni, ha fontos Önnek a csendes, intim elhelyezkedés, a kiülésre kialakított kertrész és a kész, gondosan megtervezett enteriőr, akkor megtalálta azt a különleges budai lakást, amely egyszerre lehet szerethető otthon és okos befektetés.

A lakás TEHERMENTES és AZONNAL KÖLTÖZHETŐ.

A lakás tartozéka, így a vételár részét képezi a konyhabútor, valamint a konyhai gépek: kombinált hűtőszekrény, mosogatógép, gáztűzhely, valamint a fürdőszoba bútorok és a lakáshoz tartozó teljesen privát, zárható, kb. 2 m²-es tároló, igény esetén a Salgó polcokkal együtt.

A lakással együtt akár a komplett bútorzat, lámpa és lakástextil is megvásárolható külön megállapodás keretében.

A képek valósak, nem AI által generált látványtervek — a lakás a valóságban is ilyen állapotban és hangulatban várja új tulajdonosát.

Jöjjön el és győződjön meg róla személyesen is! Érdemes saját benyomást szerezni erről a kivételes adottságú, hangulatos, kertkapcsolatos lágymányosi lakásról. Várom hívását.

Tovább olvasom