Budapest XI. kerületében, Kelenföldön, az Albert utca Etele úthoz közeli részén eladásra kínáljuk szeretett otthonunkat: egy 4. emeleti ,lift nélküli, jó állapotú, világos, 51 m²-es, franciaerkélyes panellakást.

A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI:

- 51 m² + franciaerkély
- Alaprajz alapján 1+2 félszoba
- Külön zuhanyzós fürdőszoba és mellékhelyiség
- Nagy előszobaszekrény, mely a vételár részét képezi

A lakás különlegessége, hogy az egyik félszoba étkezőként funkcionál, és egybe lett nyitva a konyhával. Az ingatlan kialakításának és a nyitott tereknek köszönhetően a megszokottnál tágasabb érzetet biztosít.

Középső lakásnak köszönhetően körbefűtött, így egész télen rendkívül kellemes a hőérzet. A fűtést hőszabályzókkal ellátott radiátorok biztosítják. A műanyag hőszigetelt nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek. A lakás klímával rendelkezik.

KEDVEZŐ FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK:

- Távfűtés, havi 11.000 Ft
- Gáz átalány
- Alacsony közös költség: 15.000 Ft/hó, mely tartalmazza a takarítást, a szemétszállítást és a felújítási alapot.

A társasház állapota átlagos, a ház stabil pénzügyekkel, megtakarítással rendelkezik, a folyamatos karbantartásokról, időszakos felújításokról a közös képviselet gondoskodik.

A közlekedés kiváló, mégis a forgalomtól kellő távolságra helyezkedik el a lakás, így az éjszakai pihenést nem zavarja a budai forgalom zaja.

- Kalotaszeg utca villamosmegálló (17,41,47,56-os villamosok): 3 perc séta
- 1-es villamosmegálló: 9 perc séta
- Bikás park (4-es metró): 13 perc séta
- A közelben található az ETELE pláza, illetve a Kelenföld vasútállomás.

A lakáshoz tartozik a többi lakóval közösen használt tároló, mely alkalmas kerékpárok, babakocsi stb. tárolására.

A lakás előzetes egyeztetést követően hétköznap délutáni időpontokban, valamint hétvégén egész nap megtekinthető.

Energetikai tanúsítvány rendelkezésre áll!
VBF folyamatban van!

JÓL KIALAKÍTOTT, ÉLHETŐ LAKÁS, ÉRDEMES MEGNÉZNI!

Ingatlanközvetítők segítségét, köszönjük szépen, de nem kérjük!

Irányár: 73 900 000 Ft