Három szinten, saroktelken – masszív családi ház rengeteg lehetőséggel Akadémiaújtelepen

Vannak ingatlanok, amelyek elsőre nem a csillogásukkal hódítanak – hanem azzal, amit valójában tudnak.
Ez a XVII. kerületi, akadémiaújtelepi családi ház pontosan ilyen.

Saroktelken áll, két jól elkülöníthető lakószinttel, teljes alápincézéssel, stabil szerkezettel és olyan adottságokkal, amelyekből ma már egyre kevesebbet találni.

Amit érdemes tudni az ingatlanról:
- 199 m² alapterület
- 699 m²-es saroktelek
- önálló családi ház, 2 komplett lakószinttel
- külön mérőórák, kazánok és klímák
- teljes alápincézés
- különálló, kb. 24 m²-es melléképület

A ház az 1970-es évek elején épült, erős alapokkal, vastag főfalakkal, valóban masszív kivitelben. A felső szint 1977-ben került ráépítésre.
Érezni rajta, hogy nem könnyűszerkezetes kompromisszumokra tervezték.

A saroktelek egyik nagy előnye, hogy a két lakószint jól szeparálható, így az ingatlan akár:

- kétgenerációs otthonként,
- vállalkozás és lakhatás kombinációjaként,
- vagy több önálló élettér kialakítására is kiváló lehet.

Földszinti lakás:
- 2 nagy szoba
- tágas, étkezős konyha
- fürdőszoba

Emeleti lakás:
- 3 szoba
- konyha, kamra
- fürdőszoba, külön WC
- tároló

Alagsor:
- garázs, műhely
- iroda
- tárolóhelyiségek
- vizesblokk

Akár vállalkozás működtetésére, akár otthoni munkára is remek alap.

Műszaki adottságok:
- külön mérőórák a két lakószinten
- mindkét szinten saját gázkazán, villanybojler
- klímák
- villanyhálózat és nyílászárók részben felújítva

A környékről:
Akadémiaújtelep a XVII. kerület belvároshoz legközelebb eső, csendes és családias része – egy olyan kis világ, ahol nyugalom és rendezettség fogad, miközben pár percen belül minden fontos szolgáltatás elérhető.
A környék kimondottan keresett: a jó közlekedés, a nyugodt környezet és a mindennapi kényelem ritka kombinációja.

Ez a ház nem egy „készre stylingolt” kirakat-ingatlan.
Viszont aki látja benne a stabil alapot, a lehetőséget és a benne rejlő értéket, annak nagyon jó történet lehet a következő fejezete.

Jöjjön, szívesen mutatom Önnek.

Tovább olvasom