Kizárólag csak a HKHOMEINGATLAN iroda kínálatában érhető el.

Fóton, az Alagi utcában kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, 2 szintes családi házat 562 nm-es telken, amely ideális választás lehet nagyobb családoknak, több generáció számára, illetve vállalkozás működtetésére is!

Az 1987-ben épült ingatlan egyik legnagyobb előnye a rendkívül sokoldalú hasznosíthatóság, a tágas terek, valamint a további bővítési lehetőség.

A lakótér jelenleg összesen 149 nm:
• földszint: 101 nm
• emelet: 48 nm

A földszinten egy világos, impozáns, 35 nm-es nappali található, amely tökéletes központja lehet a családi életnek. Ezen kívül kialakításra került:
• egy külön nyíló szoba,
• konyha
• kamra
• fürdőszoba
• valamint külön WC
• 18 nm-es terasz

Az emeleti szinten:
• 2 kényelmes méretű hálószoba
• valamint egy további 9 nm-es helyiség található, amely igény szerint könnyedén kialakítható:
– fürdőszobának ( 110-es cső, vízhálózat kialakításra megtörtént)
– gardróbnak
– dolgozószobának
– vagy akár egy plusz hálószobának is
• egy 8, és 1 nm-es erkély

Az ingatlan műanyag nyílászárókkal és redőnyökkel felszerelt, amelyek hozzájárulnak az energiahatékonysághoz és a komfortérzethez.

A fűtésről kandalló és korszerű kondenzációs gázkazán gondoskodik, padlófűtéses hőleadással, amely egyenletes és kellemes meleget biztosít az egész házban.

Elektromos ellátás:
• 1×16 A
• 2×10 A
• ipari áram (380 V) a pincében

Az ingatlan egyik legkiemelkedőbb értéke a közel 100 nm-es pince és garázs együttes, amely vállalkozás számára is rendkívül ideális lehetőséget kínál!

A pincehelyiségben rendelkezésre álló ipari áramnak köszönhetően tökéletes választás lehet:
• műhelynek,
• autószerelő műhelynek,
• raktárnak,
• kisüzemi tevékenységre,
• vállalkozási telephelynek,
• asztalos vagy lakatos műhelynek,
• illetve bármilyen olyan tevékenységre, ahol fontos a nagy tér és az ipari áramellátás.

A közel 100 nm-es alsó szint kiválóan elkülöníthető a lakótértől, így a munka és a magánélet kényelmesen szétválasztható.

További hatalmas előny, hogy a telek 30%-os beépíthetőséggel rendelkezik, így a jelenlegi 101 nm-es földszinti alapterület tovább bővíthető!
Utcafronti szélesség: 18 m, hosszúság: 38,5 méter.

Ez kiváló lehetőséget biztosít:
• a lakótér növelésére,
• többgenerációs kialakításra,
• külön lakrész létrehozására,
• vagy akár a vállalkozási célú rész további fejlesztésére is.

Az 562 nm-es telek ideális méretű: elegendő teret biztosít pihenésre, kertészkedésre vagy családi programokra, miközben a fenntartása még könnyen kezelhető.

Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik:
• tágas otthont keresnek,
• fontos számukra a vállalkozási lehetőség,
• értékelik a bővíthetőséget,
• és egy hosszú távon is kiváló adottságokkal rendelkező ingatlant szeretnének Fót kedvelt részén.

Kiváló elrendezés, vállalkozásra alkalmas óriási pince és garázs, ipari áram, valamint további bővítési lehetőség — egy igazán ritka lehetőség a piacon!

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Tovább olvasom