Megvételre kínálom Felsőgöd egyik kellemes, családbarát részén található családi házamat, amely egy 1289 m²-es, gondozható, tágas telken helyezkedik el.

A nagy telek számtalan lehetőséget kínál:
ideális választás gyermekes családok számára, akik 
biztonságos, zöld környezetben szeretnének élni, de azoknak is jó választás, akik kertészkedni, pihenni vagy akár bővíteni szeretnék az ingatlant.

Az ingatlan közelébe található közvetlen mellette:
buszmegálló,posta,közért,
gazdabolt és óvoda.
A ház nem a Samsung gyár közelébe helyezkedik el!

Az ingatlan ideális választás lehet azoknak akik nem egy teljesen felújítandó házat keresnek.
De mégis a nyugalmat, csendet keresik.

Az épület:
2018-ban a tető teljes cseréje megtörtént,
2021-ben pedig teljes körű belső átépítés és műszaki felújítás indult.
A főépülethez tartozik egy kb.
9 m²-es boltíves pince, gépészeti helyiség is.

A főépület mellett található egy kb. 24 m²-es különálló kis ház, amely korábban fodrászüzletként működött.
Alkalmas lehet vendégháznak, irodának, külön lakrésznek, idősebb családtagnak vagy bérbeadási célra is.

Az ingatlanon található továbbá:

• kb. 15 m²-es műhely,
• fedett kocsibeálló,
• kb. 25–30 m²-es teraszlehetőség,
• nagy, jól használható udvar,
• beépíthető tetőtér, kb. +45 m² bővítési lehetőséggel,
• meglévő, beadott átépítési tervek.

A tetőtér beépítése elő van készítve:
Hideg és melegvíz-csövek, a szennyvízcsövek, valamint az elektromos kiállások már kialakításra kerültek.

A felújítás során a rejtett műszaki munkák már elkészültek:

• teljes új villanyhálózat,
• földkábeles elektromos bekötés,
• új villanyoszlop,
• teljes új víz- és szennyvízrendszer,
• új gépészet,
• új gázkazán,
• új padlófűtés,
• új válaszfalak,
• új vakolat,
• új, 3 rétegű üvegezésű nyílászárók,
• RC2 biztonsági osztályú bejárati ajtó,
• Geberit Duofix falsík alatti WC-rendszer,
• kamerarendszer.

Az ingatlanhoz több, már megvásárolt építőanyag és kiegészítő is rendelkezésre áll, amelyek a befejező munkákhoz, illetve további fejlesztésekhez felhasználhatók. Ide tartozik:

• a teljes ház padlóburkolatához szükséges burkolóanyag,
• a konnektor- és villanykapcsoló-szerelvények,
• a fürdőszobák fali burkolatához szükséges burkolóanyag,
• a padlás teljes felületére szükséges szigetelőanyag,
• garázs építéséhez 7 raklap Porotherm 20 N+F tégla,
• 2 raklap Porotherm 10 válaszfaltégla,
• teljesen új, 2025-ben vásárolt, 150 literes WiFi-s elektromos bojler, amely melegvíz-tartalék rendszerként használható.

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, vagy bármilyen kérdése lenne,kérem hívjon vagy írjon bizalommal!
Szivesen adok további információt, és előre egyeztetett időpontban megtekintésre is van lehetőség.

INGATLANKÖZVETÍTŐK
KÖZREMŰKÖDÉSÉT NEM KÉREM!
Köszönöm!