Megvételre kínálok Győr Ménfőcsanakon egy kétszintes, 146 m²-es, nappali + 4 szobás családi házat, amelyhez 46 m²-es garázs és tároló, borospince, valamint egy gyönyörűen parkosított, 1737 m²-es kert tartozik – ahol a ház igazi varázsa a szélesen elterülő, gondosan ápolt udvar, amely mögött nincs hátsó szomszéd, így a természet csendje és a végtelen nyugalom öleli körbe.
Műszaki tartalom és jellemzők:
Az ingatlan eredetileg 1966-ben épült, majd 1978-ben ráépítéssel bővült. Szerkezete tégla, az épület betonfödémes. A ház 8 cm hőszigetelést kapott. A nyílászárók faablakok, műanyag redőnnyel felszerelve, a bejárati ajtó műanyag kivitelű.
A fűtést gázkazán biztosítja, a hőleadást radiátorok végzik, a gázkémény bélelt. A kellemes hőérzetről 3 db hűtő fűtő klíma is gondoskodik.
A bejövő elektromos teljesítmény 3×20 A, továbbá kiépítésre került egy 20 panelből álló, 8 kW-os napelemrendszer, amely jelentősen csökkenti a rezsiköltségeket. Az ingatlan riasztóval felszerelt.
Az ingatlan elrendezése: (lásd alaprajz)
Földszint: nappali, két szoba, konyha, közlekedő, fürdőszoba, WC, kamra, terasz.
Emelet: közlekedő, 2 erkélyes szoba, fürdőszoba.
Szuterén rész: garázs, kazánhelyiség, WC, zuhanyzó, tároló.
Kert-udvar: A ház igazi varázsa a szélesen elterülő, gondosan ápolt udvar, amely mögött nincs hátsó szomszéd – csak a természet csendje és a végtelen nyugalom öleli körbe.
A házhoz egy impozáns, 1737 m²-es telek tartozik, széles, 32 méteres utcafronttal. A ház körüli terület nagy része térkőburkolattal ellátott. A kert gyönyörűen parkosított, gondosan ápolt zöldfelületek, gyümölcsfák és romantikus rózsalugasok teszik igazán különlegessé. A locsolást egy 40 méter mély, fúrt kút biztosítja, így a kert fenntartása gazdaságos és kényelmes.
Az épület mögött egy hangulatos, 13 m²-es, boltíves borospince bújik meg, amely tökéletes helyszíne lehet borkóstolásoknak, baráti összejöveteleknek.
Elhelyezkedés, környezet:
Győr egyik legkedveltebb, nyugodt és családbarát városrésze, ahol a kertvárosi hangulat találkozik a gyors városi elérhetőséggel. A belváros mindössze néhány perces autóútra van, mégis csendes, zöld környezet fogadja az itt élőket. A városrész több irányból is könnyen megközelíthető, a helyi buszjáratok (1, 1B, 20Y, 21, 22, 22B és társaik) sűrűn közlekednek, így a belváros, Marcalváros és az Audi gyár is gyorsan elérhető. A környék jól ellátott óvodával, bölcsődével és általános iskolával (Petőfi Sándor Általános Iskola), valamint több templommal és közösségi intézménnyel. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők.
További kérdés esetén állok rendelkezésére, hívjon bizalommal! Előre egyeztett időpontban szívesen mutatom ezt a különleges házat!
Homexpert Ingatlaniroda további szolgáltatásai: Jogi képviselet-ügyvédi háttér, díjmentes banksemleges hitel-CSOK és biztosítási ügyintézés, energetikai és VBF készítése.
Teljes kínálatunkat megtekintheti a Homexpert Ingatlan weboldalán.

Tovább olvasom