Alakítsa ki álmai otthonát Érd Városközpontjában – Két generációs lehetőség nagy po-tenciállal!

Megvételre kínálunk Érd egyik legjobban ellátott részén, a városközponthoz közel egy 83 m²-es, masszívan megépített tégla építésű családi házat.

Az ingatlan egy szabályos, 519 m²-es saroktelken fekszik, amely a felújítandó főépület mellett egy teljesen különálló, 20 m²-es, kéthelyiséges kisházat (melléképületet) és egy praktikus fészert is rejt magában, így ideális választás összeköltözőknek vagy vállalko-zásban gondolkodóknak is.

A főház kiváló alaprajzi elrendezéssel bír: két tágas hálószoba, fürdőszoba, külön mellék-helyiség, valamint egy nagyméretű étkező-konyha található benne, melyet egy spájz és egy főző-háztartási helyiség egészít ki.

Az ingatlan két külön bejárattal rendelkezik, ami nagyszerű szabadságot ad az újragondo-lás során. Bár a ház belső terei teljes körű modernizálást és esztétikai felújítást igényel-nek, a szerkezetileg stabil épület masszív vasbeton födémmel rendelkezik. Ennek kö-szönhetően a teljes belmagasságú tetőtér teljesen járható, a villany már fel van vezetve, és a meglévő ablaknak köszönhetően a lakótér akár azonnal tovább bővíthető. A korsze-rűsítés alapjait megkönnyíti, hogy a házon kb. 5 cm-es szigetelés van, az utcai hálózatról bejövő vízvezetéket pedig a wc-ig 2021-ben már kicserélték. A fűtés jelenleg gázkonvek-torral megoldott, de a házban kiépített két kémény lehetőséget ad alternatív fűtésrendszer, például egy hangulatos kandalló kialakítására is. A biztonságról riasztó és távfelügyelet gondoskodik.

A telken található 20 m²-es, önálló melléképület szintén rengeteg lehetőséget hordoz ma-gában: saját villanyórával rendelkezik, így fogyasztása teljesen független. Jelenleg elekt-romos fali panel fűti, de saját kéménye révén kályhával is fűthető. Ez a kis épület is járha-tó padlástérrel rendelkezik, így felújítás után tökéletes lehet külön lakrésznek, irodának vagy kreatív műhelynek.

A kertben termő gyümölcsfák (körte, cseresznye, meggy, füge, bodza) és szőlő találhatók.
A nagy terek kiválóan alkalmasak egy hangulatos kerti grillterasz kialakítására. A telken belül egy betonozott kocsibeálló is rendelkezésre áll.

A lokáció egyszerűen hibátlan: a buszmegálló pár lépésre található, a Stop-Shop, a vas-útállomás és a buszpályaudvar mindössze 5-10 perces sétával elérhető. A közvetlen kö-zelben boltok, iskola, óvoda, bölcsőde és orvosi rendelők is megtalálhatók. Ha nem akar kompromisszumot kötni a helyszín tekintetében, és saját ízlésére szeretne formálni egy masszív alappal rendelkező házat, jöjjön el és lássa meg benne a lehetőséget!

A ház tulajdoni viszonyai rendezettek, tehermentes, rugalmasan megtekinthető, ezzel kapcsolatban várom hívását akár a hétvégi órákban is!


Tájékoztatjuk Önt, hogy a hirdetésben szereplő telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai bizalmas kezeléséhez és nyilvántartásához az ingatlan hirdetést feladó Kft. részéről.

Tovább olvasom