Modern AA++ lakás eladó a VII. kerületben, Kertész utcában – 2019-es új építés, bérbe adva, azonnali hozam

Összefoglaló

Modern AA++ lakás Budapest VII. kerületében, a Kertész utcában, 2019-ben épült új társasházban.
Jelenleg bérbe van adva, azonnali bérleti bevételt biztosít befektetők számára.
Befektetésre és későbbi saját használatra is ideális.
Az ingatlan ára a jelenlegi piaci viszonyokat tükrözi, ésszerű ajánlatokat figyelembe vehetünk.

Főbb jellemzők
- Kiváló lokáció Budapest belvárosában (VII. kerület)
- Új építésű társasház (2019)
- AA++ energetikai besorolás
- Jelenleg bérbe adva – azonnali hozam
- Teljesen bútorozott, a bútorzat az ár részét képezi
- Modern hőszivattyús fűtési-hűtési rendszer
- Padlófűtés és mennyezeti hűtés
- Rugalmas felhasználás: befektetés vagy saját használat
- Igény esetén teremgarázs-beálló elérhető, külön megállapodás szerint
Részletes leírás

Eladó egy modern, 2019-ben átadott, AA++ energetikai besorolású lakás Budapest VII. kerületében, a Kertész utcában, újépítésű társasházban.

Az ingatlan jelenleg bérbe van adva, így azonnali bevételt biztosít befektetők számára, ugyanakkor a meglévő bérleti konstrukció rugalmasan kezelhető, ezért hosszabb távon saját használatra is alkalmas lehet.

A lakás világos, praktikus elrendezésű, egy hálószobával, nappali-étkezővel, konyhával, fürdőszobával és erkéllyel/loggiával rendelkezik. A bútorzat a vételár részét képezi.

A környék kiváló: éttermek, kávézók, üzletek, egyetemek és kiváló tömegközlekedési lehetőségek a közelben. A Liszt Ferenc Zeneművészeti Egyetem is elérhető közelségben található.
EN.
Modern AA++ apartment for sale in District VII, Budapest (Kertész Street) – newly built in 2019, currently tenanted, generating immediate rental income.

Summary

Modern AA++ apartment in Budapest District VII, located on Kertész Street in a newly built 2019 residential building.
Currently tenanted, providing immediate rental income for investors.
Suitable for both investment and future private use.

The property price reflects current market conditions; reasonable offers may be considered.

Key Features

- Prime central Budapest location (District VII)
- Newly built residential building (2019)
- AA++ energy efficiency rating
- Currently rented – immediate rental income
- Fully furnished, furniture included in price
- Heat pump-based heating and cooling system
- Underfloor heating and ceiling cooling
- Flexible use: investment or private residence
- Optional underground parking available (separate agreement)

Full Description

A modern, fully furnished apartment is for sale in Budapest District VII, located on Kertész Street in a newly built residential building completed in 2019.

The property is currently rented, providing immediate rental income for investors. The existing rental arrangement is flexible, making the apartment suitable for long-term private use as well.

The apartment has a bright and practical layout, consisting of one bedroom, a living room with dining area, kitchen, bathroom, and balcony/loggia. Furniture is included in the sale price.

The location is excellent, in the heart of Budapest city centre, close to restaurants, cafés, shops, universities, and excellent public transport connections. The Liszt Ferenc Academy of Music is also nearby.

Tovább olvasom