INGATLANOSOK SEMMILYEN INDOKKAL NE ZAVARJANAK, EGYÜTTMŰKÖDNI NEM FOGOK VELÜK.

XXII. kerületben, a csodálatos Rózsavölgyben kínálok eladásra egy 600 m2-es telken lévő, 165 m2-es, 3 + 2 félszobás, kiváló adottságokkal és lehetőségekkel rendelkező, déli tájolású, napfényes, kertre néző, 3 szintes családi házat.

A ház valójában egy ikerház, melyek csak a hátsó falnál találkoznak, az ingatlan kizárólagos használati megállapodással rendelkezik, a két ház bejárata külön utcáról nyílik, a kert fizikailag is szeparált, a lakók egyáltalán nem zavarják egymást.

A környékről: kiváló közlekedéssel (busz- és villamos megálló a közelben, Kelenföldi Pályaudvar - 4-es metró, vasút - rövid időn belül elérhető) rendelkezik, a belváros szinte karnyújtásnyira van. Budafok központja néhány percnyire található (piac, orvosi rendelő, posta, szinte minden szolgáltató elérhető), a közelben óvoda, iskola, gimnázium, számos bevásárlási lehetőség, szépségszalon, sportközpont és kirándulási lehetőség (Kamaraerdő) is elérhető. Savoya Parkban bevásárló központ található (élelmiszer, drogéria, barkácsáruház) és a Campona Bevásárlóközpont is néhány perc alatt elérhető. M1-M7-M0 autópályák is könnyedén megközelíthetőek. Az utca közepes forgalmú, a ház a kert végében található, emiatt viszonylag csendes.

A házról: 1979-ben épült, majd 2000-es évek elején részleges felújítás történt, ennek során a ház 8 cm polisztirol szigetelést és új homlokzati vakolatot is kapott, továbbá megtörtént a tető cseréje is. A nyílászárók is megújultak, dupla üvegezésű, szigetelt műanyag ablakokra váltottak, továbbá a régi elektromos vezetékek és a radiátorok cseréjére is sor került.
További értéknövelő beruházások között említeném, hogy az eredeti padlóburkolatok korszerű laminált padlóra és kerámia járólapra lettek leváltva. A földszinti kisebbik fürdőszoba is megújult ekkor.

A fűtésről: a ház fűtéséről jórészt a pincében lévő gázkazán gondoskodik, azonban jól rá lehet segíteni a fűtésre a földszinti nappaliban lévő, fatüzelésű kandallóval is és adott esetben az emeleti hűtő-fűtő klímákat is számításba lehet venni.

A ház elosztása a következő:
Pince (51 m2): kertkapcsolatos, előtér + kazán, személygépkocsi tároló, 2 tüzelőtároló, feljárat a fszt-re
Földszint (76 m2): ide külső és belső lépcsőn is feljuthatunk, előtér, fürdőszoba (zuhanyzós), egy légtérben található és körbejárható a konyha, étkező, nappali egység, egy külön nyíló hálószoba és egy csodálatos, napsütötte, 13 m2-es terasz.
Emelet (57 m2): belső lépcsőn jutunk fel, ahol további 3 hálószoba, praktikus gardrób szoba és egy kádas fürdőszoba található, szeparált WC-vel, továbbá egy (mindkét, utcára néző hálószobából megközelíthető) szintén napfényben fürdőző, 6 m2-es loggia tartozik ide.

A ház jó állapotú, akár egy festés után azonnal költözhető, azonban az új tulajdonos igény szerint fel is újíthatja és hosszú ideig csak élvezheti a ház nyújtotta kényelmet. A kert jól használható, jelenleg gyep és néhány gyümölcsfa van benne. Az udvaron 3-4 autó parkolására van lehetőség, az elektromos kapu megkönnyíti a bejutást.

A házat leginkább kisgyermekes családok részére ajánlom, mivel lehetőség van arra, hogy a földszinti nagy térnek köszönhetően együtt legyen a család különböző családi összejöveteleken, vagy akár a hétvégi ebédek alkalmával, viszont az emeleti hálószobák kiváló lehetőséget teremtenek a szeparlálódásra is.

A lokáció kiváló, aki egyszer erre téved, biztos, hogy szívébe zárja a környéket. Kényelmes, barátságos, világos, jól élhető életteret kínálunk elérhető áron.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom mielőbbi megtisztelő hívását.
Időpont egyeztetés után az ingatlan leginkább hétvégén megtekinthető.
Az ingatlan szerződéskötés után 60 nappal birtokba vehető, per- és tehermentes.

Tovább olvasom