Eladásra kínálom Esztergom Budai Nagy Antal utcai 2 szobás erkélyes lakásomat.

A lakás fényes a sok ablaknak köszönhetően, mégis diszkrét: a nagyobbik, erkélyes szoba keleti, a hálószoba nyugati tájolású. A 4. emeleten található így csendes, nyugodt, nem enged belátást mégis gyönyörű kilátás nyílik mindkét szobából.

Az évek során teljes felújításon esett át ami érintette a burkolatokat, nyílászárókat, bútorokat, szanitereket, vízvezetékeket, alább olvasható részletesen, időrendben.

A földszinten emeletenként található közös, kulccsal zárható tároló.

Rezsije alacsony, havi átlag 26.000 Ft/hó volt 2025-ben (villany, fűtés, hideg- és melegvíz) 2-3 lakóval.
Közös költség 8.800 Ft/hó, ebből számos korszerűsítés történt már a lépcsőházban (festés, nyílászárók cseréje, szellőzők felújítása, stb).

Elhelyezkedése kiváló, gyalogtávban elérhető minden:
- Esztergom tömegközlekedési központja mellett található,
- ipari park és városközpont kb 10-15 perc gyalog
- bölcsőde, óvoda, általános- és középiskola szintén közel
- bevásárló központok 10 perc gyalog
- dohánybolt, pékség, élelmiszerbolt 5 perc
- tágas parkoló a tömb mellett, itt a tulajdonos 1 autójának ingyenes a parkolás

Az ingatlanban 4 éve stabil, igényes, megbízható bérlők élnek, így befektetésnek is kiváló lehetőség.

Kérdés esetén keress bizalommal, képeket szívesen küldök!

Az ár komoly, fizetőképes érdeklődés esetén alkuképes.

Máshol nem hirdetem, ingatlanos segítségét nem szeretném igénybe venni.


FELÚJÍTÁS RÉSZLETEI:

10 éve történt
- fürdőszoba területének bővítése és teljes felújítása (új szaniterek, vízvezetékek, szekrény, ablakok beépítése, burkolás),
- a konyha felújítása (új konyhabútor, vízvezetékek, burkolás)
- WC burkolása,
- a konyha-fürdő-WC-folyosó járólapozása,
- a 2 szoba laminátos parkettát kapott,
- beépítésre került a folyosói és a hálószobai beépített szekrény,
- radiátorok cseréje

5 éve:
- terasz újra burkolása,
- új Kömmerling ablakok és teraszajtó redőnyökkel, erősített (kisállat és gyermekbiztos) szúnyoghálókkal,
- WC és tartály cseréje,
- beltéri ajtók felújítása

Tavaly:
- bejárati ajtó cseréje

Tovább olvasom