Kincs, ami nincs (a piacon)!
Holt- Tisza- partján, Klebelsberg- telepen kínálunk eladásra egy 1071 m²-es telken, nettó 296 m²-es (bruttó 374 m²), néhány éve teljesen megújult, szigetelt, gyönyörű kerttel és medencével rendelkező, nappali plusz 6 hálószobás, magas minőséget képviselő, külön apartman résszel és 115 m²-es garázzsal rendelkező, dupla komfortos okos otthont.

Az ingatlan csendes, kertvárosi környezetben, átmenő forgalomtól mentes utcában helyezkedik el – ideális választás mindazoknak, akik nyugalomra és meghitt otthonra vágynak. A ház jól átgondolt tervek alapján épült, kiemelkedő minőséget képvisel, praktikus elrendezésű, nagyobb családoknak is tökéletes választás, otthonos és modern hangulatot áraszt. A tágas, világos központi életterek valamint az élhető méretű hálószobák is kiválóan alkalmasak kényelmes mindennapokhoz.

Holt- Tisza
A Holt-Tisza ezen szakaszának rehabilitációja 2023. végén befejeződött, melynek eredményeként egy rendezett, természetközeli és rendkívül látványos környezet jött létre. A karbantartott meder és növényzet, a gazdag élővilág harmonikus egysége valódi feltöltődést és nyugodt kikapcsolódást biztosít az itt élők számára. Az ingatlan közvetlen használatához tartozik egy 12 m²-es stég, valamint egy hangulatos, épített tűzrakóhely is.

Kert
Az elektromos kapun keresztül a telekre érkezve egy igényesen kialakított előkert és térkövezett behajtó fogadja az érkezőket. A legalább három gépjármű befogadására alkalmas garázs mellett egy fedett felszíni gépkocsibeálló is kialakításra került, amely további négy autó számára biztosít kényelmes parkolási lehetőséget. A gondozott kertet, pálmafák, virágok, egy 26 m²-es fedett, üvegezett, bioklimatikus pergolával ellátott terasz valamint a 30 m²-es, fűthető és ellenáramoltatóval is felszerelt medence tesz igazán lenyűgözővé. Ez az a hely, ami tökéletes helyszín a pihenésre vagy baráti/ családi összejövetelekhez. A telek adottságainak köszönhetően az utcáról teljes mértékben védett a magánszféra.

A családi ház elosztása,
Földszint
- 90 m² (nappali, konyha, étkező, kamra, fürdőszoba, toilet, gépészeti helyiség)
- 7,3 m² fedett terasz
- 26,2 m² fedett terasz, üvegfallal

Emelet
- 90 m² (4 db hálószoba, fürdőszoba, közlekedő, gépészeti helyiség, terasz toilet)
- 8 m² terasz

Apartman (külön lakrész)
- 38 m² (nappali, konyha, hálószoba, közlekedő, fürdőszoba, gardrób)

Udvar
- 114,4 m² garázs és raktár
- 30 m² medence (ellenáramoltatóval)
- 30 m² száraz pince
- 50 m² tárolók, fáskamra

Műszaki
Az ingatlan masszív beton alapon, 38 cm vastag tégla falazattal épült, amely 4-5 éve teljesen megújult, szinte újjá építették így a jelenlegi állapota újszerű. Az ingatlan energetikai besorolása: A+. Ez a geotermikus hőszivattyús rendszernek (padló,- és falfűtés), 3 rétegű nyílászáróknak, elektromos redőnyöknek, mennyezet hűtésnek, központi szellőztető rendszernek és a 15 cm vastag szigetelésnek köszönhető.

A belső terekben alkalmazott felsőkategóriás burkolatok, egyedi megoldások és minőségi berendezések különleges, exkluzív atmoszférát biztosítanak. A felsőkategóriás konyha, hatalmas konyhaszigettel, motoros működtetésű ajtó megoldásokkal került kialakításra.

Az ingatlan további kényelmi és biztonsági extrái között kandalló, központi porszívórendszer, valamint kamera- és riasztórendszer is helyet kapott. A modern okosotthon megoldások a mindennapi komfortot és az energiahatékony működtetést támogatják. A gondozott kert fenntartását automata öntözőrendszer segíti, amely fúrt kútról üzemel, biztosítva a gazdaságos és fenntartható vízellátást.
A második lakrész alatt találunk egy 30 m²-es száraz pincét is, amelyből tökéletes szabadidős helyiség vagy boros pincét lehet kialakítani.

Környék
Klebelsberg- telep, Szeged kertvárosi része, amely a legkeresettebb régiók egyike. Nem véletlen. A Holt- Tisza közelsége, a békakuruttyolás, a madárcsicsergés, zöld övezet, átmenő gépjármű forgalomtól mentes, nyugodt, meghitt környék, ahol jó élni, és alig várják az ott élők, hogy hazaérjenek. Mind ezek ellenére, mégis könnyen megközelíthető a belváros, a Pancsovai utcának, a Sárkány utcának és a Szabadkai útnak köszönhetően. Ez az a városrész, ahol a szomszéd gyerekek nyugodtan tudnak játszani az utcán.

Busz: 24-es, 74-es, 74A-s és 74Y-s.

Ajánlom összeköltözőknek, azoknak a nagycsaládosoknak, akik igazán nyugodt, csendes, természetes környezetben szeretnének élni a Holt- Tisza partján. Továbbá azoknak, akik új ház építésében, vagy már kész ház vásárlásban gondolkodnak, és az ezzel járó stressztől és váratlanul felmerülő költségektől szeretnék magukat megkímélni. Valamint azoknak, akik a vízparti lokáció szerelmesei.

Tovább olvasom