Igényesen berendezett, modern bútorokkal felszerelt, 6. emeleti, kétszintes lakás kiadó Budapest 6. kerületének egyik legkedveltebb részén, az Ó utcában.
A teraszról a város felett kényelemben fogyaszthatjuk el reggeli kávénkat.

A duplex lakás alsó szintjén található a teljesen gépesített, modern konyha, étkező, míg a nappali egy elegáns térelválasztó fal mögött kapott helyet.
A bejárat mellett külön vendégmosdó is rendelkezésre áll.

Egy esztétikus lépcső vezet a felső szintre, ahol bejárattal szemben nyílik a fürdőszoba. Ez a második nappalival egy légtérben található dupla ágyas szoba felől is megközelíthető. A lépcsőtől balra található a második hálószoba. Mindkét felső szinti hálószobában nagyméretű gardróbszekrény található.
A fürdőszoba káddal és zuhanyzóval egyaránt felszerelt.

A lakópark prémium szolgáltatásai közé tartozik a 24 órás portaszolgálat, a fitneszterem, valamint az uszoda is.

Közös költség és a szolgáltatások (uszoda, edzőterem) havi díja: 185 637 Ft / hó.

Rezsi átalány közös költséggel együtt 245 000 ft, ami a víz, fűtés, hűtés fogyasztás alapján kerül elszámolásra.

A lakás hosszú távra, minimum 1 évre kiadó. 2 havi kaucióval, közjegyzős szerződéssel akár azonnal vagy igény esetén akár augusztustól is költözhető.

A társasház csendes utcában helyezkedik el, ugyanakkor néhány perc sétával könnyedén elérhető az Andrássy út, az Opera, a Liszt Ferenc tér, valamint a WestEnd bevásárlóközpont.

**ENGLISH**

A tastefully furnished, modernly furnished, 6th floor, two-story apartment is for rent in one of the most popular parts of Budapest's 6th district, on Ó Street.
From the terrace, you can enjoy your morning coffee in comfort above the city.

The lower level of the duplex apartment features a fully equipped, modern kitchen and dining room, while the living room is located behind an elegant partition wall.
There is also a separate guest toilet next to the entrance.

An aesthetic staircase leads to the upper level, where the bathroom opens opposite the entrance. This can also be accessed from the double room in the same space as the second living room. The second bedroom is to the left of the stairs. Both upper-floor bedrooms have large wardrobes.
The bathroom is equipped with both a bathtub and a shower.

The premium services of the residential complex include a 24-hour reception service, a fitness room, and a swimming pool.

Monthly fee for common costs and services (swimming pool, gym): 185,637 HUF / month.

The flat rate for utilities including common costs is 245,000 HUF, which is calculated based on water, heating, and cooling consumption.

The apartment is for long-term rent, minimum 1 year. With a 2-month deposit and a notarized contract, you can move in immediately or from August if you wish.

The apartment building is located in a quiet street, but at the same time, Andrássy út, the Opera, Liszt Ferenc tér, and the WestEnd shopping center are easily accessible within a few minutes' walk.